九龙城九龙国际解读
孙迎迎
2022-04-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，200米农业高架，2公里地铁5号线月季公园站
【小区户型】小区内主打有70平两室83两室
90平两室
126三室可改四室
143三室
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，健身设施
【居民素质】本小区住户大多年轻化，素质高，邻里之间互相帮助
不足
物业巡视，物业管理等需要加强
段秋迪
2021-04-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北门的北侧好咧400米是农业路高架，高架下边有公交站牌，上下班高峰期容易堵车。
【小区户型】小区有二梯六户和二梯四户 主要户型是87平左右的小三房 纯南户 和143的四室两厅二卫
【小区设施】小区内部绿化率可以达到35%，中间位置有健身器材很多人没事儿的时候可以健身
【生活配套】小区的北门口楼下20米就是丹尼斯超市，100米是生鲜超市！向北1.5公里是华强广场有电影院，饭店
【房屋品质】小区是有九龙城开发，2016年毛坯交房，房子外观设计的很新颖
不足
小区目前都是地下车位，目前车位不足
刘淑君
2021-11-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透大四房，更适合改善一家三代人居住。
【生活配套】小区西门口就是一家大型商超，可供周边居民生活所需，为孩子们提供游乐空间，特别亲子购物。
不足
小区目前绿化率高，但是路边草坪有破坏，有待物业进一步改善，期待，期待。
孙静
2021-03-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离小区500米农业路上有B2路，B201路延长线公交车，距小区1公里路程有5号线地铁月季公园站。。
【小区户型】楼房属于现代简约型，楼间距为35米左右，可以保证房间每日日照4个小时以上，舒适度较高。均为2梯4户。
【小区设施】小区内绿化率35%，保持很好，小区内设有休闲健身设施，小朋友及老人可以在此锻炼玩耍。小区内设有花园。
【生活配套】距离小区500米有公交车B2路B201路，距小区1000米冉屯东路有育才小学，小区门口有超市，九龙教
不足
小区出门只能向东走，小区门口没有车辆掉头口。
马喜灵
2022-04-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主要面积是77平的两房89平小三房，120平和140平的南北通透的四房，
【居民素质】小区多数都是孩子上学住在这里的，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区人员比较杂，户型不方正，再卖的房源主要集中在5号楼，5号楼朝向不好，东西朝向。
王晓珞
2021-08-19
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，户型以83-89平三房为主，少量77平两房和141平四房。
【小区设施】小区有三个大门，有地下停车场，小区外侧也有电动车充电位和停放点。西门有景观花园，小区中央有游乐设施。
【房屋品质】小区是九龙城开发的，自持物业，物业管理规范。顶楼有专门的隔热防漏工艺，品质可靠
不足
随着入住人口增加，地下车位稍微不足
李园园
2021-08-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧邻农业路高架及金水快速路，门口公交有B1路、B12路、76路、68路、84路、71路。
【小区户型】小区共有9栋楼，有北门、南门、西门三个出入口。户型77-138平。
【生活配套】南门出去是小区商业街，生活配套齐全。距离世纪联华超市900米，距离朱屯菜场600米、白庄菜场800米
不足
小区15年交房，大部分房子都有差额税，交易成本高。
谢燕飞
2021-09-15
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，户型89三房为主，77两房120平144平4房
【房屋品质】小区2017年年底毛坯交房，屋顶3层防水，
不足
地下车位只有1层地下车位不足
苗基勋
2020-11-18
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区为高层建筑，总高34层，主打户型是小三房，刚需楼盘，还有141平的改善4房。
【小区设施】小区配套齐全，17年次新小区，绿化率30%以上，人车分流，园林设计，有水系，有北门，西门两个大门。
【房屋品质】开发商为九龙城开发，自己的物业。管理到位，房顶防水做了三层，隔热层有1米厚，毛坯交房。
不足
小区为高层建筑，总高34层，小区楼间距比较小，其中5号楼为东西朝向。2梯7户，刚需小三房！！
王琳静
