- 惠众西城一品
- 12399 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦岭路19号
- 郑州惠众置业有限公司
- 河南万厦物业管理有限公司中原区分公司
小区概述
- 惠众西城一品小区位于中原区棉纺路板块，于2013年竣工，由郑州惠众置业有限公司开发完成；小区总占地面积约38852㎡，总建筑面积约234635㎡，容积率约为4.38；小区户型面积有80㎡-90㎡左右的两房和91㎡-131㎡左右的三房；小区绿化率为45%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学较方便；
- 小区绿化率为45%左右，环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近秦岭路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
804米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线秦岭路地铁站距离小区约955m，居民轨交出行便利；45路、126路、B1路等多条公交也在距离小区184m左右的秦岭路棉纺路站公交站即可乘坐，居民公交出行也很便利；小区距离秦岭路与泰岭路交叉口约92m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.2
126个
附近幼儿园
45个
附近小学
36个
附近初中
郑州市中原区西城一品芭学园距离小区约120m，该园是一所民办幼儿园。距离小区约162m有中原区锦艺小学，该学校是一所公办小学。郑州第六十六中学在距离小区约709m处，该校是公办学校。学校附近教育资源丰富，方便子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为45%左右，环境优美。小区内种植了各类花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有景观喷泉、篮球场、儿童娱乐设施，可方便居民来此休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。外立面主要以浅灰色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约38852㎡，总建筑面积约234635㎡，容积率约为4.38；小区户型面积有80㎡-90㎡左右的两房和91㎡-131㎡左右的三房；小区户型南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。
出入口
小区有5个出入口。西1门和东门分别位于3号楼与5号楼之间和6号楼南侧，仅行人可通行；西2门位于9号楼北侧，暂无法通行；小区停车场位于8号楼东北侧；地下停车场位于停车场西侧，暂不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1321户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.38
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南万厦物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共190车位
- 地下190个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，锦艺城距离小区约628m，居民可在此购物、休闲、娱乐，能够满足周边小区居民基本的消费需求。万家惠超市（秦岭路店）距离小区59m左右，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.2km处有河南省医药科学研究院附属医院，该医院是一家综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约398m有郑州市桐柏路社区卫生服务中心，居民有轻伤小病可到此处就医；张仲景大药房（西城一品店）距离小区约62m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，小区出门约888m处有琮优便民蔬菜市场，市场内规模较大，瓜果蔬菜品种多样新鲜，方便居民日常采购；中国电信营业厅距离小区170m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约828m有歌迷量贩KTV（王府井百货店），是朋友聚会的好去处；距离小区约531m有耀莱成龙国际影城（郑州锦艺店），影院服务质量较高，居民可观赏一线大片；小区周边休闲娱乐种类很多，可供居民多样性选择。
惠众西城一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12988元/㎡
0.18%
04-21
12975元/㎡
0.1%
04-28
12947元/㎡
0.22%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
12750元/㎡
0%
05-26
12624元/㎡
0.99%
06-02
12530元/㎡
0.74%
06-09
12463元/㎡
0.53%
06-16
12409元/㎡
0.43%
06-23
12397元/㎡
0.1%
06-30
12399元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13849元/㎡
8.45%
2023-09
13784元/㎡
9.01%
2023-10
13652元/㎡
7.97%
2023-11
13835元/㎡
5.25%
2023-12
13529元/㎡
6.17%
2024-01
13532元/㎡
6.28%
2024-02
13414元/㎡
7.5%
2024-03
12993元/㎡
8.8%
2024-04
12970元/㎡
7.57%
2024-05
12658元/㎡
7.82%
2024-06
12397元/㎡
12.05%
2024-07
12399元/㎡
13.22%
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