永丰乐城阳光里解读
丁卫
2021-12-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区临近紫荆山路，距离沙窝里地铁口不远处去市区都是比较方便的
【小区户型】主推117平三房两厅两卫南北通透的户型，楼间距55米，采光不遮挡
【小区设施】 小区内有花园，有滑滑梯，还有老人健身器材，小区道路设有跑道，满足基本运动需求
不足
小区一期物业费一块1.7元，物业费一块1.9元，三期物业费2.5元，所以三期的物业费相对其他要高点
张彦英
2022-06-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西大门紫荆山南路，南门是祥云路高架，西边1.2公里沙窝李地铁口
【小区设施】小区内部有儿童游乐区，有滑梯，秋千，小区中央有休息凉亭，雾森系统，会客厅，水系，设施齐全
不足
小区日渐成熟，车位有点紧张
侯自强
2021-03-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离城郊线沙窝李地铁站1公里，项目位置在祥云路与紫荆山南路交叉口。
【小区户型】89平小三房，108平118平三房，大部分都是高层，只有少量的洋房，适合刚需购买。
【小区设施】小区中心有个500平方的大花园，里边有许多运动娱乐设施，小朋友放学后都喜欢到这里来玩。
【房屋品质】2014年开盘，2016年毛坯交房，单元大堂全部精装修，入户走廊有吊顶，瓷砖到顶。
不足
公摊面积比较大，小区缺乏运动场所，挨着310国道，噪音太大。
彭贵梅
2021-04-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】社区位于紫荆山南路和祥云路交叉口，距离沙窝李地铁口1公里，离新郑12路公交站50米
【小区户型】小区共分四期，有高层和洋房，在售的户型有89；98；117的三房，130－158平的三房洋房
【小区设施】小区绿化率高达35%，内有风雨连廊，塑料跑道，健身器材，会客厅和水系，设施很完善
【生活配套】距离小区50米有自建的12万方星光汇大型商业综合体，项目往南1公里有华南城，锦艺城，奥特莱斯
不足
小区南侧紧挨祥云路高架，噪音影响比较大
车位有些紧张
侯睿
2021-11-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧邻紫荆山南路，双向八车道限高限速。项目西侧1.2公里处有沙窝里地铁站，出行便利。
【小区户型】小区采用1梯2户的设计，主推大三房，南北通透，视野无遮挡，采光充足。
【小区设施】小区内部有凉亭，篮球场，滑滑梯，跷跷板以及萌宠乐园。
不足
项目紧挨高架，后期通车了临路的楼栋可能会比较吵。
朱亮亮
2022-04-08
N+经纪联盟
特色
【小区户型】永丰乐城阳光里由11栋花园洋房和15栋瞰景高层组成，高层面积88、105、120，洋房132、142
【生活配套】楼下沿街底商已投入使用，小区目前在建的有综合性商业，往西富田兴河湾菜市场，幸福里商场，亿佰佳购物广场
不足
阳光里南门祥云路高架在建，目前门口道路出行不是太方便
梁素玲
2021-10-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线1000米 门口300米是公交站牌
【小区户型】小区均为两梯四户！南北通透，面积89，115这些三房，大部分都是34层高层，洋房是一梯两户
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐场，有健身器材，有凉亭，适合居住
【生活配套】小区对面有个开发商自建30万方的商业广场，以后出小区门就可以吃喝玩乐！周边有菜市场
不足
后续小区日渐成熟，车位会略显紧张
田国亚
2022-01-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区高层洋房错落配置，楼间距宽采光充足，主推120平三房户型，适合改善刚需！
【生活配套】小区周边商业配套完善，北侧是亿佰佳生活广场和幸福里购物商场，门口两侧还有沿街商铺！
不足
小区地面车位稍显不足，停车有点乱
马领超
2020-10-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西大门就是紫荆山南路，南大门是祥云路，连接郑新快速路和107国道，出行很方便
【小区户型】总占地190亩，总户3391户，由8层花园洋房和30层瞰景高层组成，高绿化率低建筑密度，居住舒适度高
【小区设施】23号楼有专门的儿童游乐场，跑道，健身器材区，雾森系统，会客厅，水系
设施完善
【生活配套】小区自带大型商超（规划中）星光购物商场，北边200米有大型菜市场，北边300米有亿百佳购物商场。
不足
小区周围目前在修南五环高架，年底可以通车，目前南门出来车辆不方便
司晓京
2020-07-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距沙窝里地铁口不到一公里，而且紧邻紫荆山南路，交通便利
【小区户型】永丰乐城大部分事高层，并以100平左右的三房为主，面积段从89到140都有。有一片洋房户型户型也漂亮
【生活配套】距小区50米有自建的12万方星光汇大型商业综合体，完全能满足日常生活需求
不足
房价偏高，没有性价比，离高架较近，靠近高架的几排房子可能会有噪音，影响生活品质
姚冲
2020-12-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为2梯四户的！南北通透，主推小户型的，89三房一卫主推户型，以及110的三房两厅，非常适合刚需
【其他描述】小区高层物业2.2，洋房2.5小区是高低配，相对来说舒适度比较高
【小区设施】小区中心有200平的绿地，绿都周围有儿童滑梯以及翘翘板等娱乐设施，非常适合小朋友玩耍
不足
小区离高架比较近！！
蔡晓明
2020-07-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西门出去往西300米，就是地铁二号线沙窝里站，往北间隔5站可以到达市区，换乘五号线，往南可以到达
【小区户型】目前在售89平的小三室，主推小户型，南北通透，适合刚需群体的客户需求，
【生活配套】小区南边自带有住宅底商，吃喝玩乐购都有，可满足业主日常生活购物所需！
不足
小区发展越来越成熟，车位越来越紧张！
谢许兵
2020-05-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区位于祥云路紫荆山南路交叉口。距离地铁2号线沙窝李站地铁口1000米。离
新郑12路公交站牌50米
【小区户型】小区以98平的三房为主，南北通透，适合刚需客户群体。
【小区设施】小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩 子和老人其乐
融融
不足
小区目前刚交房市区还没有燃气
郭磊
2021-01-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离交车站牌350米，距离地铁二号线地铁华南城西站3公里
【其他描述】物业公司为永丰集团，物业费:1.66元/平米/月
不足
小区日渐成熟，车位不足
司国宝
2020-11-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区地处紫金山南路，到郑州南三环离沙窝里地铁口800米，未来有BRT快速公交直达郑州！
【小区户型】小区户型是88平方的三房110平方的三房刚需户型偏多
不足
小区日渐成熟，车位有所不足！
朱鹏伟
2020-09-30
紫云府房产
特色
【小区户型】小区主力户型有98平，108平和117平，户型基本都是通透的
不足
小区车位不足，停车紧张
陈留套
2020-06-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线沙窝李地铁站800米，出门300米公交站台
不足
小区日渐成熟，车位逐渐紧张
郝玉珍
2020-07-12
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共21栋楼，主力户型89平三房，108平三房，117平三房
【生活配套】小区距离锦艺城购物广场1500米，距离农贸市场300米
不足
小区为新小区，二手房过户税费高
陈伟
2020-07-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线华南城站1.1公里，
【小区户型】总占地190亩，总共3391户，有八层的花园洋房和30层的高层组成。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
乔博
2020-06-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区地铁2号线1200米，距离公交站牌200米
不足
小区日简成熟，车位紧张
