- 江山书香名邸
- 8825 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江中路108号
- 河南省郑州市江山房地产开发有限公司
- 河南新大地集团有限公司
小区概述
- 江山书香名邸小区又名省会高教生活南区，位于二七区长江中路板块，由河南省郑州市江山房地产开发有限公司开发完成，于2005年竣工。小区总建筑面积约210000㎡，共有41栋楼，容积率约为1.4。小区户型有2房、3房和5房，户型面积约为78㎡-200㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为39%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离长江路/兑周路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
788米
步行至地铁
285个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁5号线市第二人民医院地铁站距离小区约1.1km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约206m是淮南街长江路公交站，有256路、291路、s125路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离长江路/兑周路（路口）约275m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.2
初中
8.8
192个
附近幼儿园
57个
附近小学
63个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；郑州市二七区伟才幼儿园距离小区约164m，该园是一所民办幼儿园；距小区150m左右有郑州市二七区艺术小学，该校是一所公办小学；郑州市第七十四中学距离小区约258m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，环境较好。小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有健身器材、儿童游乐场和各类球场，经常会有居民带着小朋友在此运动、玩耍，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和红褐色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约210000㎡，共有41栋楼，容积率约为1.4。小区户型有2房、3房和5房，户型面积约为78㎡-200㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。南门靠近长江路，西1门靠近淮南街，这2个出入口人车均可通行。东门靠近人和路，禁止机动车通行。西2门位于西1门北侧，暂时无法通行。停车场位于南门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1722户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南新大地集团有限公司。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(航海中路店)距离小区约801m，居民可来此逛街休闲；距离小区约141m有爱家生活超市(淮南街店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
郑州市第六人民医院距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约278m有孙八砦社区卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套齐全，人和大发菜市场(菜邻居)距离小区约437m，可供居民日常采买；距离小区204m左右有中国移动(长江路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区409m左右有易战扬名扬名电竞(二七万达店)，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区248m左右有瑶池足道，居民可以来此按摩放松。
江山书香名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8678元/㎡
0%
02-23
8541元/㎡
1.58%
03-02
8541元/㎡
0%
03-09
8541元/㎡
0%
03-16
8570元/㎡
0.34%
03-23
8540元/㎡
0.35%
03-30
8514元/㎡
0.3%
04-06
8488元/㎡
0.31%
04-13
8518元/㎡
0.35%
04-20
8649元/㎡
1.54%
04-27
8785元/㎡
1.57%
05-04
8825元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9901元/㎡
19.38%
2024-07
9882元/㎡
17.33%
2024-08
9903元/㎡
17.16%
2024-09
9452元/㎡
20.85%
2024-10
9376元/㎡
20.24%
2024-11
9185元/㎡
21.2%
2024-12
8898元/㎡
22.95%
2025-01
8867元/㎡
22.44%
2025-02
8678元/㎡
22.99%
2025-03
8535元/㎡
16.54%
2025-04
8707元/㎡
14.7%
2025-05
8825元/㎡
13.72%
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