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- 保利百合
- 10559 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 煤机路18号
- 河南保利发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司河南分公司
小区概述
- 保利百合位于中原区棉纺路板块，于2014年建成，房龄较新。由郑州保利房地产开发有限公司开发完成，建筑面积约250000㎡，容积率3.7左右。小区由9栋左右的小高层和超高层住宅组成，户型为78㎡-88㎡左右的二居室、83㎡-132㎡左右的三居室。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区周边商业配套完善，方便居民购物。
缺点- 小区停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
600米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区623m左右有秦岭路地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便；小区距离建设路华山路公交站约409m，11路、34路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近建设西路立交桥/西三环(路口)约1.2km，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.2
153个
附近幼儿园
50个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约123m处，是保利百合幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约230m处，有伊河路小学集团建设路小学，是一所私立小学；距离小区约636m处，有郑州第六十六中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区子女就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区在各个角落都种植有绿植，花卉，使得整个小区生机勃勃；小区于2014年建成，房龄较新，小区的绿植和公共设施维护较好，小区整体环境清新舒适。
建筑特色
小区整体设计是英伦风格，彰显贵族风范，外立面采用卡其色面砖，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约250000㎡。小区由9栋左右的小高层和超高层住宅组成，户型为78㎡-88㎡左右的二居室、83㎡-132㎡左右的三居室。小区户型南北朝向，布局大气，房屋通透，采光较好。
出入口
小区有四个出入口和两个出入口。南门靠近煤机路，禁止机动车通行。西门靠近煤机路，禁止机动车通行。北1门靠近美团专送，禁止机动车通行。北2门靠近煤机路，禁止机动车通行。两个停车场都靠近煤机路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2221户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天早晚都会打扫楼道卫生，垃圾及时清理，小区环境干净；小区植被保养维护较好，景观保持较好；小区的公共设施有专人定期检修，设施完善；物业工作人员服务周到，业主的问题都可以在第一时间得到解决。
安保
小区在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，对外来人员进出会进行询问和登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主进出需要刷卡，外来人员需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布密集，且与110联网，可以保证居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共659车位
- 地上259个，地下400个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
21个
便利店
商业配套
秦岭路新生活广场距离小区约417m，步行可达，方便居民逛街购物；小区98m左右有小雷超市，可以满足居民的日常生活；祥和记茶餐厅距离小区约74m，口味不错，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。河南省医药科学研究院附属医院距离小区约1.2km，是一家综合医院，可以满足居民基本的医疗需要；三官庙郑上路社区卫生服务中心距离小区约340m，居民如有感冒、发烧等症状，这里可以治疗；郑州胜祥医药距离小区约130m，药品齐全，居民可以在这里买到所需药品。
生活服务
岗坡路菜市场距离小区约952m，蔬果新鲜，居民可根据需求进行选择；中信银行距离小区约363m，居民可以在这里办理存取款业务；中国电信(西元广场营业厅)距离小区约381m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区距离郑州市西流湖公园约1.8km，在小区约1.9km还有五一公园，方便居民日常休闲；郑州市中原区秦岭路街道办事处金源社区居民委员会距离小区约173m，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
小区出门约891m，有耀莱成龙国际影城(郑州锦艺店)，影院环境干净，很受小区年轻人的喜欢；麦潮时尚主题KTV距离小区约429m，周末可以约上三五好友，可以到此放松一下；大囍游泳健身(秦岭路店)距离小区约534m，喜欢游泳的居民可以去体验一下。
保利百合近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11089元/㎡
0.27%
03-23
10970元/㎡
1.07%
03-30
10836元/㎡
1.22%
04-06
10765元/㎡
0.66%
04-13
10707元/㎡
0.54%
04-20
10686元/㎡
0.2%
04-27
10657元/㎡
0.27%
05-04
10650元/㎡
0.07%
05-11
10621元/㎡
0.27%
05-18
10577元/㎡
0.41%
05-25
10563元/㎡
0.13%
06-01
10559元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12022元/㎡
20.9%
2024-08
11781元/㎡
19.57%
2024-09
11765元/㎡
19.12%
2024-10
11600元/㎡
22.0%
2024-11
11433元/㎡
24.83%
2024-12
11290元/㎡
24.35%
2025-01
11230元/㎡
22.07%
2025-02
11197元/㎡
22.15%
2025-03
10949元/㎡
15.97%
2025-04
10670元/㎡
16.96%
2025-05
10565元/㎡
15.22%
2025-06
10559元/㎡
12.87%
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