鑫苑中央花园(东区)解读
王鹏伟
2022-04-29
上京公寓
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河路南站1100米，距离会展中心站1400米，出行便利。
【小区户型】小区里有高层，有低层，户型45平到130平不等，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区中间位置有水系，内有喷泉，小庭院，公共娱乐设施。
【生活配套】配套成熟,西门口对面是豫鹰宾馆.往南50米是四邻超市.向北1公里是丹尼斯七天地
不足
年代较久，小区于2008年建成，属于10年小区，小区可地上停车，但车位依旧紧张
李林柯
2021-01-14
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离会展中心地铁站800米，经5站到达郑州东站，经9站到达郑州火车站，距离100米有B1公交站牌
【小区户型】主力户型是113平-116平的户型总层高6层总共小区里楼栋分布有20栋1号楼和2号楼145平-157
【小区设施】小区有水系，儿童游乐设施以及老年活动室，以及公共厕所、还有凉亭可供休息、乘凉，间隔10米就有的
【房屋品质】2007年鑫苑开发的整体都是毛坯交房整体的房屋结构都是钢筋混凝土建成，窗户的玻璃都是2层中空隔音降噪
不足
地下车位不足 导致很多业主停车不方便，地面上也可以停车 相对来说比较杂乱，需要物业整合整理 统一管理即可整齐
郭振东
2022-04-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】邻近金水路，中州大道，通泰路，兴荣街，距离黄河南路站1100米，离会展中心站1400米，出行便利
【小区户型】小区户型1-5房都有，目前在售一房居多，2房3房4房次之，楼间距合理，采光非常好
不足
人车不分流，车位紧张
樊小丽
2021-08-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区20栋楼 1到8号楼 17号楼是高层 楼间距大 主要是90平方两房和113到157平方三房
【其他描述】小区物业是河南鑫苑置业有限公司，物业费1.7一平，门口保安很负责任，刷卡入内
【小区设施】小区有地下停车场，中间位置有从东到西的景观水系，健身器材供业主平常锻炼身体
【生活配套】小区北门出500米有丹尼斯商场，南门出去200米又临着聚源路小学，门口有饭店、茶馆、网吧，娱乐场所
不足
小区日渐成熟，车位越来越紧张
焦广瑞
2021-01-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁1号线1000米，地铁4号线500米，门口是26路 43路115路916路
【小区户型】小区20栋楼，11栋多层，9栋高层。89平的两房，143平的三房，151平的四房，179平的复试。
【小区设施】小区绿化40%，水系贯穿，儿童乐园，健身中心
【生活配套】小区底商超市林立，对面就是菜市场，西门出去就是饭店，小区一路之隔就是CBD外环
【房屋品质】鑫苑开发，鑫苑物业，24小时安保，可视对讲系统
不足
2008年交房，车位比较紧张
黄良璞
2021-01-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】黄河南路地铁口1km，距离CBD1.5km，中州大道与金水路交叉口，核心地段，交通方便。
【小区户型】小区一共20栋楼，3号楼是小户型，没有气，其它都是双气。主力户型89,92平方两房，113平方三房。
【小区设施】小区环境优美，中间有水系，儿童游乐园，还有休闲凉亭。
不足
老旧小区，车位配比低，人车不分流
陈永忠
2021-03-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区位于金水东路与通泰路交叉口东南，郑东CBD门户位置，1号线地铁口约500米，4号线地铁口400米
不足
小区的地下停车位不足，车位配比1：0.6，小区有少量地上车位，未能做到人车分流。
张少东
2020-10-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距地铁1号线黄河南路站1000米，离通泰路金水东路122路，S129路公交站100米
【小区户型】70到 92平的两居，113到147平的三居，157平的四居到201平的复式，主推92平南北通透两居
【生活配套】小区西门名门健身会所，紧邻CBD丹尼斯七天地，配套管城中医院，
不足
车位配比 1:1.67，停车位紧张。邻金水东路，临街噪音大。
裴爽
2020-09-30
创实家
特色
【轨道交通】距离公交站50米，距离地铁1号线黄河南路站500米
【其他描述】物业公司：物业是鑫苑物业管理有限公司
不足
社区日渐成熟，车位紧张
张世伟
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离金水路公交站牌50米
【生活配套】距离天猫超市100米
不足
日渐成熟，车位紧张。
闫远峰
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线会展中心站500米，出门即金水立交，开车两刻钟内到机场和高铁站。
