- 正商世纪港湾
- 9313 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰庆路65号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商世纪港湾位于郑州市金水区普罗旺世板块，于2009年竣工。小区共28栋楼，容积率2.4左右，为高层建筑。小区绿化率37%左右，环境较好。小区户型面积有31㎡-142㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区附近有YOYO PARK，方便居民购物。
缺点- 小区车位比较少，居民停车不便；
- 小区距离丰庆路与三全路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
507米
步行至地铁
309个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离丰庆路地铁站497m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距小区约215m是丰庆路宏明路公交站，有B50路、Y27路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约437m是丰庆路与三全路交叉口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.0
185个
附近幼儿园
39个
附近小学
32个
附近初中
博爱幼儿园距离小区约165m，是一家公办幼儿园；金水区四月天小学距离小区约692m，是一所公办小学；郑州市第七十七中学距离小区约1.1km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区的绿化率为37%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以灰白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共28栋楼，容积率2.4左右，为高层建筑。小区户型面积有31㎡-142㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别为南门、西门、停车场和地下停车场。南门靠近市投生鲜（世纪港湾店），西门靠近北世纪港湾23号楼，停车场靠近世纪港湾小区18号楼，地下停车场靠近正商世纪港湾15号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2176户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区817m左右有YOYO PARK，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约845m处有永辉超市(YOYO PARK购物公园店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约279m处有三厂老胡家烩羊肉(丰庆路旗舰店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
郑州市金水区总医院距离小区约657m，是一家综合医院；金水卢金付诊所距离小区约169m，可以解决发烧感冒等日常问题；河南省医药超市(丰庆路店)距离小区约155m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区634m左右的银河路农贸市场，种类比较齐全；距离小区389m左右有招商银行(郑州丰庆路支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
距离小区约470m有中影星美寰耀影城(郑州1908店)，方便居民看电影；距离小区约475m有叶惠美KTV(银河路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约566m有云诺健身，居民健身比较方便。
正商世纪港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9218元/㎡
0%
03-09
9218元/㎡
0%
03-16
9296元/㎡
0.85%
03-23
9328元/㎡
0.34%
03-30
9338元/㎡
0.11%
04-06
9341元/㎡
0.03%
04-13
9287元/㎡
0.58%
04-20
9291元/㎡
0.04%
04-27
9291元/㎡
0%
05-04
9294元/㎡
0.03%
05-11
9306元/㎡
0.13%
05-18
9313元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10259元/㎡
13.46%
2024-07
10245元/㎡
13.86%
2024-08
9974元/㎡
13.49%
2024-09
9829元/㎡
15.32%
2024-10
9890元/㎡
13.51%
2024-11
9819元/㎡
15.24%
2024-12
9258元/㎡
20.61%
2025-01
9128元/㎡
21.74%
2025-02
9122元/㎡
22.05%
2025-03
9327元/㎡
9.32%
2025-04
9292元/㎡
8.42%
2025-05
9313元/㎡
8.68%
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