永威迎宾府解读
樊志辉
2021-07-05
阳佳房产
特色
【小区户型】一号楼两梯四户130平，三房两厅两卫和89平，两房两厅一卫的户型，还有大平层，主要是改善户型
【其他描述】小区是永威物业，一级物业，开发商品质不错，物业24小时巡逻。
【房屋品质】小区由品质开发商永威打造，2016年统一毛胚交付使用，目前周边基本成熟。
【居民素质】小区居民素质比较高，租户比较少。
不足
小区西门的银通路市政修理，暂时出行不方便。
蔡海玉
2018-11-26
N+经纪联盟
特色
【小区户型】1号楼两梯四户，130平三房两厅两卫与89平方两房两厅一卫的户型
【其他描述】物业公司：郑州永威物业服务有限公司
物 业 费：2.35元/平米·月
绿 化 率：30.49%
【小区设施】小区南门进来有迎宾湖，方便散步放松。
11号楼北面是儿童游乐场，有滑滑梯与跷跷板。
6号楼前健身区
【房屋品质】交房时2016年9月，永威品质比较好，房屋质量好。
【居民素质】小区是高档住宅区，业主素质比较高。而且小区内不允许办公，所以不会有其他流动人员。
不足
现在小区西门的银通路因为市政修理地下排水，暂时出行不太方便
王瑶
2019-03-13
君蕴房产
特色
【小区户型】1号楼二梯四户，130平南北通透三房二厅二卫和89平方二房二厅一卫户型
【其他描述】永威物业全程贯彻“专注品质，精细化服务”的发展理念，将服务品质作为管理的制高点。
【小区设施】小区11号楼北面是儿童游乐场，有滑滑梯和秋千。6号楼前面是健身器材。
【房屋品质】开发商：河南兰博置业有限公司
【居民素质】小区是高档住宅区，业主素质比较高，小区内不允许办公，不会有外来流动人员入内
不足
小区西门正在修路，暂时出行不太方便
刘赛飞
2021-11-16
特色
【轨道交通】距离金达路地铁口1公里左右，可换成1号线和5号线，往东西方向都很方便。距离小区500米有196公交车
【小区户型】小区全部是18层的小高层，有两梯三户和两梯四户组成，面积有89-105-136-153-175的。
【小区设施】小区位于中州大道迎宾路交叉口，小区中间有儿童滑滑梯和老人的健身器材，还有500平方小区中央景观。
【生活配套】小区向西3公里左右有万达广场，总共5层，吃喝玩乐，购物逛街都可以满足，广场内有儿童乐游乐园和电影院
【房屋品质】小区有永威开发，2016年开盘，2017年全部毛坯统一交付，全部采用落地玻璃窗户，美观大气。
不足
小区距离地铁口稍微远一点，周边没有大型商场。
王岩
2019-12-03
特色
【轨道交通】小区交通便利，向东1.2公里上中州大道，距2号线地铁口1公里，南依贾鲁河，北靠黄河湿地生态保护区。
【小区户型】主力户型89-92平两房，115-147平三房，151-152平四房，227平五房，总高都是18层
【小区设施】小区自带幼儿园，园林式绿化环境，人车分流，门口有快递驿站，有凉亭、水系、儿童游乐、健身器材等设施。
【生活配套】小区距离万科广场3500米、万达广场3000米，2公里有惠济区人民医院。
不足
本小区房子大多数满2年但是契税都是2015年以后交的，需承担契税、个人所得税（差额20%），后一排临着迎宾路，可能会有噪音。
账号已注销
2020-09-04
特色
【小区户型】1号楼两梯四户，130平三房两厅两卫与89平方两房两厅一卫的户型
【其他描述】物业公司为永威物业，物业费2.35/平 容积率为2.6 绿化率为37%
【小区设施】南门入口80米左右，小区有水系和小孩游乐场，靠近11号楼。
不足
本小区房子大多数满2年但是契税都是2015年以后交的，需承担契税、个人所得税（差额20%），后一排临着迎宾路，可能会有噪音。
韩三伟
2020-09-02
粼港地产
特色
【轨道交通】出门步行1155米处金洼可乘坐地铁2号线。
【小区户型】主力户型：91-151平南北朝向，户型方正，安静舒适，视野开阔，通风俱佳，空间利用率高。
【生活配套】出门步行1341米处郑州惠济吾悦广场，天地成社区等满足这周边业主的日常生活用品。
【房屋品质】河南兰博置业打造：建筑质量优异，外墙和楼内墙体隔音，隔热，防水，防潮标准合格。
不足
社区绿化率不算太高。
霭宇鹏
2021-07-03
特色
【小区户型】小区户型是130平到150平的洋房。
【其他描述】小区用的是永威物业公司。服务比较好。
不足
小区内部有一个儿童游乐场，有滑梯，还有秋千，还有健身器材等。
裴浩天
2019-10-25
特色
【小区户型】小区户型两梯四户，主要有88平的两居室，和89平的三居室以及133左右的三居室和145的四居室组成。
【其他描述】小区物业：一级物业，郑州永威物业服务有限公司，物业费：2.35元/平米月 小区绿化率：30.49%。
【小区设施】小区内有凉亭，花园，有健身器材，车位比例1：1.5，小区进门有水系，雾森系统，还有待客厅，人车分流
