- 祥和花园(金水)
- 22551 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 东风东路3号
- 深圳市莲塘房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
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小区概述
- 祥和花园（金水）位于金水区CBD板块，于2008年竣工，开发商为深圳市莲塘房地产开发有限公司。小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为4栋。小区户型有160㎡-190㎡左右的3居室和4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离众意西路地铁站1.7km左右，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
639米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.7km左右有众意西路地铁站，途经地铁5号线，居民选择地铁出行较方便。距离小区170m左右有东风东路马庄街公交站，停靠75路、97路、97路大站快车等公交车；距离小区312m左右有祥悦苑社区公交站，停靠S131路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离农业路高架/金汇桥（路口）约482m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.6
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约273m为郑州市宇华实验双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约296m为北大附中河南分校外国语小学，是一所私立小学。距离小区约300m为郑州市宇华实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.2km为郑州维纲中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区西门口有乒乓球室，方便居民日常打球锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体是简约大方的风格。外立面以米白色和砖红色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为4栋。小区户型有160㎡-190㎡左右的3居室和4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、北门和停车场。其中，北门禁止机动车通行，西门人车皆可通行。西门靠近马庄街，北门靠近东风东路，居民出行较便利；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 182户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 运动场地；
- 乒乓球室；
- 篮球场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约770m为郑州熙地港购物中心，约842m为王府井百货（郑州店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约760m为G-super绿地优选（郑州熙地港购物中心店），货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约179m为禾珍珠小锅米饭（郑东新区店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.5km为河南省人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约622m为绿城百合门诊部，感冒、发烧等症可来此就诊。距离小区约615m为张仲景大药房（农业东路绿城百合店），方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约1.0km为多之彩农贸市场， 居民日常买菜较方便。距离小区约648m为中国银行（郑州农业东路支行），方便居民办理资金业务。距离小区约689m为中国电信（熙地港营业厅），居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.0km为郑州市金水区丰产路街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.8km有郑州之林，约1.9km有郑东新区湿地公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约831m为歌迷量贩KTV（中州大道店），约833m为郑州奥斯卡熙地港影城（熙地港店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约1.2km为麦秋网咖，是上网休闲的好去处。
祥和花园(金水)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
22200元/㎡
0%
03-09
22200元/㎡
0%
03-16
22200元/㎡
0%
03-23
22200元/㎡
0%
03-30
22240元/㎡
0.18%
04-06
22286元/㎡
0.21%
04-13
22333元/㎡
0.21%
04-20
22380元/㎡
0.21%
04-27
22400元/㎡
0.09%
05-04
22470元/㎡
0.31%
05-11
22541元/㎡
0.32%
05-18
22551元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23873元/㎡
21.13%
2024-07
23740元/㎡
21.57%
2024-08
23433元/㎡
22.59%
2024-09
23400元/㎡
22.7%
2024-10
23280元/㎡
23.09%
2024-11
22200元/㎡
26.66%
2024-12
22200元/㎡
18.44%
2025-01
22200元/㎡
11.53%
2025-02
22200元/㎡
11.2%
2025-03
22200元/㎡
10.89%
2025-04
22400元/㎡
9.31%
2025-05
22561元/㎡
7.46%
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