- 恒大名都
- 14980 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路66号
- 河南兴科置业有限公司
- 金碧物业有限公司郑州分公司
小区概述
- 恒大名都位于金水区文化路板块，由河南兴科置业有限公司开发，于2011年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，均为高层住宅楼，容积率为3.45；小区户型为2-3居室，户型面积约89㎡-140㎡，主力户型为92㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率达34%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
308米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.2km有东风路地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便 ；距离小区约118m有文博西路白庙路公交站，该站途经42路、209路、s105路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约827m有文化路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
172个
附近幼儿园
52个
附近小学
55个
附近初中
距离小区约333m有郑州市教工幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约743m有郑州轻工业学院-附属小学，该小学是公立小学；距离小区约554m有河南省实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为34%，小区大门附近有水池喷泉景观，周边围绕绿化带，颇具观赏性；小区自带人工湖，湖内水质清澈，旁边设有凉亭供业主休闲娱乐；小区道路采用人车分流，人行道弯曲设计，两旁都是草坪和树木植被；小区内还设有健身器材和儿童娱乐设施供业主娱乐锻炼；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代都市化建筑风格，外观时尚大气；外立面为黄色的涂料组成，涂料具有防水防潮效果，隔热层也比较好；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均为高层住宅楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为3.45；小区户型为2-3居室，户型面积约89㎡-140㎡，2房户型面积约92㎡-102㎡，3房户型面积约89㎡-140㎡；主推户型为92㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于文化路66号附近，人车都可通行；东一门位于东风路副4号附近，仅行人可通行；东二门位于东风路副4号附近，此门暂时无法通行；东北门位于东风路附近，禁机动车通行；西门位于恒大名都（文化路东）附近，此门暂时无法通行；地下停车场位于浦阳路-恒大名都附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1503户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪树木植被，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，及时维护绿湖内的水质，对于居民的报修问题也能及时处理；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间以及公共区域的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司郑州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共776车位
- 地下776个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约294m有硅谷·未来城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约274m有硅谷生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约90m有帅乡成都家常菜(白庙旗舰店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有河南省中医院，居民就医比较方便；距离小区约89m有金水何景安诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约100m有健坤大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约311m有文化路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约305m有中国民生银行(郑州文化路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约156m有中国电信(白庙路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约925m有文化公园，方便居民晨练跑步；距离小区约570m有数码公园，方便居民闲暇时间游玩；距离小区约245m有东风路街道办事处白庙社区，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约289m有奥斯卡国际影城(硅谷广场店)，方便居民看电影；距离小区约551m有歌迷量贩KTV(文化路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约46m有恒大名都黄金时代健身，方便居民健身锻炼。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15635元/㎡
0%
02-23
15612元/㎡
0.15%
03-02
15612元/㎡
0%
03-09
15612元/㎡
0%
03-16
15685元/㎡
0.47%
03-23
15711元/㎡
0.17%
03-30
15713元/㎡
0.01%
04-06
15711元/㎡
0.01%
04-13
15590元/㎡
0.77%
04-20
15437元/㎡
0.98%
04-27
15208元/㎡
1.48%
05-04
14980元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17853元/㎡
12.88%
2024-07
17906元/㎡
11.2%
2024-08
17790元/㎡
10.91%
2024-09
17465元/㎡
12.29%
2024-10
16780元/㎡
14.34%
2024-11
16141元/㎡
19.15%
2024-12
15703元/㎡
20.28%
2025-01
15672元/㎡
22.2%
2025-02
15635元/㎡
22.97%
2025-03
15713元/㎡
12.25%
2025-04
15343元/㎡
12.78%
2025-05
14980元/㎡
14.7%
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