隆福国际解读
孙建广
2019-04-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，都是双气电梯房，两梯五户居多，面积有140，128平的三室，90，86的通透两室。
【小区设施】小区绿化值40%，小区中间设有喷泉，
【生活配套】改小区南门过陇海路南边是华润万家大商场，向北150米是五附院和三附院，向北500米是火车西广场
不足
小区临着陇海快速路，比较吵，物业是铁路上的物业不是特别好
程百村
2018-10-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】隆福国际共8栋楼，1、2号93㎡两居，5、6号是122㎡纯南三房，146㎡的通透三房，楼距宽，采光好
【生活配套】有华润万家超市和鑫苑新都会商场，小区南门出口有交通银行，康复前街武警总队医院和郑大三附院
不足
物业是铁路上的物业比较差劲，小区自带绿化率低，人车不分流，电梯速度较快
闫德永
2017-04-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出入比较方便 公交站牌30米左右 火车站西广场大概400米 京沙快速陇海高架近在咫尺。
【小区设施】小区有八栋楼 高端社区 园林绿化 双气
小区基本实现人车分流，带地下车位，车位配比在1比0.8
【生活配套】小区形成人车分离 。周边有华润万家商场大致50米左右 3519菜市场30米
【居民素质】小区大部分都是业主在住 出租户大概有百分之十 ，年轻人住户多 素质比较高
不足
小区123平之146平的三房和四房只有两栋楼有 其它都是两房和一室一厅。出入高峰期有点堵
李少凯
2017-05-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区32楼高层社区，66平一室，86平朝南两房，92平南北通透两房，147平南北通透三房两卫。
【小区设施】小区院老人活动器材设施，小孩娱乐设施场地配套齐全。
【生活配套】小区西南200米鑫苑鑫都汇大商场，内设有电影院，华润万家朝南；北边500米郑大五附院、三附院等等。
不足
09年社区，院内地下停车位较少，停车不太方便。
赵博
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口有多个公交站牌，南门出门就是陇海快速路，离地铁口火车站西广场站500米左右，交通非常便利。
【小区户型】小区共有8栋楼，有66平的一室一厅，95平的两室一厅和122-150平的南北通透的大三房。
【小区设施】小区有假山水观景区，配套完整的健身器材和凉亭休息区，小区有地上停车场和负一负二停车场。
【生活配套】小区北边300米有三附院，五附院，一附院，小区对面50米还有大型超市和商场，离火车站西广场300米。
【居民素质】小区居住人口多，自住率在90%以上，业主居住年龄在30-40岁。
不足
车位不足，小区南门就是陇海快速路，车流量较大，会比较吵。
高金明
2022-04-01
特色
【小区户型】本小区有8栋楼，主要以90平左右两房为主，以及122-156平大三房，少量65平左右一室。
【生活配套】小区南门100米有世纪联华，400米有丹尼斯超市。300米有三附院，五附院等。南门有交通银行。
不足
人车不分流，车位紧张。
付国强
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区离地铁口只有500米，小区大门口就是陇海高架快速路，出大门向右走20米就是公交站台。
【小区户型】小区共8栋楼60平的一室80-95平的两房在1.2.3.4.7.8，120-155平的大三房在5.6
【小区设施】小区中间有假山水系观景区，配套有健身器材，还有凉亭休息区，小区有停车场在负一负二楼，绿化率有35%
【生活配套】小区周边有三个甲等医院，距离小区500米，还有小区对面有大型商场和超市距离80米，繁华地段。
【居民素质】小区自住率高达95%，周围都是单位家属院住户素质高，居住人群年龄都是30－50岁左右。
