金林公馆(北区)解读
刘晓斌
2020-12-26
特色
【小区设施】进小区门的小广场，停车场，二号楼与三号楼之间小型游乐场。五号楼六号楼之间的休闲小凉亭。
【生活配套】小区西北方向直线距离500米燕庄地铁站，北边300米曼哈顿广场，北边200米金燕小学。
【房屋品质】金林公馆与金林置业2013年交房，总体886户，品质好。车位配比1:0.8.毛坯交房。
【居民素质】住户人群：小区大部分都是居家户，人文素质高，邻里关系和睦。
不足
小区一室分布少、旁边金水府在建中，不过主体已经建好、没有配套的教育资源。
账号已注销
2020-12-26
特色
【小区户型】北院一共6栋楼，小区户型都是南边通透，采光好无遮挡，
【小区设施】小区楼下有公园有娱乐休闲设施，有小凉亭
【房屋品质】由河南金林置业开发有限公司建造，2013年交房，楼间距50-60米，采光好，主要户型88平方和143
不足
旁边融创金水府正在建，不过目前主体已经出来，明年就可以交房了
孙丽娜
2020-07-21
真二房产
特色
【轨道交通】出门就是未来路，距离地铁口燕庄站700米
【小区户型】金林公馆共7栋楼，分为南区和北区，南区一栋楼，北区六栋楼，主推88平三室两厅和85平南北通透两室两厅
【其他描述】物业不错，物业费2.2元/平方米*月
【生活配套】向北300米是曼哈顿商业广场，周边儿是丹尼斯七天地连锁超市，家乐福超市，大型商超生活便利。
不足
周边日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2021-06-09
特色
【小区户型】总共6栋楼，楼间距50—60米，采光好，主要户型是88m²—143m²，南北通透适合居住。
【小区设施】区内设有儿童游乐区，健身区，休息座椅，人车分离安全保证，绿化率高达35%。区内环境没得说。
不足
小区西北方向直线距离500米燕庄地铁站，北边300米曼哈顿广场，北边200米金燕小学。
张艳辉
2020-04-26
特色
【轨道交通】临近地铁1号线，燕庄地铁站900米，民航路地铁站1000米。楼下福元路公交站30米。
【小区户型】主推大户型，改善型居多。南北通透，120--160平，周边数一二的经典品质小区。
【小区设施】小区中心花园配套凉亭，滑滑梯。周末在家，带小朋友玩滑梯，交朋友。看着小朋友开心的笑，真的很欣慰，满足
【生活配套】周边有曼哈顿商圈600米，未来路丹尼斯400米，未来路小学900米。
【居民素质】本小区属于周边基本最高档小区，想对人文素质都很高。礼貌，谦虚，乐于助人。
不足
隔壁楼盘在施工，有时会感觉吵闹。
王明超
2019-12-11
满安房地产
特色
【轨道交通】北边150米燕庄地铁口可到达二七火车站 东站等 可转二号线新郑国际机场
【小区户型】小区两梯四户，89三室两厅一卫大户型143四室两厅两卫房，适合改善需求
【小区设施】小区内部带600平方绿化，绿化附近带小区游乐园健身器材等，合适老人小孩娱乐玩耍！
【生活配套】小区北边150米曼哈顿商业街 总高四层 吃喝玩乐一站式服务！奥斯卡电影院，旋转木马等！
【房屋品质】小区2010年建设成，崭新80%度！外立面保持非常好！金林开发商！
不足
车位紧张，小区总高过高
胡帅峰
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离公交站30米，距离地铁300米
【小区户型】全部为电梯高层，居住感非常强，人车分流，电梯刷卡
【居民素质】居住人群大多数是改善用房，素质偏高
不足
小区日渐成熟，车位配比不足
张书杰
2019-08-03
特色
【小区户型】小区主要户型是85平两房和88平小三房，140平舒适三居室，1号楼有37-47平一居室
【小区设施】小区内设有老人运动场地和幼儿玩耍场地。南部有凉亭和中央花园
人车分流，车位比例1:1.2充足。
【居民素质】整体素质比较高，以30-40岁青年为主力群体，主要人群为省医，CBD，高铁东站高端商务人群，租户少。
不足
小区西边三期还在施工，会带来一部分噪音，主体预计2020年底完工。
账号已注销
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线燕庄站仅800米，距民航路站仅900米，距会展中心站2公里。小区东行1公里为中州大道
【生活配套】家乐福超市距小区仅600米，四邻便利超市距小区仅500米，东方金柜量贩KTV距小区仅500米。
不足
小区绿化不是特别高，小区内部没有自建的学校。
李文斌
