永威翡翠城解读
高少帅
2018-04-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有17栋高层，2栋别墅。两房户型大多临路，主力户型为三房四房南北通透，林中央水系，景观好，噪音小
【小区设施】小区中间是一条水系花园，中间设有小凉亭，可以休息。完全的人车分流，小区内设人工喷泉，绿化率高达50%
【生活配套】商场有丹尼斯七天地，奥特莱斯免税店，相距只有1000米，南门口是东海农贸市场能满足你的所有购物需求。
【房屋品质】房屋用的是指纹智能锁，三层隔音玻璃，每栋楼的大厅都是精装修干挂石材，外墙都是石材和瓷砖铺装，耐风化。
不足
小区的楼间距太小，影响采光。周边的外环境不好，大部分还是安置房
朱飞飞
2019-12-03
特色
【轨道交通】距离4号线商鼎路站200米，距离公交站牌100米
【其他描述】物业公司为郑州永威物业管理有限公司，物业费：2.20元/平米·月
不足
周边日渐成熟，车位紧张
张向阳
2018-11-09
21世纪不动产
特色
【其他描述】物业是郑州永威物业管理有限公司 2.2元一平 小区刷卡入内 一人一卡 物业管理好 对业主热情
【小区设施】小区有地下停车场 地面上不允许停车 人车分流 公园景观 有喷泉水系和凉亭供休闲娱乐 贯穿小区人造河流
【房屋品质】小区交房为指纹密码锁 三层中空隔音玻璃
不足
小区价格较贵，不是学.区房
赵梦哲
2018-05-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】临路的多为两房，中间位置都为大户型，楼层为总高20层和27层，小区主要定位高端，大户型的位置和结构好
【小区设施】物业处西边有健身器材娱乐场所，配有健身房。标准人车分流小区，车位很充足，全天候轮值站岗，
【房屋品质】2010年开盘，分两期开发，2013年交房，交房标配三层真空隔音玻璃、指纹智能锁，每天高压水冲洗地面
不足
总价高，楼间距小，绿化密度大，临近中州大道会有尾气和噪音影响
臧肖克
2019-11-30
特色
【轨道交通】距离公交站牌100米，距离地铁4号线商鼎西站300米
【生活配套】距离丹尼斯全日鲜超市50米，距离建业五栋大楼850米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2018-04-13
特色
【轨道交通】小区南门50米可上商鼎路，西门直通中洲大道 西门70米处规划的地铁4号线商鼎路站
【小区户型】小区7.8.9.10栋楼位于小区中心位置不临街 两梯三户， 南门1.2.3.5栋临商都路
【其他描述】小区永威知名开发商，物业是新世纪物业，物业费2.2元每平没月，每栋楼都有专业楼管服务
【小区设施】小区全天侯轮流值班站岗，小区中间是一条水系花园，并设有人工喷泉，物业西处有健身器材娱乐场所
【居民素质】小区内绿化高达百分之四十，年轻人居占小区总人数的三分之二。小区租户年龄在35岁左右 素质高
不足
进门管理太严格 均价高 导致总价太高
江兴倩
2018-07-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线会展中心站800米的距离，有115 122 B16 B18路公交车
【小区户型】小区人车分流，管家式服务比较到位，但是楼间距比较窄，两房朝南户型不通透，三房户型南北通透挺好的
【小区设施】小区内有水系和小朋友专门游玩的地方，每栋楼之间还有供业主休息喝茶的亭子
【房屋品质】房子是2012年交房的，房子窗户都是三层的隔音玻璃，交房时就已经铺好了地暖
不足
小区内楼间距比较窄，绿化率比较高，相对来说低楼层的房子采光不太
潘志飞
2018-08-11
特色
【小区户型】小区共19栋楼 有77到110平方的两房 和86到150平方三房为主 总高25层 低楼层采光不太好
【小区设施】人车分流 地下车位充足 小区中央有花园 13号楼前面有水系喷泉 有东西南三个门 有凉亭桌椅供业主休息
【生活配套】南门斯跑特健身房 丹尼斯超市 地下菜市场 张仲景大药房 郑州.建设银行 配套齐全 应有尽有
【房屋品质】永威开发商 有实力 品质高 物业也好 三层玻璃隔音效果好 刷卡才能进小区 物业费2.2元一平方