不足
小区紧邻陇海高架晚上会有声音
账号已注销
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区南门紧邻陇海高架出门右拐就是公交站牌，距离小区很近
【小区户型】小区共8栋楼，一室66平，两室85平-95平【南北通透或纯南】，三室122-151平【南北通透】
【小区设施】小区中间有水系景观假山屏障，完善的健身器材，车位1：2.44，分为地上 负一 负二，小区绿化率35%
【房屋品质】二级物业管理，采用现浇混泥土框架结构，郑州兴利房地产开发有限公司
【居民素质】小区自住率高达90%，周围单位家属院素质住户，居住人群年龄在30-45岁左右
不足
小区8号楼临陇海高架噪音大，车位紧张
姚美岭
2020-09-30
特色
【轨道交通】地铁口 离小区500米，小区南门紧邻陇海高架出门右拐就是公交车站牌，距离小区50米
【小区户型】整个小区共8栋楼，66平一室一厅 85-95平的大两房（南北通透或纯南全明）122-151平三室两厅
【小区设施】小区中心有1000平左右的娱乐设施，有假山，凉亭，老人健身设施和儿童娱乐设施，以及乒乓球台，绿化等。
【生活配套】小区距离鑫苑，鑫都汇400米，距离郑州大学第五附院580米，距离郑州大学第三附院754米，武警医院
【居民素质】小区主群体是铁路职工，年龄大致在35到60左右.成熟社区小区自住高达90%
不足
车位少，靠近陇海高架，靠近陇海高架的房子有点吵人车不分流
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】地铁口离小区500米，小区南门紧邻陇海高架出门右拐就是公交站牌，距离小区50米
【小区户型】小区共8幢楼，一室66平，两室85-95平（南北通透或者纯南），三室122-151平（南北通透）
【小区设施】小区中间有水系景观假山屏障，完善的健身器材，车位1:2.44，分为地上负一负二，小区绿化率35%
【房屋品质】二级物业管理，采用现浇混泥土框架结构，郑州兴利房地产开发有限公司
【居民素质】小区自住率高达百分之九十，周围单位家属院素质住户，居住人群年龄在30-45岁左右
不足
小区8号楼临陇海高架噪音大，车位紧张
孙贝懿
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南门是陇海高架，东边50米京广快速路，东北方向300米是火车站西广场，西边400米的大学路。
【小区户型】小区共有8栋楼，南门陇海路，北门在幸福路，有66平一室，85-94平两室，123、147平三室
不足
小区南门50米有华联超市，北门400米有三附院，五附院，350米火车站西广场。
骆俊楠
2020-09-16
特色
【小区户型】整个小区共8栋楼，九十平的大两房，123平三室两厅两卫，145平是大三室两厅两位，是属于南北通透大三
【小区设施】小区中心有1000平左右的娱乐设施，有假山，凉亭，老人健身设施和儿童娱乐设施，以及乒乓球台
【生活配套】小区距离鑫苑.鑫都汇400米，距离郑州大学第五附属医院580米，距离郑州大学第三附院医院754米，
【居民素质】小区主要群体是铁路职工，年龄大致在35到45左右，成熟型小区
不足
车位少，靠近陇海高架，靠近陇海高架的房子有点吵
李元彬
2020-09-17
特色
【轨道交通】地铁口距离500左右 小区南门就是陇海高架交通便利 右拐就是公交站牌 距离小区50米左右
【小区户型】小区共8栋楼 一室一厅的66平，两室的85到95平 三室的122平到151平 南北通透
【小区设施】小区中间有水系假山屏障 绿化面积大 健身设备完善 车位1:2.44分为负一负二层
【房屋品质】二级物业管理，现浇混凝土框架结构，郑州兴利房地产开发有限公司
不足
小区8号楼或许靠近陇海高架桥所以噪音有点大 车位紧张
简明辉
2020-06-10
特色
【轨道交通】地铁口离小区500米，小区南门陇海快速路，出门右拐公交站，距离小区50米，小班高峰期有点堵车
