万科美景龙堂解读
田小羽
2019-12-28
特色
【轨道交通】距离公交站牌200米，距离地铁5号线福塔站600米
【其他描述】物业是万科物业，物业费2.48元/平方米*月
不足
小区日渐成熟，常住人口多，车位紧张
孙明星
2019-12-20
海泉房产
特色
【轨道交通】距离B3路公交站200米，距离地铁5号线地铁口200米
不足
周边日渐成熟，周边停车位紧张
裴全庆
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区门口不远处是地铁4号线与地铁5号线交汇处，距离高家路口只有几十米距离，出行便利。
【小区户型】小区主力户型为89平与125平三居室，以及68平两房、195平四房三卫大平层，正南北，玻璃双层隔音。
【房屋品质】该楼盘由万科集团开发，全国知名品牌物业：万科物业。精装修标准2000/m²，隔音防潮，A级设计。
【居民素质】小区为万科品牌高端项目，聚集大量商务精英，邻里之间互帮互助，居民素质极高。
不足
小区整体均价高于周边小区很多，属于高端社区，临近高架与公路有些许噪音。
张倩
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区距离5号地铁线七里河站1500米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
毛聪
2019-12-06
特色
【轨道交通】距离公交站牌200米，距离地铁5号七里河站200米
【生活配套】距离富田一站式购物广场500米，距离永辉超市500米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
马康宁
2019-12-02
特色
【小区户型】小区主力户型89-125平三居室，以及68平两房，195平4房3卫大平层，正南北，双层隔音玻璃
【其他描述】小区物业；万科物业，物业费2.48每平方，服务质量好，
不足
小区日渐完善，车位紧张
账号已注销
2020-02-07
特色
【轨道交通】距离地铁5号线七里河340米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
侯俊玲
2019-12-30
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
宋彬
2019-12-29
特色
【轨道交通】紧邻航海路地铁口500米，多路公交站
不足
成熟小区，车位相对紧张。
陈俊飞
2019-12-29
特色
【轨道交通】距离5号线地铁口100米
【生活配套】距离大商生活超市100米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
赵帅华
2019-12-08
创实家
特色
【其他描述】物业是万科物业发展有限公司，物业费2.48每平每月
【生活配套】距离万科广场10米一站购物广场100米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
罗高群
2018-01-08
特色
【轨道交通】西边200米中州大道，东边200米机场高速，4号5号线双地铁口200米。
【小区户型】小区共15栋楼，主推78平南北通透两卧朝南两房，124平三卧朝南的三房。
【其他描述】知名万科物业，费用2.48/平，服务质量较优质。
【小区设施】小区车位1:1车位充足，人车分流，汽车电车全部进入地下停车场。小区内有篮球场可打球锻炼身体。
【生活配套】小区西边200米是富田一站式购物大型广场，娱乐用餐电影皆可。永辉大商超市，北边200米是世纪欢乐园。
不足
小区均价2万多，均价相较于周边楼盘较高。
贾明军
2017-11-22
特色
【轨道交通】北门出口离中州大道50米，陇海快速路100米，机场高速300米，公交主干道，四五号线地铁口。
【小区户型】一期房源大部分是两梯4户，主推125平朝南和140平南北通透户型，二期是两梯六户主推89和80朝南户
【小区设施】小区车位配比1比1，11号楼东10米有篮球场，健身设施，电动车全部入地下停车库。
【生活配套】小区离福田商业广场500米，商场共五层里面购物，美食，娱乐，教育一体，离第七人民医院3公里
【房屋品质】开盘2013年年底，交房2015年，万科品质，房屋品质优秀，日常保养很到位。
不足
