阳光城9号院解读
金朋
2021-11-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
不足
小区车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
王亚飞
2021-11-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】45号线距离小区1公里之内，旁边是航海东路，贯穿南北。
【小区设施】小区绿化程度比较高，学生放学后比较喜欢在小区的娱乐设施那里玩耍。
【生活配套】楼下就是超市，附近有医院，基本上生活用品都可以保障。
【居民素质】小区多为年轻人，小户型住宅以年轻人为主，大户型住宅以中年为人为主。少数老人留下来照顾孩子，居住氛围好
不足
小区门口有大量的电动车乱停乱放造成市容市貌不好。
张军伟
2022-05-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】两条地铁线，4号地铁果所站距离小区300米，5号地铁七里河站距离小区1000米左右，可换乘5/2号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，
120平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿化， 绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】五百米有华豫百佳大型商超，可满足日常 ，两公里有生鲜农贸市场，生活配套比较齐全，小区还有底商。
不足
小区目前没有地下电动汽车充电桩。
赵金豆
2021-11-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离小区900米有4号线果树所站地铁，西边是中州大道，去哪里都很方便。
【小区户型】小区一共11栋楼，3T5，1T2户的南北通透户型，主要大户型为主，120，140的大户型，89的也有
【小区设施】社区中心有凉亭花园水景，绿化率还不错，有儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】周边离万科美景广场，丹尼斯，汇美茂等大型商场距离很近，社区外临街商业街满足平时大部分需求。
【房屋品质】小区19年建造的次新社区，由鼎盛开发，三层真空玻璃，现代化外立面，楼间距还算可以。
不足
车位不足，电动车充电地方也少，地铁口较远。
马金龙
2021-05-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北面有七里河五号线，和果树所四号线，公交门口就有518，开车出行西侧中州大道南侧长江东路。
【小区户型】小区共计二十栋楼，以电梯洋房和高层组成，洋房均为一梯两户，高层均为两梯四户。品质小区
【小区设施】小区中心有一千平米左右的景观绿地，配有儿童滑滑梯等健身设施，很多小朋友会在此处玩耍。进门有水系。
【生活配套】小区北边有万科广场，周边商标配套充足，可满足日常一切需求。西侧是管城区法院。
【房屋品质】小区是2018年建成毛坯交付，窗户全部采用双层玻璃断桥铝工艺，能有效降燥。是近两年的新房。
不足
住户比较多小区入住率越来越高，车位慢慢变的紧张起来。
梁宇航
2021-12-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】金沙江路地铁站150米，可换乘三号线，四号线
【小区户型】小区三到五栋是高层，四到二十栋是小高层楼间距三十米到五十米，南北通透，小区均为一梯两户
【小区设施】小区中心有九百多平方的绿地，绿地上有滑滑梯，跷跷板，等设施，小区西门入口处，有一个足球场大小的花园
【房屋品质】由大开发商恒02年交房，外墙经历两次大型的物业粉刷，外里面都很漂亮，近马路的房子有真空玻璃，隔绝噪音
不足
地上车位不足，不过加紧建造了，地下停车场，相信会很快解决
孙玉齐
2021-11-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离果树所地铁口600米
【小区户型】小区为两梯四户，主推小户型，89平两房
【小区设施】小区院内有儿童滑梯。
【生活配套】向东2千米万科购物广场，
不足
车位不足，容积率大。
何梦飞
2021-11-18
N+经纪联盟
特色
【小区户型】楼间距较宽，采光较好，户型主要为89平小三房！还有120平三室两卫，适合居住
【小区设施】内部设置有小公园，有湖景，观湖亭，休闲广场！有健身器材和小广场，供大家娱乐
不足
小区地上停车位不足，导致门口电车乱停乱放，物业服务有待提高
杨亚俊
2021-06-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】两条地铁线，4号地铁果树所站距离小区300米，5号地铁七里河站距离小区1000米左右，可换乘5/2号
