小区绿化率约45%，小区内有花园，种植着各类花草，绿植茂盛；小区有人工湖，旁边有较多绿植；小区有老年活动区域，设有丰富的健身设施；小区有篮球场和儿童娱乐场地，适合居民闲暇时间玩乐；小区整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅棕色的墙砖组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有20栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.5；小区户型有2-4居室，户型面积约107㎡-183㎡；小区户型南北通透，居住起来比较舒适。

小区有5个出入口，北门靠近康宁街，禁止机动车通行；停车场靠近小区9号楼；东南门靠近福禄街；南门靠近见云美容，禁止机动车通行；西门靠近小区7号楼。

物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约450m有尚购郑东新区店，方便居民逛街购物；距离小区约132m有佳惠超市(康宁街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约214m有便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有河南省直第三人民医院，方便居民就医；距离小区约128m有靳勤诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约190m有张仲景大药房(福禄街西店)，居民买药比较方便。

距离小区约969m有田园农贸市场(郑东商业中心店)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约347m有上海浦东发展银行(榆林南路小微支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约318m有中国联通(康平路社区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1km有七里河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有郑州图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有河南省人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有大地院线(升龙店)，居民看电影比较方便；距离小区约629m有乐享城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约223m有中田健身工作室(福禄街店)，居民健身比较方便。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约143㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约107㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班出行。

由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，建议与人合租面积约 107㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择142㎡左右的4居室，房间较多，能够较好的保护个人隐私。

小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。