中海锦苑解读
李刚
2021-12-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离中方园路北三环站477米。
【小区户型】小区一共18栋楼，1—7号楼高层，8—10号楼小高层，11—18是洋房
【小区设施】小区有负一层 负二层两层车库，车位比1:1.2，车位充足，人车分流。
【生活配套】距瀚海北金，家乐福一公里左右，省中医院在一公里左右，南门紧挨文源小学，师资力量是非常雄厚的
不足
小区南北两个门都是小路，北边文化路三小，南边文源小学 ，放学时间段会拥堵
杜建标
2021-11-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区公18栋楼，6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，主力户型89平三房和140平四房
【生活配套】距离省中医院800米，距离永辉超市800米
不足
小区南门对面是条小路，上下班高峰期比较拥挤，车流量比较大，出行不太方便，价位较高
张金辉
2021-05-02
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主力户型89平三房，分ABE三种户型。还有129、141平四房以及141平花园洋房户型，通透性好
【生活配套】瀚海北金、天旺广场、世纪华联、百脑汇、科技市场，文化公园、东风渠滨河公园、文博公园等均在小区三公里内
不足
小区周边路比较窄，学生上下学的时候容易产生交通拥堵。另外，小区有底商，靠近路边的几栋楼比较嘈杂。离地铁站比较远
闫明雨
2020-04-03
营信地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线1800米
【生活配套】小区距离家乐福超市278米
不足
小区绿化率不高，车位配比不足
钱增灿
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区门口50米有文劳路信息学院路站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平小三房，89平为主力户型，140平为四室两厅两卫。
【小区设施】小区西侧设有运动器材，2号楼前有儿童滑梯等娱乐设施，靠近3号楼，5号楼花园中有小亭子
【生活配套】小区北门口商铺有超市，2公里内有瀚海海尚
【房屋品质】由央视中海开发，16年交房，材料为干挂石材和真石漆
不足
小区附近没有地铁，周边都是小路
李延朋
2022-04-04
特色
【轨道交通】距离中方园路北三环站500米，交通便利，多条公交线交汇
【小区户型】小区有18栋楼，6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，主力户型89平三房和140平四房
【其他描述】物业是中海物业，物业服务好
【生活配套】距离河南省中医院800米，距离永辉超市800米
不足
社区日渐成熟，车位不足
何香谊
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区北侧距北三环快速路200米左右，距文化路和东风路仅500米，交通便利，多条BRT和公交线交汇。
【小区户型】6栋高层、3栋小高层、8栋洋房。主力户型89平三房、140四房及电梯140洋房,小区共18栋建筑.
【其他描述】社区人文素质较高；中海一级物业，服务周到；临近文源小学，小区隔壁国际幼儿园
【生活配套】中海锦苑北门路对面往西100米有丹尼斯百日鲜，河南省中医院有瀚海海尚，文化路北三环300米有瀚海北金
不足
小区南门对面是姜寨小路，上下班高峰期车辆比较拥堵；车流量比较大，出入不太方便；价位略高。
程亚东
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线1800米
【小区户型】小区共18栋建筑。含6栋高层、3栋小高层、8栋洋房。主力户型89平三房、140四房及电梯140洋房！
【小区设施】有地下两层停车场，车位充足，小区内设有园林，凉亭提供休息，西侧有乒乓球台，象棋围棋等供休闲娱乐
【生活配套】小区距离瀚海北金购物广场1000米距离家乐福超市900米
不足
南门对面是姜寨北街，文劳路，道路窄，上下班时间有短时间拥堵！北门博颂路，人车流量大，出入不方便。小区内设施不太完善，大部分都在装修
武红涛
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区北侧距离北三环快速路200米左右，距离文化路和东风仅500米，交通便利，多条BRT和公交线路交汇
【小区户型】小区总共18栋有6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，主力户型89平三房，140的四房及电梯140的洋房，
【小区设施】有地下两层停车场，车位充足，小区内设有园林，凉亭提供休息，西侧有乒乓球台，象棋围棋等供休闲娱乐
【生活配套】中海锦苑北门路对面往西100米有丹尼斯白日鲜，河南省中医院1000米，距离瀚海北金800米
不足
小区南门对面是姜寨小路，上下班高峰期车辆比较拥挤，车流量较大。
李卫民
2021-11-24
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻北环高架，公交快速公交多路汇集，108路，8路，29路，B3，B30等，出行便利。
【小区户型】18栋楼，1公租房，2至7高层，8至10小高层，11至18为洋房，共89三房129四房141四房组成
【小区设施】小区北门入口有900平综合绿地，有喷泉，塑胶跑道，儿童游乐场，很多小伙伴都在此游乐嬉闹。
【生活配套】小区向北一公里有家乐福超市永辉超市，北金购物中心共四层有饭店，服装店，儿童游乐场，横店电影城。
不足
小区刚交房一年，出租较多，人员混杂，给小区品质带来负面影响。 车位紧张
张启
2021-01-23
