- 正商珑湖上境
- 52002 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 众意路,近朝阳路
- 河南正商铭筑置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商珑湖上境小区位于金水区北龙湖板块，于2020年竣工，开发商为河南正商置业有限公司。小区是商品房住宅，共有14栋楼，主力户型为143㎡左右的小四房和187㎡左右的大四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为35％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便；
- 小区周边医疗资源不很健全，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
897米
步行至地铁
102个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约1.2km的地铁4号线龙湖南站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约524m有金融岛城市展厅公交站，郑东新区自动驾1号线内环和郑东新区自动驾驶1号线外环在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
37个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区1.4km左右有建业小哈佛国际幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区491m左右有郑东新区龙腾小学，是一所公立小学。距小区约599m有郑东新区丰盈路中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
9.2
停车便捷
9.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好。小区内有花园水系景观、休闲凉亭、文化长廊，景观层次丰富，十分优美，可供居民观赏、休息。小区的有儿童乐园和活动广场，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑特色有着装饰艺术派风格，外立面以咖色贴砖为主，灰色为辅。小区楼栋高耸挺拔，强调线条和对称的设计，材质实用也体现着高贵的质感。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有14栋楼，主力户型为143㎡左右的小四房和187㎡左右的大四房，基本为大户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是西门、东门。西门靠近众意路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 550户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 文化长廊。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园也会定期维护，保障使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保不定时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司。
物业费用
- 6.99元/㎡/月
车位
- 共936车位
- 地下936个
车位比
- 1:1.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，王府井百货(郑州店)距小区约2.0km，居民可以在此进行休闲购物。距小区2.3km左右有大商超市(宝龙城市广场B区店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约1.8km有亿佳便利(建业总部港店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约2.8km有郑州市丰产路林科社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区1.5km左右是张仲景大药房(地德街店)，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全。距小区2.2km左右新世纪农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买。距小区2.4km左右有中国移动(郑州农业东路营业厅)，居民日常可以来此缴费、办理业务。 距小区约1.5km左右有中信银行(郑州总部港支行)，居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
郑州龙湖公园距小区约1.8km，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩。距小区约478m处有足球公园图书阅览室，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(宝龙店) 距小区约2.2km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.4km有歌迷量贩KTV(正大世纪城市广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
正商珑湖上境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
55837元/㎡
0.28%
04-28
54731元/㎡
1.98%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
50737元/㎡
0%
05-26
50579元/㎡
0.31%
06-02
50579元/㎡
0%
06-09
50579元/㎡
0%
06-16
50579元/㎡
0%
06-23
50737元/㎡
0.31%
06-30
51844元/㎡
2.18%
07-07
52002元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54040元/㎡
3.84%
2023-09
55416元/㎡
3.4%
2023-10
55435元/㎡
5.7%
2023-11
55408元/㎡
7.06%
2023-12
53537元/㎡
1.07%
2024-01
50578元/㎡
7.2%
2024-02
50497元/㎡
0.29%
2024-03
54315元/㎡
9.54%
2024-04
55521元/㎡
11.76%
2024-05
50579元/㎡
1.93%
2024-06
50737元/㎡
1.52%
2024-07
52002元/㎡
2.28%
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