正商智慧城博园解读
孙明豪
2021-04-17
特色
【小区户型】博园主要以高层跟洋房组成
【小区设施】小区人车分流，有儿童游乐设施跟老人健身器材，40%的绿化覆盖率
【房屋品质】由正商开发商操盘，户型方正，后期装修风格按照自己要求设计，近马路隔音效果好。
不足
入住人口数量多，车位紧张
王永超
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区位于郑新快速路与正商大道交汇处，出门就是绕城高速，交通便利。
【其他描述】正商物业，管理严格，物业费2.5每平方。
不足
商业配套不多，购物不是很方便，车位紧张。
黄光辉
2021-06-07
特色
【小区户型】小区由28栋洋房和8栋高层组成，洋房面积128-190平左右，高层89-108-128平。
【小区设施】小区有4个近万亩湿地公园环绕，绿地公园有足球场，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】正商智慧城由正商集团开发，17年到20年陆续交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区日渐成熟，车位不足。
账号已注销
2021-01-11
特色
【小区户型】正商开发二期，小区均为两梯四户，大户型，89平三房满足刚需要求，126平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有花园，游乐场，健身器材等设施
【房屋品质】由开发商正商操盘，2018年交房，洋房和高层交汇形成靓丽风景，
不足
物业费高，停车不太方便
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是郑新快速路，是郑州和新郑的一条一干，西南方向400米有一个二号线沙窝李地铁口的
【小区户型】小区主要以89平南户三房，126平和130平南北通透三方为主，小区楼间距都在50米，采光不受影响，。
【生活配套】距离丹尼斯百货超市，200米距离郑州市人民医院3公里。
【房屋品质】正商房地产开发有效公司开发，河南省内数一数二的开发商，小区品质和物业有保证，玻璃采用的断桥铝三层中空
不足
紫金山路暂时未通，出行不是很便利，生活设施不是很完善
魏俊浩
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是新郑快速路，是郑州与新郑的一条一干，距离南四环地铁口2.5公里
【小区户型】小区都是一梯两户 高层加洋房 大户型 120平三室两厅 改善型住宅
不足
小区日渐成熟 车位逐渐不足
马永涛
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是新郑快速路，是郑州与新郑的一条一干，距离南四环地铁口2.5公里
【小区户型】智慧城博园由8栋高层28栋洋房组成 高层为两梯四户 89平108平刚需的选择 高低搭配采光好 密度低
【生活配套】距离锦艺城 华南城 奥特莱斯商圈仅2500米
不足
由于小区日渐成熟，车位不足
郝帅印
2021-04-01
房友
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平，三室两厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区内车位比 1:1.15 车位充足，小区环境内部有中老年人运动设施，儿童游乐场 配套设施齐全，
不足
车位标价价格较高，，
邢思远
2021-01-09
特色
【轨道交通】紫金山南路开通后 开车去郑州将会更加方便 暂时没有公交车 距离沙窝李地铁口不到2公里
【小区户型】本小区分为两个组团 一个高层区叫颖院 一个洋房和高叠层叠加叫博园洋房总高七层
【其他描述】小区物业公司属于正商物业 每平方物业费为2.25元
【房屋品质】2018年交的房子正商的房屋质量还是可以的 双气交付小区环境也好
不足
小区日渐成熟 车位紧张
杨小龙
2020-06-02
特色
【轨道交通】本小区离南四环就一路之隔，由郑新快速路10公里能抵达南三环，地铁二号线十里河站700米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推89平小三房，适合刚需。还有118平大户型双卫适合改善需求
【其他描述】物业是正商物业，物业费2.5一平米一月
【房屋品质】该小区是大牌开发商正商集团开发，于2018年10月份毛坯交付，都是双层中空隔音玻璃。
不足
小区日渐完善，车位不足
张莹
2021-03-22
特色
【小区户型】小区以30层高层急8层洋房组成，高层面积89、108、128组成，洋房128平-190平组成
【其他描述】小区为正商一级物业，物业费2.5元
【生活配套】小区东门商业街，北门100米有早餐店，药店，诊所，理发店等，紧邻紫荆山南路往南有大型菜市场，商场等
不足
小区日渐成熟，入住率高，车位紧张
薛长富
2020-11-23
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口目前4公里
【其他描述】正商物业 高层物业费2.5元每平
不足
新小区入住率低些，公交车还未通到小区门口。
刘东才
2020-11-07
房友
特色
【轨道交通】公交车站牌350米距离南四环地铁口2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推89平三室两厅一卫小三房。边户两面通风，适合改善需求。
【其他描述】物业费1.66/平米/月正商物业
不足
小区日渐成熟，车位不足。
石攀峰
2020-11-04
房友
特色
【小区户型】主推户型 89平中间户 108平边户 楼间距50米 采光好。优点:户型方正 缺点:边户一房朝南
【生活配套】亿佰家生活超市距小区700米 购物方便，新郑三院距小区3公里 靠近市区 管城区 紫荆山南路旁出行方便
【居民素质】一般居住个体商户，老师，白领为主要群体，少数外来务工租户，素质很好，小区环境氛围不错.
不足
绿化率低 有底商 有些低楼层可能会有点吵。停车不太方便。
王小需
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区东200米是郑新快速路，南200米是郑州绕城高速，西80米左右是紫荆山南路，交通便利，
【小区户型】智慧城小区主要以高层、洋房、别墅为主，楼间距宽，采光好
不足
小区周边没有大型商超
王宇濠
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是郑快速路，是郑州与新郑的一条一干，距离南四环地铁口2.5公里
【小区户型】小区都是一梯两户，高层加洋房，大户型，120三室两厅，改善住宅。
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张。
吕茜茜
2020-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心设有儿童游玩，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】正商大品牌，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区租户比较少，业主大多是以前工作的，下班后9做一起聊聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
车辆乱停乱放现象，物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-10-15
特色
【小区户型】小区主要户型为小户型，89的三房，114，126均为三房两卫，刚需用户可以考虑。
【小区设施】小区内有大面积绿地，绿地周围有小孩玩的游乐设施，滑滑梯，跷跷板等设施。
不足
因为是新小区现在在卖的房子都是没满五的税费比较多
吴胜男
2019-11-24
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是郑新快速路，是郑州和新郑的一条主干，西南方向400米有一个二号线沙窝李地铁口
【小区户型】小区主要以89m南户三房，126m和130m南北通透三房为主，小区楼间距都在50米靠上，采光不受影响
【其他描述】高层物业费2.2元/平方米·月，洋房物业费2.5元/平方米·月
【房屋品质】正商房地产开发有效公司开发，河南省内数一数二的开发商，小区品质和物业有保证。
不足
紫荆山路暂时未通，出行不是很便利，生活设施不是很完善
账号已注销
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区距离华南城地铁口2千米 距离公交站牌400米
【小区户型】小区主推3室两厅 南北通透 南北朝向
【其他描述】本小区为正商物业，物业费2.5元每平方
【生活配套】小区距离锦艺城生活广场300米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
