小区绿化率约51%，绿植茂盛，道路两旁种植着各种树木；小区有花园，花园内绿植景观精致，花草定期有人修剪，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比干净。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黑色和浅红色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑面积约300000㎡，占地面积约1194200㎡，容积率约3，总共约62栋楼，小区由高层住宅组成，户型面积为44-265㎡左右，主力户型为47㎡左右的一居室，79㎡左右的二居室，137㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有7个出入口，其中东门、停车场入口、1号地下停车场入口临近工人路，1号门临近王府大街，南门、南2门临近帝湖一街，地下停车场入口临近沁河路。南门、停车场入口、地下停车场入口、1号地下停车场入口仅限车辆通行，南2门无法通行，东门、1号门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有14名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离天地汇(帝湖店)约716m，是一家大型综合购物中心；小区距离约364m处有华润万家(航海路分店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约47m处有巢购便利(帝湖东王府店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约414m处有郑州市第八人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约693m处有郑州市淮河路社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约121m处有中原张伟力诊所，居民可在此买药。

小区约518m处有航海农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约340m内有中国工商银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约160m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约992m处有恩特体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有海纳百川图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有郑州市二七区人民政府，居民可在此办理相关业务。

小区距离约353m处有芒果量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约762m处有奥斯卡VIP影城(齐礼闫店)，居民可在此上观看电影；距离小区约94m处有善雅瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约279m处有我爱运动健身馆(帝湖店)，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为47㎡左右的一居室和79㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主适当调整价格，以吸引购房者购买。

单身租房人士，可以租住47㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租79㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出租，有利于加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区安静舒适，周边配套齐全，买菜购物很方便，教育资源也丰富。小区内有花园和儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活。居民的居住体验良好。

小区的自住居民大多为上班族，附近交通路线较多，上班便利；居住房屋面积较大的自住居民一般是收入比较高的企业高管等人群，素质较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。