- 鸿盛新城
- 2882 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 许昌路西段26号
- 河南申颐置业有限公司
- 郑州博众物业管理有限公司
小区概述
- 鸿盛新城 位于郑州市许昌路西段26号，属于上街老城区板块。小区由河南申颐置业有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为330000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.79，共21栋楼，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 郎中沟公交站距离小区250米，居民乘坐公交出行便利
- 鸿盛新城幼儿园距离小区500米，居民子女上学方便
- 小区内设有健身设施，居民可以在闲暇之余到此健身聊天
缺点- 小区距上街铝厂有点近，居民会受到工业污染
- 小区内车位规划较不合理，存在车辆乱停放问题
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
945米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁10号线预计2020年开通，距离小区南门500米。
公交：小区1公里内有郎中沟公交站、白云山庄公交站、宏大宾馆公交站，途经的公交线路有405路、郑上2路、405路西线等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：G30距离小区4.2公里，G310距离小区3.6公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.3
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有鸿盛新城幼儿园、上街区云美书法实验小学、丹江路小学等学校。
1、鸿盛新城幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、上街区云美书法实验小学距离小区1公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、丹江路小学距离小区750米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的草坪有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生，同时还有盛开的小花点缀。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的住宅为纯欧式建筑，浪漫不失优雅的风格，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以浅褐色为主色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为330000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.79，共81栋楼，绿化率为30%，整体的楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。主要42㎡和46㎡，精装88-93㎡两房和140㎡三房。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，北门在许昌路西段26号院，靠近新世纪华联超市，东门在洛宁路西，靠近中心路派出所。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5160户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以陪同孩子到此地玩耍嬉戏。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，及时且耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，住户的人身安全得到充分保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是郑州博众物业有限公司，地址位于郑州上街许昌路西段26号院，电话为0769-81612555。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有晨辉百货超市、近近百货超市和悦达购物广场等。
1、晨辉百货超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、近近百货超市距离小区100米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、悦达购物广场距离小区1.5公里，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有郑州市第十五人民医院、上街吴江林中医诊所和郑州市桃源鸿元社区卫生服务站等。
1、郑州市第十五人民医院距离小区850米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、上街吴江林中医诊所距离小区1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、郑州市桃源鸿元社区卫生服务站距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、水果妹鲜果汇和福乐康大药房等。
1、中国工商银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
2、水果妹鲜果汇距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、福乐康大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东虢湖公园、军属植护林和图书馆等。
1、东虢湖公园距离小区3公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、军属植护林距离小区700米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、图书馆距离小区1.9公里，是居民周末借阅图书的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡中铝国际影城、第七感音乐吧和金帝咖啡等。
1、奥斯卡中铝国际影城距离小区700米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、第七感音乐吧距离小区400米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、金帝咖啡距离小区1.3公里，是居民休闲放松的好去处。
鸿盛新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
2943元/㎡
0%
03-09
2943元/㎡
0%
03-16
2928元/㎡
0.51%
03-23
2890元/㎡
1.3%
03-30
2873元/㎡
0.59%
04-06
2867元/㎡
0.21%
04-13
2858元/㎡
0.31%
04-20
2864元/㎡
0.21%
04-27
2872元/㎡
0.28%
05-04
2879元/㎡
0.24%
05-11
2882元/㎡
0.1%
05-18
2882元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
3288元/㎡
20.04%
2024-07
3253元/㎡
19.82%
2024-08
3195元/㎡
19.5%
2024-09
3101元/㎡
20.3%
2024-10
3040元/㎡
20.92%
2024-11
3035元/㎡
20.26%
2024-12
3007元/㎡
19.25%
2025-01
3037元/㎡
19.57%
2025-02
3011元/㎡
21.95%
2025-03
2884元/㎡
10.32%
2025-04
2868元/㎡
10.88%
2025-05
2882元/㎡
11.95%
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