小区绿化率为35%，绿化程度比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，空气清新自然，环境宜人，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内的卫生情况良好，道路上干净整洁。物业对园林植被和小区卫生维护比较到位，小区环境总体不错。

小区建筑以简约大方为主，外立面采用了红色和白色涂料搭配，色彩搭配比较合理，给人的感觉比较舒适。小区房龄较老，虽然历经风雨，外立面却保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区容积率为1.1，由18栋多层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为50㎡-167㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区有2个出入口，其中南门靠近顺河路，北门（仅行人）靠近沁河路。

小区内保洁人员打扫卫生比较及时，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，居民满意度比较高。

小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区周边商业配套设施比较完善，星辰万科生活广场距离小区约478m，居民逛街购物比较方便；华润万家(航海路分店)距离小区约1km，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；鲁班张尚品豫菜(秦岭路店)距离小区约163m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源比较完善，河南省直第三人民医院距离小区约1.5km，该院是一所三级综合性医院，医疗水平较高，方便居民就医；中原刘绍熙诊所距离小区约286m，居民感冒发烧可以来这里就诊；铭心堂大药房(沁河路店)距离小区约107m，居民平时买药比较方便。

航海农贸市场距离小区约890m，市场内蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；郑州银行(秦岭路支行)距离小区约199m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(秦岭路营业厅)距离小区约243m，方便居民办理宽带和手机通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，绿城公园距离小区约640m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；帝湖派出所距离小区约779m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；中原区图书馆距离小区约1.8km，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。

奥斯卡国际影城(星辰万科店)距离小区约500m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；立方体游泳健身距离小区约1.2km，健身设施齐全，喜欢健身和游泳的朋友可以来此处；同道堂茶棋牌距离小区约1.2km，丰富了老年人的娱乐生活。

对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积50㎡-86㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积167㎡左右的4居室，房屋面积比较大，房间数量比较多，居住体验比较好。

小区周边出行条件较好，业主在卖房时可重点关注上班族，有利于房屋出售；小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于三口之家来说，建议租住面积97㎡-112㎡左右的3居室，每个人都能有独立的空间，居住舒适度比较高。

小区绿化率为35%，环境优美，绿化程度较高，居住体验比较好；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，生活气息浓厚。

小区周边交通便利，业主大多为上班族，个人素质比较高；小区有较多三代同住的家庭，年轻人上班，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，互帮互助，生活气息浓厚。