不足
因为小区品质高 所以总价高 小区容积率高 绿化少
孙军州
2018-10-21
房友
特色
【其他描述】物业是永威自持物业郑州永威物业管理有限公司.小刷卡进入 物业费2.2一平 安保严格 一人一卡
【小区设施】小区有地下停车场 人车分流 公园景观 有喷泉水系和凉亭供住户休闲娱乐 有贯穿小区的人造河
【房屋品质】小区交房设计三层中空隔音玻璃，入户门设有指纹解锁密码解锁
不足
价格过高 不是学.区房 底层采光差
周飞弛
2018-08-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】永威翡翠城距郑东新区CBD仅1公里，地铁1号线南侧，紧邻中州大道 出行方便
【小区户型】小区共17栋楼，6号楼是小区的内设幼儿园 以两房 三房户型为主 两房朝南不通透 三房多为南北通透
【小区设施】小区人车分流 地下两层车位 绿化率在35%以上 地面八百多台摄像头，全方位无死角
【房屋品质】永威开发商 新世纪的物业 品质小区 物业费2.2元每平 刷卡入户 保安24h值班
不足
小区是永威开发 环境好 物业有保障但是总价高
王东
2018-04-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出了小区南门就是商鼎路，通往中州大道CBD，规划中地铁4号线商鼎路站离小区西门50米，预计20年运行
【小区户型】小区共18栋，16栋高层两栋双拼别墅，主打两梯三户的朝南两居室和通透三居室，楼间距大，房子采光非常好
【其他描述】国家一级资质的新世纪物业，物业费2.2元/㎡，一楼一管家，为业主的安全便捷保驾护航
【小区设施】人车分流，车位充足，小区中间位置有喷泉景观位于12号楼北侧，16楼南侧有人工湖，小区绿化非常好
【房屋品质】永威翡翠城2012年开盘，2013年交房入住，防水防潮防隔音都非常好，居住起来非常的舒适
不足
户型多为大面积住房，价位略高，总房款金额较大
郭中敬
2017-03-08
世家房产
特色
【轨道交通】出行方便，北邻CBD东出高铁站，南上陇海高架，畅通无阻，小区北600米地铁1号线会展中心站。
【小区户型】两梯三户、两梯四户居多，主力户型75-95朝南两房，110-150南北通透三房。
【小区设施】人车分流双层底下停车场规划总车位1980个车位配比4:3 小区绿化率50%内设风景湖喷泉游乐设施，
【居民素质】高档小区，园林式设计，租住比低于0.05，业主多为成功人士、业主平均年龄30-45.
不足
小区为高端小区 ，价格偏高。
王娟娟
2018-03-27
房友
特色
【小区设施】人车分流，绿化率高达45%，小区内设泳，桌椅及众多水系供业主观赏及使用
【生活配套】小区南门楼下有丹尼斯，以及南门东侧张仲景大药房，向南100米处有农贸市场
【房屋品质】地下室和车库防潮效果很好，永威开发商，口碑很好，3层中空隔音玻璃，质量及品质有保障
【居民素质】小区房价较高，大部分都是做生意或有实力的成功人士，居民素质普遍很高
不足
小区为周边高端小区，物业费偏高于周边小区，其次楼间距较窄，低层采光有影响
账号已注销
2019-01-11
特色
【其他描述】小区为永威自己的物业，物业费2.2元/平，每栋楼有管家，小区刷卡出入，服务非常好，为业主打理生活琐事
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，小区中间13号楼前面有花园水系，并有凉亭供业主休息。
【房屋品质】房子交房为指纹只能密码锁，三层中空隔音玻璃，隔音效果非常好，小区绿化做的非常好
不足
物业费高，楼间距太窄
张湘
2017-09-07
特色
【轨道交通】未来地铁4号线，建业城市花园站100米！位于商鼎路中州大道交汇处！
【小区户型】小区正规15栋楼，2栋别墅！主力户型为77平到92平的2房，113，128，131，141为3房热门
【房屋品质】小区11年陆续交房！正规钢混塔楼设计，品质楼盘，小区防水，防潮设计，夹板密封，郑州市一级开发商。
【居民素质】租户比3:8入住率高！小区属于品质小区，住户年龄以70后80后90后居住群，住户素质高！
不足
小区容积率高，同时小区内部绿化偏向严重，底层采光影响很大。同时户型缺陷，相对价位较高!