【房屋品质】交房时间2016年9月份，永威品质比较好，三层隔音玻璃，装修风格比较简约大气，防潮防水做的非常好。
【居民素质】永威是高品质小区，居民素质都比较高，邻里关系和睦。
不足
小区部分房本没有下来，交税比较晚，目前在修路，出行不太方便
谭淑彬
2019-10-25
特色
【小区户型】梯四户,南北通透,主要是大户型130平三房两厅两卫户型, 150平四房两厅两
卫，适合改善需求
【其他描述】物业公司:郑州永威物业服务有限公司物业费: 2.35元/平米月绿化率:30.49%
【小区设施】小区南门]进来有迎宾湖方便散步放松。11号楼北面是儿童游乐场 有滑滑梯与跷跷板。6号楼前健身区
【房屋品质】交房时2016年9月永威品质比较好房屋质量好。有品牌开发商永威操盘，三层中空隔音玻璃,有效隔绝噪音
不足
小区新建小区，税费比较多，首付可能比较高，适合改善型的人流购买，舒适度比较高
李想
2021-07-20
祥庆房产
特色
【小区户型】主力户型为89平两房，130平南北通透的大三房
【小区设施】小区内部有凉亭，喷泉水系，还有读书长廊
不足
小区日渐成熟，车位紧张
徐魏信
2019-02-15
久家房产
特色
【小区户型】2号楼两梯四户，分别是92平，89平两房两厅一卫的户型，92平为南北通透，89平为纯朝南
【其他描述】物业公司为永威物业，物业费2.35/平 容积率为2.6
绿化率为37%
【小区设施】小区里，11号楼前面的位置是儿童游乐场，健身乐园在6号楼后，小区里有水系喷泉，绿化非常好，人车分流
【房屋品质】小区为永威置业有限公司开发的项目于2016年十月份统一交的房，房屋质量高且好
不足
西门银通路正在修路，暂时通行有点不便
张孝玲
2020-07-23
特色
【小区户型】一号楼两梯四户130平，三房两厅两卫和89平，两房两厅一卫的户型
【小区设施】小区南门进来，有迎宾湖，方便散步放松，11号楼北面是儿童游乐场，有滑滑梯，跷跷板，六号楼前有健身区
【居民素质】小区是高档住宅区，业主素质比较高，而且小区内不允许办公，所以不会有其他流动人员
不足
小区日渐成熟，车位紧张
韩明豪
2020-10-23
特色
【轨道交通】距离花园北路800米，
【生活配套】距离丹尼斯超市800米。
不足
小区配套成熟，车位不足。
账号已注销
2020-07-04
特色
【轨道交通】距离公交站牌600米。距离地铁二号线地铁口1000米。
【小区设施】小区内有水系，有亭子，可以赏景，可以乘凉
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
王洪杰
2018-05-24
特色
【轨道交通】西门向北50米换乘90路公交站，再向东500米可换乘32，79路，196路，270路去市区
【小区户型】小区共18栋楼，其余是地上总高18层和地上16层的小高层，主题户型是89平两房，130平的三房
【小区设施】小区有地下两层的地下停车场，停车方便，小区中心有喷泉，儿童游乐园，闲暇时间可以带孩子来看喷泉，遛弯
【生活配套】往南600米就是丹尼斯，开元路惠济万达距离小区3公里，10号楼就是便利店，购物方便
【房屋品质】小区是2016年交的房，永威置业的又一个高端楼盘，绿化率50%，双气花园社区，指纹密码入户，安全性高
不足
新校区，入住率现在还不高，周边的配套有待完善
刘岩岩
2020-02-11
特色
【轨道交通】距离地铁二号线金洼站1000米，距离公交站牌200米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
王亚红
2018-09-15
赢泓房地产
特色
【小区户型】主力户型89平，两室两厅一卫，两梯四户，总高18层
【其他描述】物业公司： 郑州市永威物业管理有限公司，物业费： 2.35元/平方米.月，物业服务态度好，很负责！
【房屋品质】开发商： 河南兰博置业有限公司
不足
小区很多房本还没有下来，交税比较晚，交易的时候税费比较高
位刚建
2020-02-09
特色
【其他描述】小区物业费为2.5元 小区安保24小时值班！
【小区设施】小区自带幼儿园有花园凉亭球场供业主休息娱乐
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李春省
2018-09-07
房友
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透，主推大户型130平三房两厅两卫户型，150平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】永威物业，物业费2.35每平方每月，24小时全天管理
【房屋品质】有品牌开发商永威操盘，三层中空隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区比较新，二手房过户费用比较高
