- 中海锦苑
- 23619 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博颂路7号
- 郑州中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司郑州分公司
小区概述
- 中海锦苑位于郑州金水区省中医院板块，开发商是中海企业发展集团有限公司，于2015年竣工；该小区共有18栋楼房，建筑面积约为200000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率约为2.99；小区户型面积区间为89㎡左右到142㎡左右，两居室到四居室；小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 绿荫公园距离小区约1.3km，居民日常可以来此休闲；
- 沃美莱购物广场距离小区约789m，居民日常可以来此购物；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
1002米
步行至地铁
297个
附近公交站
4个
附近地铁站
张家村-地铁站距离小区约1.9km，这里途经地铁4号线，居民日常乘坐地铁比较方便；姜寨社区-公交站距离小区约195m，这里停靠s108路公交车，园田路博颂路-公交站距离小区约268m，这里停靠79路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离文化路约874m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.4
192个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
阿肯顿幼儿园(中海锦苑店)距离小区约182m，该幼儿园是一所私立幼儿园；金水区文源小学距离小区约190m，该小学是一所公立小学；河南省商务学校距离小区约218m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋，建筑面积约为200000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率约为2.99；小区户型面积区间为89㎡左右到142㎡左右，两居室到四居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东门、南门、北门、北1门、地下停车场；东门位于菜鸟驿站旁边，南门临近文劳路，北门位于药森林旁边，北1门临近博颂路，地下停车场位于北门旁边；北1门仅行人可以通过，南门、北门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1939户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理公司
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共1637车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
5个
购物中心
1个
商场
121个
超市
24个
便利店
商业配套
沃美莱购物广场距离小区约789m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，谷雨春(园田店)距离小区约375m，鱼湘洞庭府(丰庆路店)距离小区约729m，居民平常在外吃饭比较方便；惠便利生活超市距离小区约152m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
河南省中医院距离小区约742m，郑州市金水区总医院距离小区约1.9km，居民平常生病时看病比较方便；金水张建朝诊所距离小区约153m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；药森林距离小区约151m，距离较近，居民平常买药比较方便。
生活服务
新地智慧农贸市场距离小区约1.6km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通(园田路营业厅)距离小区约275m，中国移动(博颂路)距离小区约243m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国农业银行(江山名典分理处)距离小区约314m，郑州银行(北环路支行)距离小区约423m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
郑州市金水区人民政府距离小区约872m，郑州市金水区政协距离小区约936m，居民日常处理相关的业务比较方便；绿荫公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这游玩；绿城儿童图书馆距离小区约668m，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，北之海网咖距离小区约952m，歌迷量贩KTV(文化路店)距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；喜力桌球俱乐部距离小区约699m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；健匠部落瑜伽普拉提会所(东风路店)距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；嗨森未来影城距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
中海锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23619元/㎡
0%
02-18
23619元/㎡
0%
02-25
23619元/㎡
0%
03-03
23619元/㎡
0%
03-10
23619元/㎡
0%
03-17
23619元/㎡
0%
03-24
23619元/㎡
0%
03-31
23619元/㎡
0%
04-07
23619元/㎡
0%
04-14
23619元/㎡
0%
04-21
23619元/㎡
0%
04-28
23619元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23619元/㎡
0%
2023-07
23619元/㎡
0%
2023-08
23619元/㎡
0%
2023-09
23619元/㎡
0%
2023-10
23619元/㎡
0%
2023-11
23619元/㎡
0%
2023-12
23619元/㎡
0%
2024-01
23619元/㎡
0%
2024-02
23619元/㎡
0%
2024-03
23619元/㎡
0%
2024-04
23619元/㎡
0%
2024-05
23619元/㎡
0%
中海锦苑问答
中海锦苑周边小区房源
中海锦苑同区域房源推荐
