小区绿化率为35%，绿化覆盖面积较大，小区内植被茂盛，绿植高低错落，疏密有致。小区内设施设备完善，游泳池、广场、老年人活动中心等均有分布，让居民的生活丰富多彩，小区院内跟院外动静分离，院内有供居民休息的地方。

小区为小高层住宅，建筑采用钢筋混凝土结构，经楼道均有外窗。小区是简单的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

该小区为小高层住宅公寓，建筑面积约为50000㎡，占地面积约为50000㎡，总楼栋数约为28栋，约为1388户，小区户型面积为86㎡-142㎡左右，主推面积为88㎡的两居室户型方正，南北通透，住家舒适。

该小区目前有5个出入口，分别是东门、北门、东南门、西2门、西1门、东门位于中原区桐柏北路101，北门位于中原区开元新城（桐柏路北路西），东南门位于中原区桐柏北路101号，西2门位于中原区桐柏北路101号开元新城38号楼附近，西1门位于中原区桐柏北路101号，西1门仅限行人通行，西2门暂时不可通行，小区采取人车分流，安全性比较高。

该小区物业是由郑州开元物业管理有限公司管理，小区是全封闭式的，进出小区都需要刷卡，物业管理规范，物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业管理是比较负责的。

小区保安人员充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障；保安平易近人，和邻里关系非常好，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套资源丰富。距离小区约1.9km有锦艺城，该商场是一个集吃喝玩乐为一体的大型购物商场，方便居民逛街购物；距离小区354m左右有世纪联华（冉屯东路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区174m左右有好邻便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约2.9km有郑州市中医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区234m左右有圣杰中医诊所，距离小区248m左右有安信大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约654m有北农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约346m有中国光大银行（郑州威尼斯水城社区支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有328km就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约249km有中原区图书馆城开社区分馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.6km有月季公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约1.1km有桐柏路街道办事处，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.3km有河南省郑州市奥斯卡乐丁国际影城，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约391km有千阳游泳建身（五龙口南路店），居民平时可以到此游泳健身；距离小区1.9km左右有欢乐时光KTV（崇山路店），居民平时可以到此休闲娱乐。

对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在88㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在125㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区附近有地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻一族来说，可以租住面积在88㎡左右两居室，资金压力相对较小。也可合租125㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择109㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内老人和小孩居多，小区内多是闲散老人，邻里邻间相互熟悉，邻里氛围融。物业经常组织社区活动居民的生活丰富多彩，社区活动及氛围很浓厚。小区的社区氛围浓郁。

小区入住率比较高，大部分是业主自住，小区内老人和孩子比较多，居住的大部分是中年人居多，部分都是退休的职工，有一少部分上班的年轻人，小区内居民整体素质较高。