- 睿智禧园
- 13210 元/㎡
- 2015-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梧桐街35号
- 河南新合鑫置业集团有限公司
- 北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 睿智禧园小区位于中原区化工路板块，由河南新合鑫置业有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.4，共有24栋楼房，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有55㎡-180㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善需求；小区绿化率为40%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离梧桐街地铁站较近，居民地铁出行便利；
- 小区距离丹尼斯百货(瑞达路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离郑州市中心医院高新区医院较远，居民重大疾病就医不方便；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1172米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，梧桐街地铁站距离小区约1.2km，途经地铁1号线，居民地铁出行方便；距离小区142m左右有梧桐街付庄公交站，停靠279路、s116路公交车，居民公交出行也较便利；长椿路与梧桐街交叉口距离小区约1.2km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.8
66个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学方便。加拿大枫叶小熊幼儿园(睿智禧园南)在距离小区约220m处，该幼儿园是一家私立幼儿园；郑州中学附属小学(冬青街校区)距离小区约941m，该校是公立小学；距离小区约283m有郑州高新一中(郑州中学梧桐校区)，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，还有喷泉、景观小河，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的绿植定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面基本以浅棕色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有脱落破损现象，整体较新，比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2.4，共有24栋楼房，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有55㎡-180㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有7个出入口，北门临近梧桐街，禁止机动车通行；西2门、西1门临近石楠路，西1门为内部通道，西2门暂无法通行；有2个东门，其中一个东门位于12号楼的东南侧；另一个东门临近雪松路；停车场位于2号楼的北侧；地下停车场位于北门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015-12
总户数
- 1764户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 景观小河；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 跑道。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾筒清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时进行处理，给住户提供了方便。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内保安充足，均经过专业培训，保安24小时轮岗执勤，外来人口需要进行登记方可进入。小区的每个单元门都设有门禁，业主需刷卡进入；小区内监控密集，并且安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南六合物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约1.9km处有丹尼斯百货(瑞达路店)、升龙商业广场，居民购物逛街方便；距离小区约110m处有壹仟家购物中心(梧桐街店)，可以满足居民的日常生活需求。距离小区约252m有重庆锅巴饮年代火锅(郑州高新区店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
距离小区约3.0km有郑州市中心医院高新区医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民重大疾病就医不方便；距离小区约913m有郑州西区中医院，距离小区约180m有梁大军诊所，可以满足居民基本的医疗服务。距离小区约154m有张仲景大药房(梧桐西路店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区出门约1.1km处有银合农贸市场，方便居民日常采购；中国移动(永信专营店)距离小区344m左右，可以方便居民办理相关通讯业务；距离小区约696m有郑州银行(高新区小微支行)，居民可在此办理金融类业务。
公共资源
距离小区815m左右是梧桐派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是山羊公园，周末可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约320m有克丽缇娜(祝福红城店)，居民下班后可以来这里美容养生，放松身心。梧桐树KTV距离小区774m左右，居民可在闲暇之余来这里唱歌娱乐。距离小区约1.3km有中影星美国际影城(睿达店)，方便居民日常观影。
睿智禧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13765元/㎡
0%
02-18
13692元/㎡
0.53%
02-25
13643元/㎡
0.36%
03-03
13650元/㎡
0.05%
03-10
13610元/㎡
0.29%
03-17
13641元/㎡
0.23%
03-24
13632元/㎡
0.07%
03-31
13588元/㎡
0.32%
04-07
13447元/㎡
1.04%
04-14
13347元/㎡
0.74%
04-21
13226元/㎡
0.91%
04-28
13210元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13366元/㎡
3.47%
2023-07
13171元/㎡
3.13%
2023-08
12979元/㎡
3.71%
2023-09
13067元/㎡
8.05%
2023-10
13308元/㎡
16.41%
2023-11
13600元/㎡
9.33%
2023-12
13661元/㎡
4.08%
2024-01
13688元/㎡
5.84%
2024-02
13691元/㎡
2.51%
2024-03
13632元/㎡
6.86%
2024-04
13214元/㎡
5.11%
2024-05
13210元/㎡
3.24%
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