小区绿化覆盖面积较小，绿化率为30%，小区内部有小花园，花园内植被茂盛，有高大树木，也有低矮灌木丛，景观层次丰富。小区内有喷泉、水池、凉亭、健身器材、儿童娱乐设施、居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。 有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为沙黄色。简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为超高层和高层住宅公寓，总楼栋数约为12栋，小区户型面积为88㎡-128㎡，主推面积为89㎡左右的两居室户型方正，南北通透，住家舒适。

目前小区有6个出入口，分别是北1门、西门、东1门、东2门、北2门、地下停车场，北1门位于管城回族区长江东路，西门位于管城区南台路49号，东1门位于管城区南台路49号阳光城9号院，东2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院，北2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院，地下停车场位于管城回族区南台路金惠花园东侧约250m，北1门禁止机动车通行，小区采取人车分流，安全性比较高。

阳光城9号院是由文博物业管理，小区是封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班； 物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生； 小区物业能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外卖、快递进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.2km左右有富田新天地，该商场是集吃喝玩乐为一体的大型商场，居民平时逛街购物比较便利；距离小区378m左右有华联超市（阳光城店），居民购买日常所需比较方便；距离小区138m左右有美宜佳（郑州阳光城店），平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.5m左右有郑州市第七人民医院，为综合医院。距离小区133m左右有刘瑞丽诊所，距离小区120m左右有云济堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

距离小区约605m有像树玫瑰城农贸市场，蔬菜较为新鲜，环境卫生，居民平时买菜比较方便；距小区约181m有上海浦东发展银行（岗东路），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有237m就有中国电信（尚庄路路营业厅），办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1.1km有航海公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约576m处有郑州市财税金融职业学校图书馆，馆内设施齐全，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约292m有尚庄村委会，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.2km有华谊兄弟影院（郑州万科店），影城环境较好，评价较高，居民平时观影比较方便；小区附近约897m有瑜伽馆，深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区318m左右有阳光纯K，距离很近，居民可以到此娱乐放松。

对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在88㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在128㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区附近有地铁站，比较吸引上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，一定程度上可以加快房屋的出售速度，小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于年轻一族来说，可以租住面积在50㎡左右的一居室或者两居室，资金压力相对较小。也可合租120㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择120㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，邻居之间都喜欢相互帮助，居住氛围浓厚。每天傍晚时刻，会看到老年人带着孩子在这边散步聊天，气氛很热闹，生活气息浓厚。

小区入住率比较高，大部分都是业主自住，小区内多为一家人居住，老人和孩子较多，还有一部分为公司的小白领和小高管，小区内整体素质较高。