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区北面是福元路，南面是沈庄路，距燕庄跌铁口b2出口600米，门口有77，B1路公交。
【小区户型】小区分为南区和北区，有42平一室，88平两室和三室，楼间距50-60米左右，采光良好，适宜居住。
不足
小区配套日渐完善，车位日显不足。
孟凯
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区紧邻未来路与福元路，向北300米是地铁一号线燕庄站，出行方便。
【小区户型】小区2梯4户，总高32层。小区户型，有89平三室，大户型有143四房，南北通透。
【其他描述】金林公馆，小区采用大观物业，物业管理很好。
【生活配套】金林公馆，小区距离曼哈顿商场300米，生活很便利。
不足
小区车位紧张，小户型不多。
宋迎帅
2020-07-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民航路地铁口800米，距离公交站牌50米。
【小区户型】小区主打的是83～89的两房，以及88～112的小三房。一号楼有朝北的标准一室一厅。
【生活配套】向北300米是曼哈顿商业广场，周边儿是丹尼斯七天地连锁超市，家乐福超市，大型商超生活便利。
不足
小区周边配套成熟，车位略显不足。
张中腾
2020-12-31
佳冠房产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，两边和南户都为大户型，北侧的为一室一厅的，小区偏改善，
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，老人健身器材，凉亭等设施。
不足
小区逐渐成熟，车位紧张
曹好朋
2019-12-06
特色
【轨道交通】地铁一号线，燕庄站300米，一站到紫荆山路，可换乘二号线。
【小区户型】小区为2梯4户，两梯6户，边户南北通透，主推小户型，88小三房，适合刚需客户
【小区设施】小区中心的500平方绿化，绿化周边设有直饮水，儿童滑滑梯，跷跷板娱乐设施。
【生活配套】向北500米，曼哈顿商业广场，美食花园，购物中心，奥斯卡电影院。
【房屋品质】房子由金林操盘，12年的房子，双层的隔音断桥铝窗户，隔音。
不足
小区成熟社区，车位日渐紧张。
朱飞飞
2020-07-11
特色
【轨道交通】距离燕庄地铁口500米，门口有多路公交车经过。
【其他描述】物业公司是大观物业，物业费1.87元。
【生活配套】距离曼哈顿广场500米，距离中医三附院1000米，
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
熊艳超
2020-06-03
特色
【小区设施】小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩子和老人其乐融融
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会做一一起聊天，经济和睦。氛围融洽。
不足
小区日渐成熟 车位不足
吴朝杨
2020-07-04
南哥探房房地产
特色
【小区户型】主推37-49平 一室，88-143三房，适合改善需求
【小区设施】地下车位两层，人车分流，内设喷泉，健身娱乐，设施完善，绿化45%全天安保
【生活配套】曼哈顿商圈，北500米家乐福，南1000米永辉超市，高档社区。生活品质高
不足
小区日渐成熟。车位不足，
李灿
2020-06-23
特色
【小区户型】小区七栋楼 总高340两梯六户为主 一室35-47平80-90两房
【小区设施】东门入口双层地下停车场 ，绿化40％，小区大门有一个公园和小喷泉，广场等多种健身器材
不足
小区日渐成熟，车位日趋紧张
衡振华
2020-07-03
特色
【小区户型】主力户型37到49㎡朝北一室，84到94㎡朝北两室，88到141㎡的南北通透三房
【小区设施】小区人车分流，地下两层车位，车位充足，电车有专用充电柱，小区内喷泉，雕塑，儿童滑梯，适合居家
【房屋品质】小区为金林置业开发，外层涂有保暖层，冬暖夏凉，外观也很美观。
不足
小区环境好，物业好，价格太高
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】距离民航路地铁站820米左右 通勤方便
【生活配套】小区距离曼哈顿广场650米左右 超级鲜生 生活娱乐方便
不足
成熟社区 居住率高 车位不足
