永威五月花城解读
栗素媛
2021-05-21
蜂巢房地产
特色
【轨道交通】紧邻北三环快速路、明理路贯穿南北。距离1号地铁线800米，可以换成2号线、5号线经3站可到高铁站。
【小区户型】小区一共有14栋楼，有两梯四户，有128.145，有一梯两户的180大四房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有适合老年的健身器材，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】小区商铺东门一个丹尼斯，北门有个丹尼斯，西边100米有菜市场，太格茂有4层大商超，一楼四楼为儿童游玩
【房屋品质】永威操盘，15年交房，地暖交房，建材。物业非常不错，永威三层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
一期临高架有点噪音 当时是检察院团购的房子 税费高可以买中间和临河观景的房子 一般都快满五税费少
樊小丽
2021-09-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区离北三环高架明理路路口近200米的距离，一号线地铁口文苑北路站和河南大学新校区站仅300米的距离
【小区户型】房子坐北朝南，面积段86-186平，其中以90-150面积段为主，两梯四户为主。
【小区设施】小区人车分流，带地下车库，车位配比1:1.1，儿童乐园，健身设施，小桥流水。
【生活配套】有丹尼斯，张仲景大药房，菜市场，诊所，全部都在小区门口，
不足
生活配套不齐全，前方路桥工程正在施工
范发展
2020-09-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门有东三环高架和地铁11号线文苑北路地铁口
【小区户型】小区共有15栋楼 主力户型为87-97平 小三房 128平 145平 149平 为大三房
【小区设施】8号楼前面有水池 10号楼前面有儿童娱乐场 15号楼前面有休闲公园和休息凉亭
【生活配套】小区东门有便利店和药房和健身房 北门有小区诊所和丹尼斯商超，菜鸟驿站
不足
小区逐渐成熟起来 车位完全不足本小区业主使用
张永彬
2020-09-17
蜂巢房地产
特色
【其他描述】物业是永威物业 物业费2.22元每平 小区不定时会举办一些节日活动 过节会上门慰问老人
【小区设施】小区配套有 水系 凉亭 花园 健身器材 儿童游乐园 老人活动中心 乒乓球台 可提供临时休息 娱乐等
【生活配套】小区东门有超市，药店，健身房，北门有丹尼斯，诊所，菜鸟驿站
【房屋品质】小区2012年开盘 2015年交房，整个小区采用园林化绿化风格，所有玻璃均采用三层中空隔音玻璃
不足
整个小区不足的是前排房子临高架对日常生活有一定影响 小区车位配比点紧张
宋歌歌
2020-11-11
拾壹房产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，户型主推88到143的三房，户型方正。
【小区设施】小区地下停车场F1层车位比1:1 车位2165个车位
【生活配套】有丹尼斯，张仲景大药房，菜市场，诊所，全部都在小区门口，
不足
小区前排位置临近高架对日常生活有些许影响 前排位置开窗通风的时候会听到车流的声音
张彦兵
2020-06-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离公交车站牌200米，距离地铁口一号线文苑北路站800米
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张
张孟伟
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】交通：距一号线延长线地铁口500米，距公交站牌200米
【其他描述】物业公司：郑州永威物业管理有限公司
不足
小区周边配套不成熟 人气不高
孟祥起
2018-03-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离地铁1号线文苑北路站200米，6站地铁到高铁东站，距115路公交站台300米
北三环BRT50米
【房屋品质】瑞贝斯地暖交房直接使用，三层真空隔音降噪玻璃，四层纳米隔热材料，丙烯酸防水材料两次防水施工
不足
新小区，契税大多不满2，过户税费略高
李克香
2017-11-16
凡居房产
特色
【轨道交通】步行200米到地铁一号线文苑北路站，经两站到市体育中心、四站到郑东东站、十三站到二七广场。
不足
车位未达到1:1；到大型商场有5公里以上路程。
张楠楠
2022-03-07
蜂巢房地产
特色
【轨道交通】五月花城南门一号线地铁文苑北路站，紧邻东三环北三环快速路到郑州东站，连霍高速，公交车站，交通非常便利
【小区户型】永威五月花城一共14栋楼，有88平92平95平97平小三房，128平146平149平大三房，180平
【小区设施】永威五月花城小区9号楼前面设有水系，喷泉，凉亭，老人活动中心，儿童乐园有滑滑梯和跷跷板，供老人小孩玩
【生活配套】永威五月花城小区楼下有门面房，东门有丹尼斯，北门有丹尼斯全日鲜，诊所健身房，向西200米有大的菜市场
【房屋品质】永威五月花城2105年统一毛坯交房，永威物业，环境，建材，大家很认可，整个小区百分之30以上的绿化率
不足
永威五月花城小区南门紧邻东三环北三环快速路，会有噪音，居住人口越来越多，停车比较紧张，周边道路停车不便
陈浩田
2022-06-01
惠居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线双地铁口距离500米内，小区门口公交线路已开通营运一站到达龙子湖湖心，北三环高架桥直通全城
【小区户型】小区有两梯两户两梯三户两梯四户，南北通透，主推小户型，90平左右小三室为主力户型，145平三房两卫，
【小区设施】绿化率百分之40左右，车位配比1：1.1，儿童游乐设施儿童滑梯以及健身设施齐全
【生活配套】小区楼下两个丹尼斯大型商超距离50米，饭店，早餐店等等应有尽有