特色
【小区户型】小区共18栋楼，其中6栋高层，8栋洋房，3栋小高层。户型为89平3室，129平和140平4室。
【小区设施】小区车位比约1：1.2，两层停车位。人车分离。内部设有橡胶跑道、健身设施、和儿童游乐场以及凉亭。
【生活配套】小区南北门商铺有各种超市诊所，大型商场瀚海北金地图测距约1.3公里，距离东风路省中医院约1公里
【房屋品质】16年交房央企开发，户型南北通透，通风效果好，双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区南北两条路是两条小路，上下班车流量大，会比较拥堵。
王洁
2021-01-17
家联行房产
特色
【轨道交通】小区北侧距北三环快速路200米左右，距文化路和东风路仅500米，交通便利，多条BRT和公交线交汇。
【小区户型】主打户型89平3房，129平4房送小房间，高层140平和142平洋房4房。高层2梯4户洋房1梯2户
【小区设施】负1、2层地下车位，车位充足；院内园林、凉亭提供休息；西侧有乒乓球台、象棋围棋台等供休闲娱乐
【生活配套】门口小学；800米省中医院；农业、工商、交通、郑州、建设银行；瀚海北金、瀚海海尚、天旺广场大型商场
不足
小区南门北门是两条小路，北边博颂路文化路三小，南边文劳路文源小学，阿肯顿幼儿园，上下学高峰期会比较拥堵，其次，小区是大开发商，属于高档小区，所以价位相比周边来说会高些。
吴玉泷
2021-01-16
特色
【小区户型】主打89平小三房，129平四房，高层140平四房，142平洋房四房，高层两梯四户，洋房一梯两户。
【小区设施】小区有负一层 负二层两层车库，车位比1:1.2，车位充足，人车分流。
【房屋品质】开发商:中海地产，中海高品质小区，每栋楼都防潮防水，通透性好，采光好，车库也防水。
不足
南侧文劳路道路窄，东侧有文源小学，上下班时间有点拥堵，北侧博颂路，人车流量大。
李宇航
2021-09-24
特色
【轨道交通】距离北三环文化路公交站300米，距离地铁二号线北三环站1800米。
【小区户型】小区共18栋，6栋高层，3栋小高层，8栋洋房。主力户型89平三房和140平四房。
【生活配套】距离省中医院800米，距离永辉超市800米。
不足
小区日渐完善，车位紧张
王紫丹
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区北侧距北三环快速路200米左右，距文化路和东风路仅500米，交通便利，多条BRT和公交线交汇。
【小区户型】小区共18栋建筑。含6栋高层、3栋小高层、8栋洋房。主力户型89平三房、140四房及电梯140洋房！
【小区设施】小区内休闲设施齐全。橡胶跑道、凉亭休闲场地分布。1:1.1的车位配比且为纯人车分流社区！
【房屋品质】大开发商中海地产全国24强，是郑州首盘，15年地WANG，户型全部南北通透，设计合理，利用率高。
不足
小区南门北门是两条小路，北边博颂路文化路三小，南边文劳路文源小学、阿肯顿幼儿园，上下学高峰期会比较拥堵。其次，小区是大开发商，属于高档小区，所以价位相比周边来说会高些。
周磊
2019-07-25
特色
【轨道交通】小区北侧距北三环快速路200米左右，距文化路和东风路仅500米，交通便利，多条BRT和公交线交汇。
【小区户型】1到10栋是总高27层的高层，高层89三房.129和140平的四房，11到18栋是140平电梯洋房。
【小区设施】车位比例1:1.2，车位充足，停车方便，人车分流。小区有配建的幼儿园和公立小学，小区环境优美。
【房屋品质】大开发商中海地产全国24强，是郑州首盘，15年地旺，户型全南北通透，设计合理，利用率高。
不足
小区南门北门是两条小路，北边博颂路文化路三小，南边文劳路文源小学，阿肯顿幼儿园，上下学高峰期会比较拥堵，其次，小区是大开发商，属于高档小区，所以价位相比周边来说会高些。
何贞
2020-10-26
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，1—7号楼高层，8—10号楼小高层，11—18是洋房
【小区设施】小区人车分流，年代新，车位比例1：1.2小区有儿童游乐场，健身器等
【生活配套】门口有便利店，500米有瀚海北金购物中心，满足购物需求
【房屋品质】小区是中海地产在郑州的第一个开发的项目，15年的地王，17年全部交房
不足
小区南北门是两条小路，两条路上分别有文化路三小和文源小学，小学生上学放学有点拥堵
张振华
2020-07-18
特色
【小区户型】小区共17栋商品房，其中6栋高层，3栋小高层，8栋多层洋房，面积是89平3室和141的4室。
【小区设施】小区内有儿童游乐场，位于4号楼和6号楼之间，南北两个主出入口，小区绿化率40%，容积率2.99。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，央企开发，两层中空玻璃，隔音好，5厘米厚保温层，隔热效果好。
不足
楼间距不是太大，低楼层采光时间短，公交线路少
袁帅锋
2020-08-07
特色
【轨道交通】百度地图测距：向北距离北三环260米，向东文化路直线距离900米向南距离东方路700米，出行方便
【小区户型】小区共有18栋楼，主打户型89三房140四房，2/10号楼为高层11/18号楼洋房，1号楼不能出售
【小区设施】小区有橡胶跑道，儿童乐园，体育设施齐全，休闲凉亭，地下停车场1:1.2完全够用.
不足
放学下班偶尔拥堵，年限短税费高
李天鹤
2020-09-10
特色
【小区户型】小区户型89平至140平，二房至四房，二房为2+1户型，二梯四户，三房是二梯三户，四房是二梯三户。
【其他描述】物业是中海物业，小区自己的物业公司
【小区设施】小区配套 2号楼下儿童乐园，休闲娱乐使用。小区配置地下停车场车位充足，提供住户停车便利
【生活配套】距瀚海北金商场800米，距河南省中医院1500米
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