北门车库高峰期进小区地下停车位要等待，一期车位配比不足，1到3号楼西户偏中州大道，二期楼栋两梯六户高峰期乘坐电梯可能要等待，13号14号楼西户离近中州大道，需要做好隔音设施。
苏杭
2017-10-31
特色
【小区户型】主推125平纯南89平小三房，高层采光好，正南正北。1号6号楼间距达90米，容积率3.49.适合居住
【其他描述】万科一级物业，2.48元一平方，服务非常好
【小区设施】小区11号楼后方有篮球场，3号楼6号楼中间有滑滑梯，10号楼后面也有儿童娱乐设施，小区有跑道
【房屋品质】2012-2014开盘，2015-2016逐步交房，万科郑州首盘，品质上乘，精装交付。
不足
房屋总价过高，比周边贵
胡晓军
2017-08-24
特色
【轨道交通】不过100米就是地铁5号线与地铁4号线交叉口，环城地铁，东可达东风南路，西可到西流湖，南可达龙湖！
【小区户型】主推户型以80平的两房，89平的小三房为主，楼间距宽达50米，采光无遮挡，高层建筑，总高33层。
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费2.48元/㎡，自持物业，专门负责本楼的楼栋管家，给您贴心的服务！
【小区设施】车位充足，配比1：1.2，北大门入门处有喷泉观景
【居民素质】入住率较高，多为白领与成功人士居多，居民素质较高，居住人群以年轻人为主。
不足
小区整体来说房价高于市场价每平方1000元，总价过高
账号已注销
2017-09-24
特色
【轨道交通】小区西邻50米就是中州大道，贯穿郑州南北向。南邻航海东路，东边100米就是地铁4号线，5号线。
【小区户型】小区有89m小三房，124m.139m大三房，比较火的就是89m的小三房，采光全天无影响。
【小区设施】小区内环绕小区一圈塑胶场地，供业主跑步锻炼身体。进门就能看见大型喷泉，自带的花园里面有塑胶蓝球场。
【房屋品质】万科是品质开发商，物业服务很好，进口钢筋水泥，房屋建设A+级，不可能出现防潮，噪音的现象。
不足
小区门口道路过窄，也有部分人乱停车，回家的时候可能造成拥挤现象。因为万科开发商是品质开发商，造成均价过高。针对高品质客户，让一些中下层的客户望尘莫及、
刘亚威
2017-12-04
特色
【小区户型】美景龙堂共14栋楼，户型分别为：67、80平两房，89、124、126平三房，139、195平四房。
【其他描述】物业是万科物业公司，整个小区的物业费：2.48元/平/月。车位管理费：90元/月。24小时保安巡逻。
【房屋品质】2015年7月交房，由万科开发商开发，装修标准2000元/平，绿化率45%以上，三面环绕公园。
不足
小区北面没有商业配套。近路边一排稍微有点吵。
徐润龙
2017-11-08
诚之契房产
特色
【轨道交通】小区离高架路口几十米，在建五号线地铁步行几百米。中州大道十字路口车流量大，上下班高峰期会拥堵。
【小区户型】总共15幢楼，户型有三房两厅一卫，三房两厅两卫，四房两厅两卫，两梯四户，客厅朝南。主推大户型
【其他描述】万科开发，全国知名开发商，物业也属于万科物业，服务好，各个楼栋都有专属的楼管物业费用2.5元/m
【生活配套】不到100米就有一个一站式购物广场，永辉超市，大商新玛特，生活便利，设施完善！
不足
小区房屋总价高于市场平均价15％左右
蔡毅
2017-11-05
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道中州大道高架，机场高速以及航海东路，紧邻即将建成通车的4号线欢乐园站和5号线腾飞路站。
【小区户型】小区主力户型80平两房，89.124.126.139平三房以及195平4房大平层，基本满足各个面积需
【房屋品质】大品牌开发商万科操盘，13年一期看盘，14年二期开盘，装修标准2000元每平，均为双层真空玻璃隔音好
不足
本小区周边地铁口还未建成通车，商业也没有开通，需等待地铁开通还需要时间。周边配套还不是太成熟
杨吉成
2017-07-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门就是双地铁4/5号线轨道交通，小区门口有快速公交BRT,出行便利。
【小区户型】主推户型以80平两房和89平小三房为主，楼间距宽达50米，采光无遮挡，临河观景，高层建筑，总高33层
【其他描述】万科物业，自持物业，物业费2.48/㎡。小区有专门负责本楼的楼栋管家，给您贴心服务。
【小区设施】小区车位从足，配比1：1.2。小区入门有喷泉观景。
不足
小区整体房价高于市场1000元，单价太高。