【小区户型】42平、49平一室，90平两房，113平三房，147平三房，157平四房，小区多层居多，采光好
【生活配套】西门口门口有四邻超市，南门口是百福街小吃一条街，小区一百米内满足所有生活所需。
【居民素质】业主多为生意人和公司高管，多为自住，管理规范，邻里和谐。
不足
车位不足，地面电动车和机动车存在乱停放现象。
田秋英
2020-02-11
创实家
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线会展中心站900米
【小区户型】在售92平两房130平三房
不足
小区有点老 设施不是最新的
张杰
2019-03-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】本小区一共25栋楼，主力户型113多层通透三室，137平小高通透三室，小区内3号楼小户型公寓
【小区设施】小区里在7号楼豫8号楼下有儿童老年人娱乐健身器材。10号楼下喷泉景观，
不足
人车不分流。车位紧张。
张帅
2018-08-13
赢泓
特色
【小区户型】鑫苑中央花园-东区 共20栋楼（3号楼为公寓楼），以89—92平的两房151—157平的四房为主
【生活配套】向东200米到小学，小区的西门口有名门汇健身房、四邻超市、北门500米到CBD，如意湖景色尽收眼底
不足
小区入住时间长，有点老旧
李婷婷
2022-04-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁一、四号线站口都在1公里范围内，小区距离高铁东站4公里，开车到机场很方便。
【小区户型】小区20栋楼，11栋多层，8栋高层，一栋11层洋房。面积段为36-235平方，有标间两房三房四房
【小区设施】小区绿化35%，水系贯穿东西，有儿童游乐园，健身设施区，休闲亭子
【生活配套】小区附近菜市场有两个邻里农贸市场就在小区西门对面，东海菜市场，南门有百福街小吃街
【房屋品质】小区是鑫苑置业开发，鑫苑自持物业，24小时保安，可视对讲
不足
小区地下车位少，地下车位一共300多个，楼龄有15年了，稍微有点旧
张沙沙
2022-04-29
优泽房产
特色
【小区户型】小区有高层和多层，高层户型比较多，多层的有2室和3室，小区主要是大面积为主，可以满足各种需求
【小区设施】小区中间有人工湖和配套的健身器材，儿童游乐设施，可以满足日常儿童玩耍和老人游玩的需求
【生活配套】向北有丹尼斯七天地，满足各种生活需求，儿童游乐设施，生活购物一应俱全，门口有便利店，可以满足日常生活
【房屋品质】由大开发商鑫苑开发的，品质相对高，社区较大，绿化率高，环境优美，适合各种年龄的人
不足
多层不带电梯，高层临金水东路，其他没什么缺点
王文安
2022-03-30
咱村房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1千米，四号线500米，小区门口有26路公交43路公交115路公交916路公交
【小区户型】小区20栋楼，11栋多层，9栋高层。89平的两房，143平的三房，151平的四房，179平的复试。
【小区设施】小区绿化40%，水系贯穿，儿童乐园，有健身中心
【生活配套】小区底商超市林立，对面就是菜市场，西门出去就是饭店，小区一路之隔就是CBD外环
【房屋品质】鑫苑开发，鑫苑物业，24小时安保，可视对讲系统
不足
2008年交房车位比较紧张
崔鑫明
2022-04-19
特色
【小区户型】小区一共20栋楼，3号楼是小户型，没有双气。主力户型89.92两房，113平三房
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，连廊水榭，健身器材等等，是老年人锻炼身体的好地方，更是孩子的乐园！
不足
车位不足，地面电动车和机动车存在乱停放现象
李岚
2021-01-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河路南站1100米，距离会展中心站1400米，出行便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区有底商，向东2KM有七宝广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由鑫苑置业有限公司开发，2005-2009年陆续交房，小区得房率很高。
不足
1、小区不是人车分流，车位较紧张。
2、小区正门路较窄，早晚高峰容易堵车。
花帅辉
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区区离黄河南路地铁口500米资源门口多条公交车，交通非常方便
【小区户型】小区一共20栋楼，三号楼是小户型，没有气，其他都是双气主力户型，89，92平方两房113平三房
【小区设施】小区环境优美，内部配套齐全，内部设有健身设施，有绿植水系，安静温馨，绿化面积大
【生活配套】小区西南门50米，四零超市24小时营业购物方便，东南门出去全是饭店接待亲戚朋友相当方便
【房屋品质】开发商是鑫苑集团交房时间，07年左右，小区物业管理非常好，房屋质量高，一级防水居住舒适度高
不足
对面人车不分流地下车库，紧张有待物业调整解决