【小区户型】隆福国际共有8栋楼，89平通过两房和92平朝南两房为主，一号楼有66平标间，5号楼和6号楼是大三室。
【小区设施】小区中间有水系景观假山，完善的健身器材，车位1：2.44，分为地上 负一 负二 。绿化率34.8％
【房屋品质】二级物业管理，采用现浇混泥土框架结构，郑州兴利房地产开发有限公司
【居民素质】小区居住人口多，出租的较少，业主居住年龄层在30-40岁。
不足
小区内地下车位配比不足1:1，大部分车都停在地上，影响美观。
马伟高
2018-09-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区8栋楼，户型有一室一厅，两房，三房，小区内两房为主攻户型，小区楼栋直线排列，上午下午采光都很好
【小区设施】小区中间有水系景观，绿化率40%，小区内部有健身器材和健身场地，对小区内部人员免费开放
【生活配套】小区北门向北一个路口有三家医院，南门对面100米就是华润万家商超，营业时间10:00-21:30
【居民素质】小区内自住人口多，租户相对较少，人文素质比较高，小区改善型住宅居多，人群年龄分布在30-50之间
不足
小区内地下车位配比不足1:1，大部分车都停在地上，影响美观。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】地铁口离小区500米，小区南门陇海快速路，出门右拐公交站，距离小区50米，小班高峰期有点堵车
【小区户型】小区内有8栋楼，一室68平的，两室85平到95平，三室122平147平南北通透，一层三户四户或者五户
【房屋品质】小区安静，平层户型，户型方正，南北通透，车库防潮，大品牌开发商
【居民素质】小区居住人口多，出租少，业主居住年龄在30-45岁左右
不足
小区紧邻大学路路，车流量大，比较吵，小区占地面积较小，4楼花园，绿化少
孙玉
2020-01-19
特色
【轨道交通】南门口就是陇海高架，门口就是快速公交车站牌，北门距离火车站500米，旁边就是1号线地铁口
【小区户型】小区内有八栋楼，两梯四户，88平朝南两房，94平南北通透两房，122平朝南三房，147南北通透三房
【小区设施】小区有健身器材，小区负一负二层有地下车位，也有地上停车位，小区内有假山和水景
【生活配套】小区对面是华润万家超市，鑫苑鑫都汇大型商场，星空影院，附近有三附院，五附院，武警医院
不足
小区停车位不够充足，停车不方便
李建辉
2019-04-11
特色
【小区户型】小区共8栋楼，户型有67平一室一厅，89-93两房，125-147三房，主攻户型为两房。
【小区设施】小区中间有水系景观假山，完善的健身器材，车位1：2.44，分为地上 负一 负二 。绿化率34.8％
【生活配套】小区北门向北一个路口有三家医院，南门对面100就是华润万家商超，营业时间10：00-21:30
不足
小区物业管理不严格！
账号已注销
2020-03-04
特色
【轨道交通】地铁口离小区500米，小区南门陇海快速路，出门右拐公交站，距离小区50米，小班高峰期有点堵车
【小区户型】小区共有8栋楼，三梯五户，65平朝南一室一厅，90—95平朝南两房，123平朝南三房，141南北通透
【房屋品质】小区安静，平层户型，户型方正，南北通透，车库防潮，大品牌开发商
【居民素质】小区居住人口多，出租少，业主居住年龄在30-45岁左右
不足
小区紧邻陇海快速路，车流量大，比较吵，小区占地面积较小
王高旭
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区南门30米就是公交站牌 北门出去距火车站也就400米 旁边就是1号地铁口
【小区设施】高端园林社区，小区内一共有八栋楼 双气入住的 小区基本上是人车分流的 带地下车位
【生活配套】小区南门斜对面过马路就是华润万家超市 鑫源新都汇大型商场 还有星空电影院
【居民素质】小区出租的很少，基本上都是业主自己在住，年轻人居多 素质比较高
不足
小区的大三房120平到146平的大房子只有两栋楼上有，其余的都是大两房和一室一厅。早晚高峰期时路况有点略堵。
