- 思达大河春天A区
- 8517 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 博颂路
- 河南思奇科技投资有限公司
- 郑州思达物业管理有限公司
小区概述
- 思达大河春天A区位于惠济区刘寨板块，由河南思奇科技投资有限公司开发，于2006年竣工。小区共约19栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有83㎡-135㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，环境较好。小区距离兴隆铺地铁站较近，周边还有北三环等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离郑州大学第一附属医院(惠济院区)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离郑州信基黄河生活广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
499米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离兴隆铺地铁站约500m，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离丰华路北三环公交站约135m，本站停靠公交车有B37路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离丰华路约134m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.0
195个
附近幼儿园
42个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离郑州市蓓蕾幼儿园(丰乐路)约270m，是一所私立幼儿园。小区距离河南省实验中学思达外国语小学约230m，该学校为一所公立学校。小区距离郑州市第六十中学约630m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以白色和砖红色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层、小高层和高层商品房住宅，共约19栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有83㎡-135㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，其中东4门位于1号楼附近，北门位于6号楼附近，停车场临近兴隆铺路，仅限车辆通行，东二门、西门、东3门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 680户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 郑州思达物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约730m是郑州信基黄河生活广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约21m有家园超市(大河春天店)，距小区约140m是百佳超市(丰华路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有郑州大学第一附属医院(惠济院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有金水马春丽诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区123m左右有南山药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区670m左右有丰乐农贸市场(丰乐农贸市场店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区112m左右有上海浦东发展银行(丰华路小微支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区30m左右有中国电信丰华北路营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区700m左右是刘寨街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.4km左右有绿荫公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1km有歌迷量贩ktv(南阳路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有奥斯卡汇金国际影城，居民闲暇时观影很方便。距小区600m左右有星月健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
思达大河春天A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9017元/㎡
0.02%
03-02
9017元/㎡
0%
03-09
9017元/㎡
0%
03-16
8989元/㎡
0.31%
03-23
8886元/㎡
1.15%
03-30
8807元/㎡
0.89%
04-06
8734元/㎡
0.83%
04-13
8632元/㎡
1.17%
04-20
8575元/㎡
0.66%
04-27
8502元/㎡
0.85%
05-04
8466元/㎡
0.42%
05-11
8517元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10000元/㎡
13.52%
2024-07
9934元/㎡
12.33%
2024-08
9834元/㎡
8.21%
2024-09
9740元/㎡
10.8%
2024-10
9628元/㎡
13.39%
2024-11
9419元/㎡
12.88%
2024-12
9019元/㎡
15.83%
2025-01
8944元/㎡
16.61%
2025-02
9015元/㎡
15.6%
2025-03
8880元/㎡
12.07%
2025-04
8534元/㎡
14.42%
2025-05
8517元/㎡
15.09%
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