- 千鹿山
- 13840 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路17号
- 郑州西城科技发展有限公司
- 北京高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 千鹿山位于惠济区惠济区政府板块，由郑州西城科技发展有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，环境一般。小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为2.69，小区户型面积有82㎡-117㎡左右的3居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离金洼地铁站和花园北路等道路较近，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离郑州济仁中医院较近，居民就医方便；
- 小区距离大庙农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离大桥石化(郑州花园路加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近迎宾路/银通路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1063米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有金洼地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约280m有金桥路银通路公交站，该站停靠公交车有79路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约500m有迎宾路/香山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约300m有踏石森林幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1km有陈中实验小学(迎宾路校区)，该小学是公立小学。距离小区约160m有郑州陈中实验学校(花园路校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，这个社区主要是针对刚需客户，所以绿化做的不是很精致，景观一般但是麻雀虽小五脏俱全，草坪树木应有尽有，每栋楼下都有一个专属花园，设计独特。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为2.69，小区户型面积有82㎡-117㎡左右的3居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中南门位于迎宾路64号附近，南2门位于爱便利（千鹿山店）附近，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 763户
绿化率
- 30.47%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 康乐设施；
- 大堂；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京高力国际物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共844车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。距离小区约323m有小状元超市，居民日常采购比较方便。距离小区约380m有优一佳连锁超市(迎宾路店)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约210m有郑州济仁中医院，方便居民就医；距离小区约114m有惠济李云真诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约100m有格瑞大药房(迎宾路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有大庙农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约254m有郑州农商银行(花园口支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约200m有中国移动(其成授权店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约290m有郑州市惠济区花园口镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约500m有迎宾路街道办事处，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有盛华悦KTV，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约630m有乐菲健身工作室，居民健身比较方便。
千鹿山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13762元/㎡
0.31%
04-28
13789元/㎡
0.2%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
13808元/㎡
0%
05-26
13787元/㎡
0.15%
06-02
13826元/㎡
0.28%
06-09
13842元/㎡
0.12%
06-16
13767元/㎡
0.54%
06-23
13841元/㎡
0.54%
06-30
13857元/㎡
0.12%
07-07
13840元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13328元/㎡
9.22%
2023-09
13578元/㎡
13.99%
2023-10
14158元/㎡
13.44%
2023-11
14160元/㎡
13.43%
2023-12
14184元/㎡
13.28%
2024-01
13766元/㎡
15.84%
2024-02
13474元/㎡
9.54%
2024-03
13876元/㎡
1.87%
2024-04
13762元/㎡
0.93%
2024-05
13780元/㎡
2.19%
2024-06
13841元/㎡
4.4%
2024-07
13840元/㎡
1.55%
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