小区绿化率约为40％，绿化环境较好，小区里有一个景观假山和人工湖泊，是小区环境的一大特色；小区里种植了不少绿植，给小区的环境增添了不少色彩；小区里有长廊和凉亭，居民闲暇时候可以在长廊散步，在凉亭里休憩；小区的道路是由石板砖和面砖铺砌而成的，路面平整开阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以白色和灰色的瓷砖为主色调，两种颜色相辅相成，整体看上美观大方；由于小区房龄较新，物业维护得较好，小区墙体外立面没有太大变化。

小区是由13栋多层以及高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为167197㎡，占地面积约为51880㎡；小区以面积约为137㎡—181㎡的三居室以及面积约为193㎡—230㎡的四居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有4出入口，分别为西门、南门、北门以及地下停车场出入口，北门仅限行人通行、西门暂不可通行，地下停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区2.7㎞左右有新田360广场(绿地新都会店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.9㎞左右有世纪华联生活超市(天赋路店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区155m左右有茉莉家便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区506m左右有一所郑州大学第一附属医院(郑东院区)，这是一所三级甲等综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区536m左右有郑州市金水区龙湖办事处花沟王卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区444m左右有张仲景大药房(龙翔七街店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区2.8㎞左右有贾岗农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区523m左右有郑州农商银行(平安大道支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区429m左右有中国联通(北龙湖营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区1.4㎞左右有郑州高铁公园，公园里宽敞大气，环境优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.7㎞左右有图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。

距小区2.7㎞左右有个好莱坞国际影城(新田360新都会店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区1.5㎞左右有一品足道养生会所，居民可以到此享足浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区138m左右有玖体荟健身，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区房型面积相对较大，建议以家庭为单位的改善型人群在此购买；对于一家三口的购房者来说，建议购买面积约为137㎡—181㎡的三居室，户型方正宽敞，小区房龄较新，居住较为舒适；对于家里有老人或者是二胎的家庭来说，建议购买面积约为193㎡—230㎡的四居室，户型相对宽敞，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区临近主干道，居住环境较为嘈杂，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近主干道，居民自驾出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租费用，可以减轻一部分经济压力；有子女或者老人的家庭建议选择面积约为137㎡—181㎡的三居室进行整租，户型功能较为齐全，居住较为舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民大多数是自住，年龄大都在30至50岁之间，大部分都是为周边的上班族，因为单位距离小区较近，所以选择来此居住；小区的三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买；还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。