阳光城9号院解读
陈家欣
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区有4号线果树所站，距离小区600多米，位置特别好
【小区户型】小区均为2T4户，南北通透，主推89平，适合改善需求
【小区设施】小区有绿化，小区周边有儿童滑梯，羽毛球，很多小朋友都来玩耍
【居民素质】小区老人孩子多一些，小住户多位三代人居住，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距不宽，下班高峰期会造成人员堵
李姗
2020-11-29
特色
【轨道交通】4号线果园路站已经建好，年底通车，距小区仅800米，两公里内5号线地铁。有518/199等公交线路。
【小区户型】小区有12栋楼两梯四户，有85平大两房；89平的小三房；115平127平三房；楼间距大视野宽阔。
【小区设施】小区东门进门有喷泉，水系，9号楼与12号楼之间有儿童乐园与健身器材，可以满足老人和小孩的休闲娱乐。
【生活配套】周边两公里内有万科广场，滨河公园，一公里内有农贸市场，小区入住率高，周边配套齐全。
不足
小区不满5年，有些许税费。
季文莉
2021-12-31
特色
【小区户型】小区均为1室2户，南北通透，主推大户型，120平，3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不是太充足，造成车辆乱停的现象，有待物业改善。
王善岩
2021-11-05
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型120以上三室两厅两卫，140平四房，适合改善
【小区设施】小区有800平的绿地，花园里面有个小亭子，夏季消暑的好去处。
不足
小区大门较少，上班高峰期会拥堵
张钦传
2021-11-04
特色
【轨道交通】出门二百多米就是二号线果树所地铁口，下一站就可以换乘五号线，到会展中心站，只需要四站。八站到东站。
【小区户型】本小区主推的都是大户型住宅，南北朝向，采光好，均是一梯两户，适合改善和休闲，主卖户型是120平。
不足
车流量大 大型商场少
赵雪丹
2022-06-06
特色
【轨道交通】阳光城9号院紧邻地铁4号线，步行800米，出行方便
【生活配套】阳光城9号院距离万科广场一千米，吃喝玩乐购，生活便利
不足
小区日渐成熟，车位紧张
马强
2021-11-28
特色
【房屋品质】由恒大开发商开发，2002年统一精装修交房，马路边都有双层真空玻璃，有效隔绝噪音，居住环境良好！
【居民素质】小区里面老年人和小孩子比较多，小区大部分都是三代人居住，老人帮忙照顾小孩，居住氛围很好！
不足
地面车位不足，有些车主还乱停乱放，有待物业及时调整！
田华芳
2022-05-12
特色
【轨道交通】距离七里河地铁站4号5号线仅1.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主要户型是120平三室两厅 适合改善需求
不足
小区里面道路较多 方向感不强的容易迷路
张庆文
2021-11-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有800平的绿地面积，公园里有小亭子，有儿童游乐场。
【居民素质】小区老人和小孩多一点，邻里关系和睦，生活氛围浓厚。
不足
地上车位不足，容易造成乱停乱放，小区大门较少，上班高峰期容易拥挤
毛志灵
2021-04-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离长江路地铁四号线果园路站300米
【小区户型】小区由12栋高层组成，除八号楼是两梯两户，剩余楼栋均为两梯四户，主力户型89平小三房为主
【小区设施】区中心有一千米景观带，配有儿童滑滑梯和健身娱乐设施，方便小区业主日常锻炼身体
【房屋品质】小区是2017年建成统一毛坯房交付，窗户全部采用是双层断桥铝中空玻璃，可有效的隔音效果
不足
小区是入住率越来越高，车位慢慢紧张起来
宋强强
2021-03-22
特色
【轨道交通】距离地铁四号线果树所站300米
距离中州大道高架800米
【小区户型】小区一共12栋，有85平两房，89平三房，115平和127平大三房
【其他描述】小区物业为文博物业，物业费2.3元每平方每月
【小区设施】小区从东门进去可以看见喷泉，9号楼和12号楼之间有乐童滑滑梯，和健身器材
不足
毛坯为主，需要后期业主自己进行装修。
柴饶饶
2020-10-16
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口400米。距离中州大道400米
【小区户型】小区共有12栋楼。主力户型三房为主。89-115-127平方
【其他描述】小区物业为文博物业，2.3元每平方每月
【小区设施】小区水系遍布全小区，流水蜿蜒。有儿童娱乐设施和健身器材
不足
小区日渐成熟，车位紧张
杨海洋
2022-04-15
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，也有刚需小三房89平，
【生活配套】小区500米有华豫百佳大型商超，生活配套比较齐全
不足
小区目前没有特别小的户型，总价可能高一点
赵浩杰
2021-10-28
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，楼间距比较宽，采光好空间感大.小区均为3梯5户，梯户比较低，非常适合居住.
【生活配套】距离小区1公里有一站式购物广场.800米有福都购物中心和汇美茂等大型购物商场.购物非常便利.小区楼下
不足
由于电动车车位不足，容易发生电动车乱停放的现象
和广豫
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区拥有地下停车场，实现人车分流。小区是双地铁，四、五号线，距离都在1000米以内
【小区户型】小区一共12栋楼，均为2T4户，南北通透，主力户型89㎡小三房，层高27层和32层
不足
小区西门进门有个水景喷泉和凉亭，同时配备有儿童滑梯和健身娱乐器材，方便小区业主日常休闲和锻炼
赵家祥
2021-11-26
星旭房产
特色
【小区设施】小区中心有900平方的水洗景观，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍
不足
小区中间户的89平的小三房是暗卫的
账号已注销
2021-11-15
特色
【小区户型】小区楼楼栋主要为两个户型，分别是120平以及140平
【小区设施】内部设施齐全，绿化率高，有儿童乐园，以及健身设施
不足
地上车位目前不足，存在电车乱放现象
崔文哲
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区向东700米，地铁四号线果树所站，距离中州大道以及南三环高架两个路口
【小区户型】小区为两梯4户，中间户为89平小三房，纯朝南，边户为110平南北通透三房
【其他描述】小区物业为文博物业管理有限公司，物业费2.3
不足
成熟社区，常住人口居多，小区较新，税费较高
陈光乐
2021-06-23
特色
【轨道交通】阳光城距离公交站两百米。距离地铁五号线300米。地铁4号线600米 多路公交 出门可直接上南三环高架
【小区户型】阳光小区有12栋楼两梯四户，有85平大两房；89平的小三房；115平127平三房；楼间距大视野宽阔。
【其他描述】阳光城物业公司为河南文博物业管理有限公司，物业费为2.30元/㎡·月
不足
阳光城小区有内有文化长廊，可供小区业主休闲娱乐，乘凉。有滑梯可供孩子嬉戏玩耍。
王童
2021-04-24
房世界房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，比较适合居住，采光好，主售。3室户型，楼间距也比较宽。不影响采光。适合改
【小区设施】小区绿化比较好绿化率高，人车分流，健身设施齐全，有凉亭。有长椅
【居民素质】小区老人孩子会多一些，入户以三代为主，老人帮忙照顾孩子，比较适合居住，有居住气氛，氛围很好，适合居住
不足
上下班电梯会造成拥堵
