观澜郡解读
程鹏坤
2020-07-08
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口800米。
【其他描述】物业公司为。物业费.1.66元/平米/月
不足
小区日渐成熟，车位不足
李徐成
2020-07-05
漫野企业
特色
【轨道交通】距离紫荆山路50米 距离锦艺城1800米
【生活配套】距离商业街800米 距离锦艺城1500米
不足
小区车位紧张，停车不方便
宋兵峰
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区向西500米就是地铁2号线沙窝李站
【生活配套】小区出门向南1500米就是锦艺城商场
不足
小区日渐成熟，车位紧张
马康宁
2020-04-24
特色
【轨道交通】沙窝里地铁站在小区西边500米即到，去机场8站几套，往南西门500米是京广路，通往火车站西广场
【其他描述】物业为河南领悟物业管理有限公司，守佳物业，物业费1.75/平，物业服务态度好
不足
社区逐渐完善，车位紧张
郭帅杰
2020-06-30
特色
【轨道交通】向西100米就是2号线沙窝李地铁站，公交车567路
【小区户型】目前一期 10栋高层，，楼间距充足，村落有致，采光非常高，
不足
小区日渐成熟车位紧张
陈利强
2020-04-15
特色
【生活配套】距离亿佰家生活购物广场500米，距离丹尼斯兴和湾店600米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
王赟靖
2020-06-29
特色
【轨道交通】距沙窝李地铁口1.5公里。
【其他描述】自己的物业，人车分流。
不足
入住率上升，停车位不足。
侯魁
2020-06-22
特色
【轨道交通】距离地铁二号线沙窝李站500米
【生活配套】距离亿百家商业广场300米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
陈煜辉
2020-02-08
住哪儿
特色
【轨道交通】距离绕城高速100米
【生活配套】距离华南城奥特莱斯1000米
不足
小区日渐成熟车位紧张
孙荷花
2019-05-02
特色
【轨道交通】门口有567路公交车经过，向西800米是沙窝李地铁2号线，东门是紫金山南路
【小区户型】小区为高层社区，力推户型有53平的一房，85平的两房，105平的三房，整体户型比较多
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，正对南门有个喷泉，环境优美
【生活配套】两边都有超市，饭店，小区西侧是祥龙菜市场
不足
小区周边没有大型商超，目前小区管理一般，绿化比较少
李朋朋
2018-06-14
永振房产
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线沙窝李站仅700米，公交可乘坐551路、567路在鸿鹄路祥云路下。
【小区户型】小区一期总共11栋楼，主推户型为87平经典两房和119平的三房。楼间距60米，采光无大碍，通风极好。
【其他描述】物业费1.75元/㎡，该项目住宅产权70年，性质是商品房，水电费均为市价。
【小区设施】小区建设的有人行散步道，集体活动广场，方便老人和儿童的活动，水系在小区5号楼旁，穿过水系可进入凉亭。
【居民素质】小区多数都是年轻人，年轻人占有60%左右，小孩25%左右，业主主要以80/90后上班族为主，租户极少
不足
小区周边没有大型商场或者超市，购物生活这方面有些不方便！小区门口祥云路直接链接107国道，有大卡车经过，噪音有些许大！
马建峰
2020-03-01
特色
【轨道交通】小区往南2000米就是地铁二号线华南城西站，出行非常方便。
【生活配套】小区东边800米，就是大型商业超市。 购物非常方便，满足社区日常生活。
不足
小区日渐成熟，停车位慢慢不足。
高亚标
2019-03-11
房友
特色
【小区户型】89平小三房，纯南户，两卧朝南，客厅朝南，总高28层，楼间距80米以上，采光很好
【其他描述】达威物业，物业费1.97元/月/平，物业态度好，每个楼都有专属楼管。
【小区设施】地下车位共3064个，配比1：1车位充足，6#南侧篮球场，楼背游乐园，15#前中心喷泉
不足
小区是新小区，很多都没有房本，有税费，龙湖大道有时会堵车
禹明梅
2020-02-18
特色
【轨道交通】距离公交车站牌350米，距离地铁二号 线地铁华南城西站3公里
【其他描述】物业公司为本小区自己的物业，物业费:1.66元/平米/月
不足
小区日渐成熟，车位不足。
张东洁
2018-09-06
特色
【轨道交通】位临沙窝李地铁口2号线1500米，祥云路与紫荆山南路交叉口，门口有563线路公交车通往郑州市区
【小区户型】小区全部是高层，基本上层高在18楼，有几栋层高在27层，有88平110平117平124平方的户型
【小区设施】地下独立停车位，南大门中心广场有喷泉，在7号楼与2号楼之间，小区有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】中电物业统一的1500元/m的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板防潮效果好
不足
契税大多数是15年之后交的，有差额税，不过业主基本都包税
张文静
2020-02-10
特色
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，塑料跑道，可供业主提供健身娱乐设施
【生活配套】小区东门500米有亿佰家购物商场，菜市场
不足
随着入住率不断上升，车位紧张
张培佳
2019-12-26
中奎置业
特色
【轨道交通】小区出门200米南三环地铁口、出门300米公交车站台
【小区设施】1小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩子和老人其乐融融
不足
小区日渐成熟 车位不足
账号已注销
2018-11-15
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，85平的两房，105平的三室，整体小户型比较多。
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业费1.75/元，物业服务态度较好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，南门进口有音乐喷泉，环境优美。
【生活配套】小区南们两侧有便利生活超市，生活笔比较方便。
不足
小区契税几乎都是2015年之后交的，买卖交易过程中税费较高
梁喜盈
2020-02-21
特色
【轨道交通】距离公交车站牌200米，距离地铁二号线地铁沙窝李站1公里
【其他描述】物业公司为本小区自己的物业，物业费:1.66元/平米/月
不足
小区车位紧张 停车不便
账号已注销
2020-02-09
特色
【轨道交通】距离公交站800米，距离地铁2号线沙窝李站1200米
【生活配套】距离华盛奥特莱斯购物中心1200米
不足
社区日渐成熟，车位紧张
