万科城锦枫苑解读
骆腾
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区附近500米有182路.B67路乘坐两三站可换乘地铁1号线，
【小区户型】楼栋分为两个区，A区楼栋少比较安静，户型分为89平刚需房118平，B区7栋高层也比较安静89平77平
【小区设施】小区内有健身器材，乒乓球台，地下停车场1:1.3比较充足绿化率比较高
【生活配套】门口有商业街，对面有小学，附近有万科广场购物比较方便
不足
近两年内小区附近地铁暂时通不了，
王佩佩
2020-06-04
特色
【小区户型】锦枫苑共分为两个区，A区就三栋楼，B区我6栋楼，以77平两房，85平和89平三房，118平三房两卫为
【小区设施】小区内部配套幼儿园，老年人活动中心儿童游乐设施等，人车分流，车位充足
【房屋品质】万科锦枫苑2014年开盘，2016年精装交付，新房系统防雾霾，真空双层玻璃隔绝噪音
不足
小区在四环外边，离市区有点远，直达公交车较少，交通不便
账号已注销
2019-12-16
特色
【小区户型】1-6号楼属于两梯四户， H大户型120平三房，三室两厅两卫，南北通透三面采光户型很好，适合改善
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内有儿童游乐设施和健身器材，周末和晚饭后适合散步游乐是不错的选择
【生活配套】小区门口就是生活广场，小吃一条街，购物非常便利
【房屋品质】由万科开发，万科物业，统一精装修交房，近卧室阳台玻璃采用双层隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
地铁线8号线还没开通预计23年底竣工
赵萍萍
2020-03-15
特色
【小区户型】小区1栋到6栋是两梯四户，89-118平为主，8栋到10栋是两梯六户，77平两房，85-89三房为主
【小区设施】小区位于科学大道与紫竹路交叉口，出行方便
人车分离，有儿童乐园和健身器材，小区绿化非常不错
【房屋品质】2014年开盘出售，2016年9月份交付，全屋精装交付，双层真空隔热，隔音玻璃，万科品牌
不足
小区位置稍微偏了一点，大面积户型少
梁梦飞
2021-01-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，均为110平、129平南北通透三房
【生活配套】距离生活广场800米左右 距离医院2公里
不足
小区日渐成熟 车位紧张。
李燕国
2019-12-06
特色
【小区户型】锦枫苑属于万科城二期，又分为AB两区，A区3栋楼，B区6栋，户型有77平两房，89三房和120大三房
【小区设施】小区地下车库，人车分流，有水系，有儿童娱乐场和休闲娱乐小广场。
【房屋品质】万科精装项目，双层中空隔音玻璃，户数少，1到6号楼是两梯四户，居住舒适度高。
不足
园区户数相对比较少，入住率也不是很高
账号已注销
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区距离索凌路北三环公交站牌300米
【生活配套】小区距离郑州市第三人民医院领办中心600米
不足
小区配套成熟，车位紧张
温鹏举
2020-07-23
特色
【小区户型】小区都是30层的高层。双气。精装修。面积以89平的两房，125平的三房为主。落地阳台。
【小区设施】小区公园，跑道。网球场。里面还为年人活动器械，小孩活动中心，还有凉亭，老人 小孩其乐融融。
不足
具体市区较远。周边配套还不是太成熟
霭宇鹏
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线郑州大学地铁口500米
【其他描述】万科物业，物业费两块一毛八
不足
小区配套成熟，车位配比紧张
范海朝
2020-06-20
特色
【小区设施】小区配置两个凉亭，有健身器材跟儿童运动中心。
【生活配套】距离万科广场600米，大哈生鲜500米。
不足
车位配比不足1，稍微有点紧张。
王柳
2018-08-09
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】距离地铁1号线郑大站只有500m，一期南门正对面就是科学大道公交站，便于出行。
【小区户型】小区全部高层，主要以77两房，85、89小三房118大三房为主，楼间距比较宽，采光不受影响。
【其他描述】万科自属物业，统一管理，收费2.18元/平，贴心管家式服务，让更多业主体验到万科物业服务之美好。
【生活配套】一期南门就是万科生活广场，超市，张仲景大药房，生鲜店，满足日常生活必需。
不足
本小区楼栋少，所以苑内的公共活动区域少，只有乒乓球场和儿童游乐场。
李荣耀
2020-07-05
特色
【轨道交通】交通上临近郑大地铁口，靠近科学大道和西四环快速路，有408B67Y18等多个公交线路。
【小区户型】万科城二期锦枫苑分为AB两个区位。共九栋楼，以77平两房和85平到118平的三房为主
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张孝玲
2020-07-23
特色
【小区户型】也89平，125平的三房为主，总高30层，
【小区设施】小区有公园健身器材，小孩子玩的滑滑梯
不足
距离市区较远，周边还在开发
账号已注销
2019-03-22
特色
【小区户型】小区1号到6号楼是两梯四户，8到10是两梯六户。1-6号楼有118平的大三房，118的双阳台南北相。
【其他描述】物业是万科物业。每栋楼都有专属的生活管家。生活有困难可以随时找管家帮忙。物业费2.18元。
【小区设施】小区车位1：1.2。可以临停一天最多10元，非常方便。有小孩子游乐园等娱乐措施。门岗24H出入需刷卡
不足
小区在四环边 离市区稍远 现在科学大道正在修高架出入不是特别方便
陈贺真
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离郑州大学地铁站2.8公里。
【生活配套】距离丹尼斯超市300米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张
罗豪佳
2018-11-07
特色
【小区户型】小区的9栋楼高层 1到6号楼是两梯四户 8到10是两梯6户，中间户型是刚需小三室，边户是改善型大三室
【生活配套】距离小区100米有丹尼斯生鲜超市，西餐厅，健身房，社区医院等，附近有须水河公园以及天健湖公园
【房屋品质】由知名品质开发商万科操盘，14年统一精装修交房，临路楼房装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
万科楼盘位于郊区四环边上，房子全为精装修，地板是木地板 隔音效果差，外部施工修高架，会有噪音和灰尘
张培佳
2020-02-23
中奎置业
特色
【轨道交通】小区出门200米南三环地铁口、出门300米公交车站台
【小区设施】1小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩子和老人其乐融融
不足
小区日渐成熟 车位不足
陈雨
2020-02-08
云腾房地产
特色
【轨道交通】距离西四环200米，距离科学大道300米，后期出行非常方便
【生活配套】距离丹尼斯商场300米，距离项目自己商场200米，后期购物非常方便
不足
随着小区逐渐成熟，车位逐渐紧张
廖志远
2018-07-21
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线科学大道站，有多条公交可达B12，B67、182路等。
【小区户型】万科城锦枫苑1到3号楼是A区4到10号楼是B区。以77平两房、89平三房、118的大三房为主要户型。
【房屋品质】万科开发商统一2000一平的精装修，美观大方，品牌厨具卫具，墙体质地非常好，保护完整，保修期长。
【居民素质】小区80%住户未郑州常驻人口，大部分是20到40岁的年轻人，文化层次修养比较高。
不足
小区西环外，距离市区远，单价比较高超过1.4万每平方。
账号已注销
2020-01-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线郑大站五百米 距离公交站牌一百米
【生活配套】距离万科商业中心五百米，距离须水河公园五百米
不足
随着小区日渐成熟，车位不足