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，中间户朝南户型，主推88小三室，适合改善需求。
【小区设施】小区内设备有儿童乐园 滑滑梯、跷跷板，健身器材，动漫造型，凉亭等娱乐休闲区域
不足
小区满二不满五，二手交易税费高。
姬文明
2020-06-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线300米，交通方便，出行快捷。
【小区户型】小区共12栋楼，主力户型89平小三房，115平，127平大三房
【小区设施】小区4号楼下有水系，凉亭，夏季凉爽好去处！
不足
契税都不满5年，二手房成交税费高
尚文亮
2020-03-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区环境实现人车分流，地下停车位，小区门口驻守保安电动车充电500m米4号线地铁口
【小区户型】小区都是二梯四户中间户型三室两厅85～89独立书房两边都是南北通透两室两厅三室两厅的115～127平
【小区设施】阳光城小区环境优美小河淌水，优化园林绿化，四级长青树，小区自建儿童乐园，健身器材，小区幼儿园
【生活配套】阳光城9号院楼下超市便利店银行附近1000米两家菜市场，商铺超市，
不足
小区日渐成熟，露天停车位少，地下停车位紧张电动车不让出入小区，都在门口，有待物业管理
刘欢欢
2020-12-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线约300米，距离中原福塔约500米。旁边中州大道主干道，南三环高架直达机场
【小区户型】小区一共12栋楼，有85平两房，89平三房，115平和127平大三房
【小区设施】小区东门进入有水戏，喷泉，9号楼和12号楼之间有儿童乐园和健身器材
不足
小区不满五年，有些税费
郭全美
2020-11-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，2栋小高层，10栋高层，
【小区设施】小区东门进门就有喷泉，水系，9号楼和12号楼之间有儿童乐园和健身器材！
不足
门前公交车比较少，附近没有大型商场
刘苏怡
2021-05-24
N+经纪联盟
特色
【其他描述】小区用的盛世物业，物业费2.3，全天候在线，平时修剪花草树木，也会帮助业主解决各种问题！
不足
地下电动车停车场目前没有投入使用，地上车辆乱停乱放，有待物业调节
裴爽
2019-12-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离长江公路地铁4号线果园路站300米，向北一站即可换乘地铁5号线，通达全城
【小区户型】小区由12栋高层组成，除了8号楼是两梯两户，其余楼栋均为两梯四户，主力户型以89平米小三房为主
【小区设施】小区中心有1000米的景观带，配有儿童滑滑梯和健身娱乐设施，方便小区业主日常锻炼身体
【房屋品质】小区是2017年建成统一毛坯房交付，窗户全部采用的是双层的断桥铝中空玻璃，可有效的隔音降噪
不足
小区的入住率越来越高，车位慢慢的变得紧张起来
梁帅超
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口公交s122公交，小区东边300米是4号线地铁口，西边200米中州大道，去东区很方便
【小区户型】小区在推户型89-115平三房，楼间距55米宽，采光面大
【小区设施】小区内部有水系，凉亭，此外绿化覆盖率大，环境好
【生活配套】周边商业有万科广场只有1300米距离，七里河湿地公园200米，医疗有郑州七院距离小区3公里。
不足
高层社区，对于楼层低的采光会有些影响
马凯
2020-10-19
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共12栋楼，主力户型89平小三房，115平、127平大三房
【小区设施】小区4号楼下有水系，凉亭，夏季乘凉的好地方！
不足
小区车位配比不足，停车有点难！
张璐杰
2020-11-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号线，仅有500米距离。
【生活配套】距离丹尼斯量贩仅有200米距离。
不足
社区日渐成熟，车位紧张不足。
于战红
2020-08-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号线园田路站600米
【生活配套】距离富田生活广场1000米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
曹博生
2020-10-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离4号线地铁向东1公里 距离公交站向北20米
【其他描述】河南文博物业公司 物业费2.3元
不足
周边配套日渐成熟车位紧张
