- 龙吟世家
- 4362 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 金华路,近新乡路
- 郑州润佳置业有限公司
- 郑州龙吟世家物业管理有限公司
小区概述
- 龙吟世家位于郑州市上街区上街老城区板块，由郑州润佳置业有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为1.7。小区共有29栋楼，有多层、小高层和高层住宅，小区户型面积有75㎡-142㎡左右的2居室-4居室，小区所处地段成熟，有多家集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区临近中心路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区距离郑州长城冶金设备有限公司较近，化工厂会影响小区周边的环境。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行比较方便。遵义市会议中心公交站距离小区约124m，401路东线在此停靠，中途站点较多；新乡路距离小区约346m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
6.8
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约224m处有郑州市上街区龙吟世家幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区514m左右有上街区金华小学，此学校是一所公办小学；距离小区约351m处是郑州市第二外国语中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区还有休息亭、小区花园、儿童娱乐设施等，居民闲暇时喜欢带着孩子一起来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以棕红色、咖啡色、白色为主色调。在居民和小区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约300000㎡。小区共有29栋楼，有多层、小高层和高层住宅，容积率约为1.7。小区户型面积有75㎡-142㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。西门在家园超市以北，西北1门在名匠装饰以北，南门在小区东南角处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2470户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 网球场；
- 乒乓球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保持小区植被较强的观赏性；物业对于小区外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州凯旋物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地上700个，地下2000个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区271m左右有凯特城市广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约63m处是家园超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约727m处有阿德重庆印象火锅（济源路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.6km有郑州市第十五人民医院（北院），此医院距离小区较近；上街窦朝东诊所距离小区约515m，居民身体不适就医方便；距离小区约119m有康辉大药房（新天地店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.2km左右有家之香农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约100m处有中国农业银行（郑州金华路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区358m左右有中国联通（金华营业部），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区204m处有悦界量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约244m处有凯特电竞，喜欢电竞的居民可以到此。
龙吟世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4548元/㎡
0.44%
03-23
4545元/㎡
0.07%
03-30
4557元/㎡
0.26%
04-06
4571元/㎡
0.31%
04-13
4560元/㎡
0.24%
04-20
4563元/㎡
0.07%
04-27
4513元/㎡
1.1%
05-04
4450元/㎡
1.4%
05-11
4391元/㎡
1.33%
05-18
4328元/㎡
1.43%
05-25
4330元/㎡
0.05%
06-01
4362元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4581元/㎡
7.17%
2024-08
4663元/㎡
11.84%
2024-09
4653元/㎡
13.99%
2024-10
4657元/㎡
14.35%
2024-11
4692元/㎡
15.06%
2024-12
4673元/㎡
13.75%
2025-01
4677元/㎡
12.4%
2025-02
4603元/㎡
12.09%
2025-03
4545元/㎡
3.91%
2025-04
4546元/㎡
0.31%
2025-05
4330元/㎡
2.61%
2025-06
4362元/㎡
4.66%
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