2021-07-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，其中多为87/88/89平的三房，3栋楼已经交房。楼间距超过30米，采光充分。
【房屋品质】房子分两批交房的，第一批是2017年年底，第二批是19年年底交房的，开发商是益通集团的，房子屋顶全部
不足
车位只有一层，稍微有点紧张
翟艳雨
2020-07-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站台300米左右，距离地铁一号线500米左右，距离地铁5号线400米左右
【小区户型】小区共有9栋楼，其中多为87/88/89平的三房，3栋楼已经交房。楼间距超过30米，采光充分。
【其他描述】河南益通物业有限公司，物业费2.00元每平
【小区设施】小区内有幼儿园，凉亭。水系，健身场地。
不足
小区绿化正值冬季，不是同一时间交房
王媛婕
2020-08-15
家晨房产
特色
【小区户型】主推89三房小户型，也是成交量最大的户型
【其他描述】物业公司为河南益通物业管理有限公司，物业费为2元/平米/月
【生活配套】距离丹尼斯百货超市／人民医院200—3000米
【房屋品质】房子分两批交房的，第一批是2017年年底，第二批是19年年底交房的，开发商是益通集团的，房子屋顶全部
不足
小区不足，除了7/9号楼是现在流程的南北通透客厅带阳台的户型，其他户型的设计风格均为以前的老户型，
贾伟华
2021-01-14
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有9号楼，其中多为88平左右的小三房，楼栋相错，采光充分
【生活配套】小区北门就是丹尼斯超市，步行三百米向东就是育才小学，小区向西二百米就是初中，门口就是教育广场
【房屋品质】小区分两批交房，2017年底交房一次，2019年底交房一次，开发商益通集团，周边开发了很多块地
不足
人群比较多，儿童游乐场设施相对有点少
孙维真
2021-04-14
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区有凉亭，小区内部有一个广场
【房屋品质】分批交房，最早一期2017年交房，第二批2019年底交房，开发商益通集团
不足
居住人群比较多，容积率略高，物业一般
刘赛杰
2021-03-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距小区向北农业路有b201路，有b2路，延长线公交车，小区距离地铁站一公里左右月季公园站，。。。
【小区户型】楼房属于现代简约适度型，楼间距足够日照，小区均为2梯四户，主推大户型，适合改善需求
不足
小区内绿化35%，还有休闲健身设施，小朋友及老人可以在此玩耍及锻炼，小区内设有花园亭子。。。。
张振磊
2021-03-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】北大门紧邻农业路高架，出门上高架特别方便，西门出来是化肥东路，北门有b2，b2区间等多条快速公交。
不足
房子大多有差额个税，交易税费高
竹永丽
2020-09-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站台300米左右，距离地铁一号线500米左右，距离地铁5号线400米左右
【小区户型】小区多为88平89平两房或小三房，120到148平的四房，少量期房，大部分已经开始入住
【小区设施】小区内部自带幼儿园，凉亭，健身设施，喷水池
【生活配套】小区三号楼有新建学习广场，二号楼前有小型丹尼斯
不足
小区不足，除了7/9号楼是现在流程的南北通透客厅带阳台的户型，其他户型的设计风格均为以前的老户型，
赵睢阳
2020-06-23
房友
特色
【轨道交通】出门就是农业局高架桥，还有公交站牌
【小区户型】主推89三房小户型，也是成交量最大的户型
【生活配套】距离百货超市500米，距离正道思达超市400米，
【房屋品质】房子分两批交房的，第一批是2017年年底，第二批是19年年底交房的，开发商是益通集团的，房子屋顶全部
不足
居住人群多，物业不是特别好！
王军杰
2020-05-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门就是农业局高架桥，还有公交站牌
【小区设施】小区自带幼儿园，有儿童游乐场，有两个喷泉
【生活配套】小区北门就是丹尼斯超市，周边有陈五寨公园
【房屋品质】房子分两批交房的，第一批是2017年年底，第二批是19年年底交房的，开发商是益通集团的，房子屋顶全部
不足
居住人群多，物业不是特别好！
张晓晓
2021-03-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】主要面积是89的小三房，120和140的南北通透的四房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区人员比较杂，户型不方正，再买的房源主要集中在5号楼，5号楼朝向不好，东西朝向，入住户数比较多。