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，永威高品质，小区环境优美，小区玻璃全部采用三层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区绿化率比较高，夏天蚊虫可能会比较多
崔俊辉
2022-04-10
惠居房产
特色
【轨道交通】距文苑北路站500米，可乘坐直达郑州东站，以及郑州火车站。
【小区户型】永威五月花城共有14栋楼，有88/92/95/97小三房，128/146/149平和180平大四房。
【小区设施】永威五月花城小区9号楼前面设有水系，喷泉，凉亭，老人活动中心，儿童乐园有滑滑梯和跷跷板，供老人跟小孩
【生活配套】五月花城楼下有门面房吗，东面有丹尼斯，北门有丹尼斯全日鲜，诊所和健身房西边有姚桥菜市场。
【房屋品质】小区2015年统一毛坯交付，永威物业，绿化环境，建材门框，得到大家很认可。
不足
南临北三环跟东三环居住会有噪音，居住人口越来越多，车位有些紧张，周边放学期间停车不方便。
李延朋
2022-03-24
特色
【轨道交通】五月花城南门—号线地铁文苑北路站，紧邻东三环北三环快速路到郑州东站，连霍高速，公交车站，交通非常便
【小区户型】永威五月花城—共14栋楼，有88平92平95平97平小三房，128平146平149平大三房，180
【小区设施】永威五月花城小区9号楼前面设有水系，喷泉，凉亭，老人活动中心，儿童乐园有滑滑梯和跷跷板，供老人小孩
【生活配套】永威五月花城小区楼下有门面房，东门有丹尼斯，北门有丹尼斯全日鲜，诊所健身房，向西200米有大的菜市
【房屋品质】永威五月花城2015年统一毛还交房，永威物业，环境，建材，大家都认可，整个小区百分之30以上的绿化
不足
五月花城小区南门紫邻东三环北三环快速路，会有噪音，居住人口越来越多，停车比较紧张，周边道路停车不方便
王攀
2022-04-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共17栋，面积为86到186，*户型为90-142的三房为主，平楼栋共26层，户型方正合理
【其他描述】物业公司：郑州永威物业管理有限公司
【生活配套】从小区南门向西走500米为姚桥农贸市场，小区东门有商业街购物方便。
【房屋品质】人脸识别入户大堂，配备钥匙，密码，指纹三用入户门，三层中空隔音玻璃断桥铝的玻璃框，绿化率45%。
不足
绿化密度太大，价位高
银文博
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线河南大学站距离五百米，相当的近了，交通也很发达。
【其他描述】小区物业费是2.2元，所属的是永威物业。
【小区设施】小区里面设有喷泉湖泊，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】居民都是高质量居民，素质很高，小区物业也较好
不足
就小区车位较少，周边道路上车子较多
齐立
2022-03-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离明理路公交站牌200米
【小区户型】小区总楼层26层 楼间距35米 而且楼栋之间相互交错 采光
【小区设施】拥有苗圃基地，全冠移植了胸径达40-60厘米，高达15-20米的双生银杏树、桂花树、广玉兰等树种
【房屋品质】开发商为河南永威置业有限公司，以丰富多变的绿化园林设计打造郑东新区高品质宜居社区。
不足
周边目前配套不成熟。
赵广
2022-04-19
蜂巢房地产
特色
【轨道交通】小区南侧有北三环高架上下桥口。地铁1号线文苑北路站距离小区500米，可直达火车站及高铁站
【小区户型】小区占地150亩，共15栋高层，楼层26层。小三房四个户型，大三房三个户型，大四房两个户型。
【小区设施】永威五月花城小区9号楼前面设有水系，喷泉，凉亭，老人活动中心，儿童乐园有滑滑梯和跷跷板，供休闲娱乐。
【生活配套】小区距离南侧龙子湖商业1公里，向西500米有姚桥菜市场，小区北侧一路之隔贾鲁河
不足
第一排邻近高架有噪音影响。
孙玉舟
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区出南门向南一公里就是一号线文苑北路地铁口，距离公交站有300米，有东三环高架。
【小区户型】永威五月花城小区都是高层，楼间距在30米左右，中间有花园，17，16，15，12，11号楼临湖观景。
【小区设施】小区中间有花园，儿童游乐设施，水系景观也很漂亮，中间有凉亭，还有通向地下停车场的步梯，小区环境优美。
【生活配套】小区东门有丹尼斯全日鲜超市等商店，有药店，健身房，菜鸟驿站等设施，向西500米就是明理路便民服务中心
【房屋品质】小区是15年交房，有两梯三户大三房，两梯四户的小三房，房子结构可以改造，房屋品质好。
不足
小区南边的几栋楼临着东三环高架会有些噪音，小区总体容积率偏高有2.99，因为都是高层，所以后期会比较拥挤。
曹贝贝
2021-03-08
特色
【小区户型】小区楼栋有两梯四户，两梯三户和两梯两户，面积段比较多，小三房大三房四房都有，满足不同家庭需求。
【小区设施】小区绿化率高达45%，有儿童游乐场，小区中间有一个大型休闲娱乐区可供小区业主休息娱乐。
【生活配套】小区有底商，有两个大型丹尼斯超市，往西800米有一个大型农贸市场，往北2Km有一个大型购物中心太格茂
【房屋品质】由永威开发，15年交房，小区全部毛坯交付，窗户采用三层断桥铝门窗，全屋地暖水电路全部做好，交付标准高
不足
小区前排紧挨北三环高架，会有稍微噪音影响。
张宁
2021-06-08
特色
【轨道交通】日常出行的话，小区南门400米为地铁1号线，出行方便。驾车的话上路就是环城路。十分方便。
【小区户型】小区以95平方小三房，和128平方的三房为主推户型。同时还有177平方的四房。同时满足刚需改善
【生活配套】小区周边门店有各种超市，饭店，等成熟商业。能完全能满足大家生活需求。小区北门就是贾鲁河，环境优美。
【房屋品质】小区是永威开发与操盘。与16年毛坯交房。
不足
目前没有大型超市。没有医院
