金领九如意小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金领九如意位于金水区北龙湖板块，于2018年竣工，开发商为河南省豫农置业有限公司。小区总建筑面积约为142000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为16栋。小区户型面积在150㎡-513㎡左右，户型有3到6居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近龙翔一街，会有噪音影响；
- 距离小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
544米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离地铁4号线龙湖中环南地铁站约664m，居民选择地铁出行较便利。距离小区约477m为龙湖中环路九如路公交站，停靠s138路公交车；距离小区约508m为九如路龙湖中环路公交站，停靠s138路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离九如路/朝阳路（路口）约185m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.3
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约751m为郑州市郑东新区启佳幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km为郑东新区龙腾小学，是一所公立小学。距离小区约1.7km为郑州市郑东新区外国语中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为35％，小区内有花园，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内设健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以米白色和深褐色为主，外墙均为干挂石材，钢筋混凝土铸造，防水防潮。小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为142000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为16栋。小区户型面积在150㎡-513㎡左右，户型有3到6居室。户型南北通透，安静舒适，采光、视野、通风俱佳。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西和北门，人车皆可通行。西门靠近龙翔一街，北门靠近龙湖内环南路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 256户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 休闲长椅；
- 会所；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 河南邦友邦物业服务有限公司。
物业费用
- 5.96元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上31个，地下969个
车位比
- 1:3.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km为郑州宝龙广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约1.4km为世纪华联生活超市（天赋路店），可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约87m为如意會餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.9km为郑州大学第一附属医院（郑东院区），是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约466m为张仲景大药房（龙湖里店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边没有菜市场，苗苗毛庄无公害蔬菜距离小区约1.2km，居民可来此买菜。距离小区约426m为郑州银行，约539m为中原银行（郑州龙湖小微支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约1.5km为中国移动（郑州农业东路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.8km为九如路派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.4km为新发展体育东运河公园，约2.1km为郑州龙湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约1.9km为留余书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km为启明星公馆KTV（宝龙广场店），约1.7km为横店电影城（郑州宝龙广场A区店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.5km为华武决搏击游泳健身俱乐部，居民下班后可前去健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.9
成交量
8.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，居住环境较为舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为513㎡左右的6居室，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的生活空间。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以合租150㎡左右的3居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边出行较为便利；对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住513㎡左右的6居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适；小区距公交站、商场较近，居民出行、购物都很方便；小区内邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群多为工作比较稳定、文化水平较高的人群，居民整体素质较高；小区业主多为年轻人；小区居民多为有子女的家庭住户，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 5.96元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费