满新丽
2018-01-26
特色
【小区户型】户型为2梯3户、2梯4户，2房集中在临商鼎路一排，中间位置都为大户型，楼层为总高20层和27层。
【其他描述】物业为新世纪物业，物业费为2.2元/平，每栋楼都有设有管家服务，可以为您接送快递，浇花，喂狗
【小区设施】标准人车分流小区，车位很充足，全天候轮值站岗，物业处西边有健身器材娱乐场所，并有亭台水榭。
【生活配套】离郑州市图书馆两公里，可以免费借阅图书，图书馆楼下就是七里河市政公园，每天早晨锻炼的好地方。
【房屋品质】2013年竣工，14年交房，容积率为3.5%，交房标配三层真空隔音玻璃、指纹智能锁
不足
总价高，楼间距小，绿化密度大
杨璐璐
2017-08-16
中环地产
特色
【轨道交通】出南门即商鼎路地下通道通金水区！向西100米即在建的地铁4号线商鼎路站！东门口有B16等多条公交路线
【小区户型】小区南门口1.2.3.5四栋楼、都临着商鼎路！往北是7.8.9.10四栋楼都处于小区中心不临路！
【生活配套】出南门向西100米即在建的地铁4号线商鼎路站！楼下即丹尼斯超市和中国建设银行！南门口就有地下菜市场
【房屋品质】永威房屋品质非常好、建筑质量也很高！顶层防水尤其好！三层隔音玻璃、隔音效果特别棒！
【居民素质】居民以30至50岁的年轻人和中年人及青年老人居多、大多是年轻有为、或是有实力的社会上层人士！
不足
小区大多楼栋总高27层、而且容积率达3.8确实偏高！而且楼体全部是暗色调、更给人一种压抑的感觉！南门口是八里庙等安置房社区、整个外部大环境比较脏乱！户型整体来说略差、公摊稍大！
时潮阳
2017-12-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共18栋楼，2栋双拼别墅，16栋高层，主推89平两房，120平三房，140平三房，楼间距大
【小区设施】小区内部设有双层地下停车场，人车分流，人工喷泉溪流，绿化率50%
【生活配套】小区楼下有丹尼斯超市，健身会所，大药房，对面有菜市场，隔壁凯德广场，紧邻管城中医院，生活便利
【居民素质】居民多为企业领导，成功人士，素质高，流动性不强
不足
绿化太密，低楼层采光有影响，户型不是很好，总价过高
陈梦妮
2017-05-15
中环地产
特色
【轨道交通】南门即地下通道通金水区！向西100米即在建的地铁4号线中州大道商鼎路站！东门口有B16等多条公交路线
【小区户型】小区共16栋楼、77平82平89平两房、113平128平140平147平三房、161平187平四房
【生活配套】2号楼楼下就是丹尼斯、中国建设银行、斯跑特健身俱乐部，2号楼2单元楼下就是张仲景大药房
【房屋品质】永威房屋品质非常好、建筑质量也很高！顶层防水尤其好！三层隔音玻璃、隔音效果特别棒！
【居民素质】居民以30至50岁的年轻人和中年人及青年老人居多、大多是年轻有为、或是有实力的社会上层人士！
不足
小区大多楼栋总高27层、而且容积率达3.8确实偏高！而且楼体全部是暗色调、更给人一种压抑的感觉！南门口是八里庙等安置房社区、整个外部大环境比较脏乱！户型整体来说略差、公摊稍大！
李艳
2018-01-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】两室三室居多，两室的客厅朝南的八十多平的居多，三室的户型有113、131、141的户型。
【其他描述】新世纪物业，国家一级物业资质，物业费为2.2元/平，人车分流，一楼一管家，快递管家会亲自送到家门口。
【小区设施】小区内有多个人工湖，绿植拥簇，绿化率高大50%。
【房屋品质】2013年新小区，永威品质楼盘，交房三层隔音玻璃以及指纹锁，门等细节做的都很好。
【居民素质】自住的较多，年龄段为25-45岁，多为成功企业老板，金领人群，入住即与高档人群为邻。
不足
因各方面都很好，就是房价高于周边其他楼盘。