- 建业森林半岛(金水别墅)
- 28361 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 东风路,近天明路
- 河南建业住宅建设有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业森林半岛(金水别墅）位于金水区省中医院板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成；小区共46栋楼，为别墅商品房住宅，容积率为1.62左右；小区总建筑面积约57500㎡，占地面积约173333㎡，户型有面积在20㎡-670㎡左右的1-8居室；小区整体绿化较多，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离沃美莱购物广场较近，居民购物方便；
- 小区附近有同乐地铁站，方便居民日常出行。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近宋寨南街，会有一些噪音。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
647米
步行至地铁
285个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1km是同乐地铁站，途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距小区约195m是宋寨南街天明路公交站，有s108路公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说比较方便；距小区约268m是宋寨南街/天明路(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.0
183个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约145m是建业小哈佛森林半岛幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约685m是郑州市惠济区东风路小学，是一所公立小学；距离小区约619m是郑州市科技工业学校，是一所中等专业学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
9.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化较多，植被覆盖面积较大，环境较好；小区内有花园，人工湖，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区还有球场、健身器材、儿童娱乐设施和健身房等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区约46栋楼，容积率为1.62左右，为别墅商品房住宅。小区总建筑面积约57500㎡，占地面积约173333㎡，户型有面积在20㎡-670㎡左右的1-8居室；整体适合改善型人群购买居住。
出入口
小区共有7个出入口和2个停车场，分别为西二门、北二门、北一门、东门、西一门（无法通行）、西南2门、西三门（无法通行）、停车场和地下停车场。小区西二门位于天明路66号，北二门靠近宋寨南路，北一门位于天明路66号，东门位于丰庆路半岛老房子东门附近，西一门（无法通行）位于小区21号楼附近，西三门（无法通行）、西南2门位于天明路66号附近，停车场靠近中国体育彩票附近，地下停车场位于小区22号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 181户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 人工湖；
- 儿童游乐；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务较好，会定期修剪绿化树木，保持绿化美观；小区内的公共设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，能及时清理路面上的垃圾，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约603m是天旺广场，它是一家大型购物中心，居民购物非常方便；距离小区约427m是永辉超市(东风路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约177m有森林便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约757m处是河南省中医院，距离较近，居民来此看病方便；距小区约249m是十二里屯村卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约225m是张仲景大药房(天明路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约862m有丰乐农贸市场(丰乐农贸市场店)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约196m有招商银行(郑州天明路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约311m是中国移动(宋寨路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约926m是东风路派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约237m是绿荫公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约355m是嘉辰影院(LUXE海尚店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约762m是瓦舍茶馆(东风路店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约190m是榕SPA，是居民休闲放松的好地方。
建业森林半岛(金水别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
28361元/㎡
0.06%
04-21
28364元/㎡
0.01%
04-28
28358元/㎡
0.02%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
28354元/㎡
0%
05-26
28354元/㎡
0%
06-02
28361元/㎡
0.02%
06-09
28361元/㎡
0%
06-16
28361元/㎡
0%
06-23
28361元/㎡
0%
06-30
28361元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33484元/㎡
20.64%
2023-09
30501元/㎡
12.79%
2023-10
30284元/㎡
14.22%
2023-11
30388元/㎡
13.45%
2023-12
30155元/㎡
12.58%
2024-01
28854元/㎡
7.72%
2024-02
28364元/㎡
12.39%
2024-03
28344元/㎡
8.02%
2024-04
28364元/㎡
13.87%
2024-05
28354元/㎡
17.06%
2024-06
28361元/㎡
15.93%
2024-07
28361元/㎡
17.14%
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