- 帝华宏府
- 5063 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 商都大道
- 河南缔华房地产开发有限公司
- 郑州缔华物业管理有限公司
小区概述
- 帝华宏府位于中牟区中牟县城板块，由河南缔华房地产开发有限公司开发完成；该小区于2019年竣工，小区共有11栋楼，由高层组成，属于商品房住宅，容积率3.12左右；小区绿化率为42%左右，绿化环境较好；小区户型面积有89㎡-128㎡左右的2-3居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，绿化环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区靠近商都大道的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
占杨路商都路公交站距离小区约151m（该站停靠中牟8路），中牟县人民医院公交站距离小区约387m（该站停靠888路），距离小区近，居民乘坐公交车出行比较方便；占杨街距离小区约125m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.8
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
中牟县人民路分园森林里幼儿园距离小区约701m，该幼儿园是私立学校；中牟县商都路小学距离小区约484m，该小学是公立学校；中牟六中距离小区约590m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为42%左右，小区内有一个面积较大的景观湖，湖边景色怡人，是居民夏天纳凉的好去处；小区还建有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料刷制而成；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
该小区于2019年竣工，小区共有11栋楼，由高层组成，属于商品房住宅，容积率3.12左右；小区户型面积有89㎡-128㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有2个出入口，东北门（无法通行），位于占杨路与商都大道交叉口东南约150m；西北门在占杨街附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2554户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 观景湖；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 缔华物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2556车位
- 地下2556个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场体验中心距离小区约1.8km，是居民逛街购物的好去处；丹尼斯全日鲜（帝华宏府店）距离小区约112m，居民日常采购比较方便；惜缘距离小区约2km，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，中牟县人民医院（西区）距离小区约387m，该医院为二级医院，居民就医比较方便；后潘庄卫生所距离小区约1km，居民感冒时方便去就诊；张仲景大药房（占杨路店）距离小区约98m，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，广惠街毕虎村农贸市场距离小区约1.7km，居民买菜比较方便；中牟郑银村镇银行距离小区约408m，方便居民办理理财业务；中国移动（福顺街营业厅）距离小区约763m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，中牟县政府广惠街街道办事处距离小区约1.6km，帮居民解决问题比较及时；四牟园距离小区约718m，方便居民晨练和散步；中牟县博物馆距离小区约581m，家长可在周末或节假日带孩子来此参观，可以增长见识。
休闲娱乐
夜猫KTV距离小区约875m，方便居民业余时间唱歌放松；体魄健身俱乐部（精品店）距离小区约2.2km，有喜欢健身的居民可以选择这里；中影数字影城（中牟店）距离小区约2.2km，方便居民看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
帝华宏府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5200元/㎡
1.27%
03-02
5200元/㎡
0%
03-09
5200元/㎡
0%
03-16
5206元/㎡
0.12%
03-23
5241元/㎡
0.67%
03-30
5226元/㎡
0.29%
04-06
5231元/㎡
0.1%
04-13
5171元/㎡
1.15%
04-20
5126元/㎡
0.87%
04-27
5114元/㎡
0.23%
05-04
5076元/㎡
0.74%
05-11
5063元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5486元/㎡
16.38%
2024-07
5420元/㎡
15.76%
2024-08
5277元/㎡
16.16%
2024-09
5296元/㎡
16.3%
2024-10
5262元/㎡
16.34%
2024-11
4993元/㎡
17.44%
2024-12
4972元/㎡
17.57%
2025-01
4996元/㎡
17.23%
2025-02
5135元/㎡
15.43%
2025-03
5244元/㎡
6.36%
2025-04
5121元/㎡
8.13%
2025-05
5063元/㎡
8.31%
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