小区绿化率达35%，小区本身的设计理念是绿色环保，绿化面积有1000㎡左右；楼栋之间都有水系和大面积绿植，并配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，外观美观大气；外立面为浅黄色的涂料组成，房屋外墙有保温层；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区主要以洋房为主，容积率为1.35；户型为2-5房，户型面积约81㎡-263㎡，2房型面积约81㎡-91㎡，3房型面积约104㎡-233㎡，4房型面积约137㎡-233㎡，5房型面积约212㎡-263㎡；主推户型为128㎡左右的3居，适合改善型人群。

小区有6个出入口，东门位于南山大道附近，机动车和行人都可通行；西北门位于南山大道附近，机动车和行人都可通行；西南门位于文泽路附近，机动车和行人都可通行；西门位于文泽路附近，是紧急通道出入口；正门位于文泽路附近，机动车和行人都可通行；南门位于荥阳市附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题，水系中的池水也会定期维护，保持水质清澈；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班；外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.9km有首创奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约211m有福多邻全日鲜(恒大山水城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约420m有银朋百货，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约12km有解放军联勤保障部队第988医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约396m有贾峪镇鹿村村卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约266m有福松堂大药房(恒大山水城商业街店)，居民买药比较方便。

距离小区约3km有中街菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.3km有荥阳农商银行金融便利店，居民办理理财业务比较方便；距离小区约255m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.2km有洞林湖-湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.3km有荥阳市公安局贾峪派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

距离小区约1.2km有有感瑜伽舞蹈，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约2.2km有野狼KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约223m有卓武跆拳道，居民练跆拳道比较方便。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于刚需置业型人群可以选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房户型，户型面积大，居住舒适度较高。

小区临近地铁站，交通便利，能够吸引附近上班族来购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上可加快出售速度。

小区临近地铁站，轨交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择与人合租面积约 89㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择120㎡的3居室，户型功能齐全，居住比较舒适。

小区临近地铁站，交通便利，而且周边环境比较好，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家具家电配全一点，从而吸引租客。

小区内景观较多，道路采取人车分流，人口流量少，居民在小区活动安全系数较高，生活比较安静惬意；小区临近地铁站、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区户型餐厅客厅分离，使楼房更有功能性；居民整体居住体验良好。

小区业主多为改善型人群，对生活居住品质要求较高；小区中年人居多，多为事业有成的成功人士，此部分人群家庭比较富裕；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。