万科美景龙堂解读
胡玉宝
2022-03-20
特色
【轨道交通】近地铁，距离地铁4，5号线地铁口步行150米，距离B1路，156路公交站牌步行150米。
【小区户型】主推89-126平三房，135-145平三房通透三房，150-205平通透四房，户型安排合理。
【其他描述】物业公司是万科物业，物业费是1.9元每平米每个月，物业服务态度良好。
不足
车位紧张，总价过高。
赵亮
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区双地铁，地铁5号线已经开通，位于小区南门向东50米。小区距高铁站也近。
【小区户型】89平小三房和139的大三房，195的大四房，楼间距比较大。
【小区设施】小区设施齐全，有儿童游戏区，乒乓球台，篮球场，塑胶跑道等，主要分布在小区中间，能够满足老中青年龄需求
【房屋品质】2016年底交房的次新小区，全部都是精装修交付。万科品质，质量口碑都比较好
不足
小区不足之处也是因为中州大道的高架，虽然大大便利了业主的交通，且建有隔音带，但是还会有些许声音。
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2021-01-06
特色
【轨道交通】距离B17公交站牌200米，距离地铁四号线五号线地铁口100米
【其他描述】其他：物业是万科物业公司，物业费2.85元/平米*月
【生活配套】距离湿地公园200米，距离第七人民医院800米
不足
车位配比过低，小区门口乱停车严重。
韩三伟
2020-09-06
粼港地产
特色
【轨道交通】小区出门366米地铁5号线七里河站 。
【小区户型】主力户型：89㎡-139㎡，南北朝向，户型方正，环境优美，安静舒适，现代简约风格，居住舒适度颇高。
【生活配套】小区出门200米处，万科广场，富阳东方广场，美景龙堂万科广场等满足周边业主日常用品！
【房屋品质】河南美景鸿城置业: 建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
项目绿化率不算太高。
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2020-06-04
特色
【轨道交通】本小区东侧是5号线七里河站，4号线开通在即。东侧为机场高速，西侧为中州大道，位置方便，出行便利。
【小区户型】68平方-195平方，从两室到四室，小区共有14栋楼，户型南北向为主，有三栋楼朝东南，采光效果好。
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有休闲座椅；7号楼南侧，10号楼西侧，均有儿童娱乐场所；10号楼东北侧设有篮球场。
【生活配套】本小区配备有万科广场，吃喝玩乐一体；有大型超市，有儿童玩乐场所，有电影院。东侧有富田广场购物中心。
不足
本小区过于狭长，小区南侧到北侧距离远。
王尧禹
2019-09-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道中州大道高架，机场高速以及航海东路，紧邻即将建成通车的4号线欢乐园站和5号线腾飞路站。
【小区户型】小区以89和125平的三居室，68平两房，195平四房三卫高层为主。都是正南北向，玻璃双层隔音。
【小区设施】小区内部人车分流，车位配比1:1，东10米位置有篮球场和活动场所方便活动。
【房屋品质】本土美景与品牌万科的结合之作，13年一期开盘.14年二期开盘，精装2000一平，双层玻璃，隔音好
【居民素质】小区为万科品牌高端项目，聚集大量商务精英，邻里之间互帮互助，居民素质极高。
不足
单价过高，算是附近小区单价较高的小区
杜诩豪
2021-01-14
特色
【小区户型】小区主推大户型三房，南北通透户型方正
【生活配套】距离湿地公园200米，环境优美适合居住 绿化35%绿化
【居民素质】小区住户较多，邻里关系和睦相处，适合居住
不足
小区日渐成熟车位紧张
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2021-01-08
特色
【轨道交通】小区距离B17公交站牌200m、距离地铁十号线 五号线 地铁口100m
【其他描述】是万科物业公司 物业费2.85元每平米每月
【生活配套】小区距离湿地公园200m、距离第七人民医院800m
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位紧张
夏亚东
2020-12-10
特色
