小区绿化率约35%，物业对绿化维护较好，整体环境不错。小区为中式园林，自带500㎡绿化，道路两旁有大面积绿地，树木整齐，小区内绿树成荫，园林景观丰富。小区内有儿童活动区，里面有各种儿童游乐设施，小区儿童经常在此玩耍。小区内还配有健身器材等设施，方便居民在此运动，居民居住舒适度较高。

小区建筑比较方正，为现代主义建筑风格；小区楼栋外立面主要以米白色和浅灰色为主，色彩比较简约，楼栋看起来高端大气；小区品质较高，房龄较新，物业维护较好，楼栋外立面较新较美观。

小区总建筑面积约184273㎡，占地面积约41850㎡，容积率2.9左右。小区由29住宅楼构成，户型面积从89㎡-143㎡左右，主推125㎡左右的三居室，每层都有赠送露台，户型比较好，适合刚需和改善型购房客户。

小区目前有三个出入口，北门在小区北侧，位于文化路英才街西800m左右贾鲁河与东风渠交汇处，仅限行人通行；西2门和西1门位于小区西侧，居民出入需要合理规划时间。

小区物业管理特别好，服务质量较高，居民在此居住舒适度特别高。小区内每天有专人定时清理垃圾；保洁人员态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。

小区为封闭式管理，安保人员配备充足，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋，总体来说居民居住安全度较高。

小区距离万达广场(开元路店)约1.4㎞，是一所大型商业中心，方便居民逛街购物；距离小区福鲜生生活超市(美景万科广场店)约1㎞，为居民提供了丰富的商品，居民购物方便；距离正道思达超市(英才街店)约552m，为居民们提供了更为方便的购物需求。

小区距离三级甲等医院-郑州大学第一附属医院(惠济院区)约1.2㎞，为居民提供综合就医服务；距离惠济区人民医院(新院区)约1.4㎞，杨庄村卫生所(英才街)约633m，为居民提供基本医疗服务；距离安信大药房(金河路店)约112m，可以满足居民就近买药需求。

小区距离苏屯农贸市场约1㎞，方便了居民下班后来购买蔬菜水果；距离中国农业银行24小时自助银行(英才街)约657m，为居民提供存取款服务；距离中国电信约97m，居民缴纳话费方便。

小区距离碧源月湖公园约1.9㎞，居民周末可陪孩子来此玩耍；距离郑州市惠济区24小时自助图书馆约2㎞，居民可来借阅图书；距离郑州市公安局长兴路派出所迎宾路治安中队约505m，居民在此居住比较安全。

小区距离郑州耀莱成龙国际影城(麟起城店)约1㎞，居民看电影比较方便；距离贝斯特健身约996m，居民可来此锻炼身体；距离朗庭国际ktv约750m，居民来此唱歌聚会比较方便；距离枝傲体育搏击约920m，居民可以来此学习搏击。

小区主推125㎡左右的三居室，适适合刚需和改善型购房客户。对于年轻购房客户来说，建议选购面积约89㎡的三居室，户型紧凑，经济压力小；对于经济宽裕，家庭成员多的人群来说，推荐购买125㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，而且小区周边教育资源较为丰富，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体环境较好，距离医院较近，会吸引一部分养老人群来此购买，业主可重点关注。小区日渐成熟，车位比较紧张，有车位的业主出售时相对容易，因此业主可以将该卖点重点介绍，提高房屋出售机会。

小区户型偏大，最小的户型也是三居室，如果是单身人群不建议在此整租，如果可以接受合租，建议选择89㎡左右的三居室，可以分摊房租，减轻经济压力；对于有孩子的家庭租户来说，建议选择89㎡或者118㎡左右的三居室，保证家庭成员有充足的居住空间，孩子上学方便，生活舒适感较好。

小区周边生活配套完善，有大型超市、菜场等，居民平时采购比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便；小区房屋竣工时间短，品质比较好，物业管理较认真，小区内整体环境较好，居住舒适度不错，居民居住体验较好。

小区内人员流动性较少。小区靠近学校和医院，购买人群主要以有孩子或老人的家庭住户为主，大部分都比较年轻，以上班族居多，整体素质较好，平时老人孩子喜欢吃过饭后在小区玩耍，居民相处比较和谐，居住氛围较为浓厚。