- 海马公园(D区)
- 27143 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 普惠路,近商都路
- 海马（郑州）房地产有限公司
- 河南万厦物业管理有限公司
小区概述
- 海马公园(五期)位于管城区郑州东站板块，于2016-2017年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为3.3左右，楼栋总数约为5栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为91㎡-135㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016-2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
227米
步行至地铁
315个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁3、5号线省骨科医院站约326m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约289m处有商都路心怡路公交站，303路、317路、721路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距普惠路与商都路交叉口约157m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区302m左右有郑州市郑东新区普惠路第二幼儿园，是私立幼儿园；
距小区438m左右有普惠路小学学，是私立小学；
距离小区约794m有郑东新区实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，容积率为3.3左右，楼栋总数约为5栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016-2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为3.3左右，楼栋总数约为5栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为91㎡-135㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于普惠路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1622户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 老管家物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地下250个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有郑州正大乐城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区811m左右有丹尼斯全日鲜(奥兰店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约81m有彩陶坊万家福便利店(海马公园店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距郑东医院约1.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约638m有康平社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区258m左右有张仲景大药房(福禄路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有田园农贸市场(郑东商业中心店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区217m左右有中信银行(海马公园社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区91m左右有中国联通(宽带光驱受理店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区182m左右有海马公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区3.1km左右有青少年活动中心(聚源路)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约699m处有康平社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区516m左右的中锦汇娱乐会所(海赋国际店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区280m左右有拿铁健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区234m左右有念心瑜伽凯利国际店(新东站海马公园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
海马公园(D区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27693元/㎡
0.09%
04-21
27737元/㎡
0.16%
04-28
27782元/㎡
0.16%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
27567元/㎡
0%
05-26
27401元/㎡
0.6%
06-02
27383元/㎡
0.07%
06-09
27316元/㎡
0.24%
06-16
27173元/㎡
0.52%
06-23
27137元/㎡
0.13%
06-30
27143元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27105元/㎡
10.05%
2023-09
27337元/㎡
7.98%
2023-10
27663元/㎡
4.79%
2023-11
28067元/㎡
1.42%
2023-12
27229元/㎡
1.26%
2024-01
28447元/㎡
2.52%
2024-02
28550元/㎡
1.32%
2024-03
27839元/㎡
0.75%
2024-04
27748元/㎡
0.95%
2024-05
27457元/㎡
2.39%
2024-06
27137元/㎡
4.93%
2024-07
27143元/㎡
2.4%
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