- 富田兴和湾
- 5766 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫荆山南路,近郑州绕城高速
- 郑州富田东方置业发展有限公司
- 河南庭瑞物业管理有限公司
小区概述
- 富田兴和湾小区位于新郑区新郑龙湖板块，由河南兴润置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，容积率为2.99，户型为2-4房，户型面积约80㎡-143㎡，主力户型为99㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达44.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达44.5%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区部分户型临街，噪音略大，影响居民日常生活。
- 小区没有供暖气，影响居民过冬。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有十八里河地铁站，该站途经地铁城郊线，距离较远，居民轨交不大方便；距离小区约292m有富田兴和湾公交站，该站途经新郑320路公交车，方便居民公交出行；临近小区约591m有十八里河大桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
6.8
91个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约163m有新阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约276m有龙湖镇兴和湾小学，该小学是公立小学；距离小区约983m有新郑市正商外国语中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达44.5%，小区内部有500㎡左右的绿地，楼栋之间都有绿植覆盖，小区绿化覆盖率较广；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气，户型方正，外立面为灰色的墙砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由23栋高层组成，容积率为2.99；户型为2-4房，户型面积约80㎡-143㎡，2房型面积约80㎡-99㎡，3房型面积约87㎡-125㎡，4房型面积约136㎡-143㎡；主推户型为99㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于鸿鹄路199号附近，机动车和行人都可通行；西1门位于紫荆山南路附近，仅行人通行；西门位于鸿鹄路199号附近，仅行人通行；西1门位于鸿鹄路附近，此门暂时不可通行；东南门位于滨湖路附近，仅行人通行；北门位于G3001郑州绕城高速附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5184户
绿化率
- 44.5%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有圆通速递妈妈驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南庭瑞物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共5322车位
- 地上1322个，地下4000个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有世贸华中万货城，方便居民逛街购物；距离小区约298m有亿佰佳生活广场，居民日常采购比较方便；距离小区约1.3km有河西袁生活超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约3km有河南省第二人民医院，方便居民就医；距离小区约216m有新郑波阳诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约1km有铭心堂大药房(智慧城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约739m有湖滨北路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有新郑农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约222m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有新郑龙湖城市湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有河南工程学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有郑州市管城回族区南曹乡苏庄村村民委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有奥斯卡激光影城(龙湖店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有奥汀ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约239m有静梵瑜伽，方便居民练习瑜伽。
富田兴和湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6127元/㎡
0.33%
03-23
6126元/㎡
0.02%
03-30
6123元/㎡
0.05%
04-06
6113元/㎡
0.16%
04-13
6068元/㎡
0.74%
04-20
6034元/㎡
0.56%
04-27
5991元/㎡
0.71%
05-04
5938元/㎡
0.88%
05-11
5876元/㎡
1.04%
05-18
5828元/㎡
0.82%
05-25
5791元/㎡
0.63%
06-01
5766元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6190元/㎡
18.88%
2024-08
6166元/㎡
17.26%
2024-09
6159元/㎡
16.79%
2024-10
6105元/㎡
17.33%
2024-11
6094元/㎡
16.93%
2024-12
6071元/㎡
16.99%
2025-01
6092元/㎡
16.65%
2025-02
6102元/㎡
16.22%
2025-03
6126元/㎡
6.9%
2025-04
6018元/㎡
6.38%
2025-05
5796元/㎡
8.06%
2025-06
5766元/㎡
8.08%
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