【小区设施】小区东边临七里河带河景公园，运动设施齐全带篮球场，西边中州大道绿化带带跑道，小区内休闲设施齐全
【房屋品质】万科品质，精装修交房，楼栋朝南，采光好，2梯2户，2梯4户设计，高品质居住环境，大门口自带景观。
不足
最南端为万科商业广场，停车较多，车位比较紧张
李小宇
2020-07-18
龙悦
特色
【轨道交通】地铁4号线和5号线双地铁口100米距离
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，小孩玩的场所
【生活配套】小区门口就有大商场，购物广场
【居民素质】小区房子出租的不多，基本都是自己住的
不足
小区临近中州大道，略吵
宁胜起
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离地铁五号线地铁口50米距离，楼下就是地铁口
【小区户型】小区内主要以小户型为主，89平的小三房比较多
【小区设施】小区花园3个，凉亭5个，小区内有篮球场，车位配比在1:1.2左右
【生活配套】距离万科购物广场50米距离，就在小区楼下。
不足
小区在这个范围内物业费略高
胡李亚
2021-01-25
特色
【小区户型】认为一体两户，南北通透，主推大户型，离商场很近，是个改善客户
【生活配套】小区门口就有大超市，有两三层，而且附近有富田太阳城的一站式超市，适合购物
不足
那绿化不错，日渐成熟，车位乱停乱放。
王骅峰
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区距离五号线七里河站800米
【小区户型】小区一期共15栋建筑，主推89平，124-139平三房，180-195平四房
【生活配套】小区距离万科广场100米，距离富田购物广场500米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区出门100米上中州大道，紧临航海路，150米地铁5号线。
【小区户型】89平小三房和139的大三房，195的大四房，楼间距比较大。
【小区设施】小区临河而建，有公园，运动设施，只针对这个小区开放。
【房屋品质】2016年底交房的次新小区，全部都是精装修交付。万科品质，质量口碑都比较好
不足
小学离的距离稍微远一点
李梦晓
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区临近郑州主干道一百米，双地铁口二百米，在福塔旁边，到CBD2公里，到东站3公里交通便利
【小区设施】小区绿化环境非常好，有喷泉有跑道娱乐设施比较齐全，人车分流。
【生活配套】小区南门沿街主干道航海路，有自带五楼大型商业综合体，附近学校有七里河小学，第七人民医院都很近。
不足
小区车位稍微有点不够
李乐超
2019-09-04
特色
【轨道交通】小区西200米是中州大道，东200米是机场高速，距离4号5号双地铁口200米，门口有B3 等多路公交
【小区户型】小区以89和125平的三居室，68平两房，195平四房三卫高层为主。都是正南北向，玻璃双层隔音。
【小区设施】小区内部人车分流，车位配比1:1，东10米位置有篮球场和活动场所方便活动。
不足
小区均价较高，地铁还在施工未开通，位于航海路中州大道比较拥堵
李梦
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离5号线七里河站100米，多站公交BRT
【小区户型】一期1-9号楼，124.139三房两梯四户，180-195四房两梯两户，10-15号楼以89三房为主
【小区设施】地下停车位，人车分流，小区内有儿童娱乐设施
不足
小区周边配套成熟，车位紧张
张庆宇
2019-12-26
特色
【轨道交通】5号线七里河地铁距离100米，多条公交BRT
【小区户型】一期1-9号楼，124，139三房两梯四户，180-195四房两梯两户，10-15号楼以89三房为主
【小区设施】地下停车位，人车分流，篮球场，儿童乐园
不足
位置略显尴尬，出入口门前路窄
谢浩
2020-10-23
特色
【轨道交通】距离5号线七里河地铁100米，距离公交站台50米。
【小区设施】小区自带1000平方绿化，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，孩子和老人其乐融融。
不足
小区日渐成熟车位紧张
陈轩
2020-07-31
特色
【轨道交通】距离五号线七里河站100米 多条公交BRT
【其他描述】物业：万科物业发展有限公司 物业费：2.48/平
不足
小区日渐成熟 车位紧张
