裕华美欣一期解读
董晓帅
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线300米
【小区户型】小区一共有两栋小高层，四栋高层组成，两梯五户，主要户型为90平两房和97平南北通透三房。
【小区设施】小区车位主要为地下车位，小区门口有小型喷泉，休闲长椅，各种健身器材以及儿童游乐园。
【生活配套】小区300米内有河南省体育中心、裕华广场、永辉超市、横店电影城、惠济区人民医院，生活便利。
【房屋品质】由本地开发商裕华置业开发，小区共分两期开发，一期工程2010年统一毛坯交付，全部装双层真空隔音玻璃。
不足
小区地下车位紧张 很多人买不到车位
周一臣
2021-06-23
特色
【轨道交通】东边300米就是地铁3号线和4号线 500米就是省体中心公交车95路 B38路等多条公交线路
【小区户型】小区主推小户型，90平方左右的两居为主力户型，面积最大的就是97平的三居，特别适合刚需。
【小区设施】小区人车分流，地下停车位400个，可租可售，小区中心有绿荫广场，健身器材，供业主健身使用
【生活配套】距离郑州社区卫生服务中心400米。
距离裕华广场500米。
不足
小户型比较多，容积率有点高，小区内电动车停放不合理
冯舒欣
2020-04-16
特色
【轨道交通】出门就是3.4号线双地铁口，公交线路多条27.91.78.93路等，
【小区户型】小区有小高层，高层，主推小户型，90平方左右的两居室为主户型，小区最大的就是97平的三房，刚需首选，
【小区设施】小区设有地下停车场，小区中间舍友凉亭，健身器材，正对门是绿荫广场
【生活配套】小区出门就是裕华广场，永辉超市，横店电影城，省体育中心，都在小区周围500米内
不足
小户型比较多，电动车停放不合理
王绍篡
2019-12-12
特色
【轨道交通】27路 91路 78路 游16路 93路 19路等各路公交车都能直通小区门口，非常方便
【小区户型】小区总共6栋楼，1号楼到5号楼是经适房，主要户型为97平三房，93，80，89平的两房
【生活配套】距离永辉超市800米，距离裕华广场商业850米，裕华广场楼上横店电影院，小区南面300米是惠济区人民
【居民素质】小区年轻化，人的素质都比较高，平时邻里关系都不错，物业每次都搞活动，大家开心快乐一家人
不足
小户型比较多，容积率有点高，小区内电动车停放不合理
黄鹏辉
2021-10-12
特色
【生活配套】小区向东600米是省体中心，向南880米是裕华广场商业中心，永辉超市等。
不足
人车不分流，停车位紧张。
盛明星
2019-09-14
严选好房
特色
【轨道交通】小区北100米是公交公司站牌，小区南100米向东是地体三号线，四号线交汇处省体终点站，交通配套齐全
【小区户型】全南两室、南北三房室，两梯五户，共六栋楼，六号楼是公祖房，四号楼位一个单元。一二号楼为小高层
【小区设施】小区人车分流，仅有地下车位400多个，可租可售；小区中央为小花园，有健身器材可供业主使用。
【生活配套】小区300米内有河南省体育厂、裕华广场、永辉超市、横店电影城、惠济区人民医院，生活便利。
【居民素质】小区租住比例2：8，租房者多是郑大体院老师和学生，素质很高，小区规划合理，居民素质良好，邻里和睦
不足
经适房小区，户数较多；人员流动性强
王新强
2019-12-16
特色
【小区户型】1#2#楼2个单元总高12层 3#5#2个单元总高27层 6#为【公】租房总高27层
【其他描述】小区物业公司为河南锦华物业管理有限公司
物业费1.3元/平米·月，民用水电
【生活配套】小区距离永辉超市940米，距离惠济区老人民医院510米，距离省体育中心710米。
不足
小区物业管理有待提升
原甫
2020-01-03
品嘉房产
特色
【小区户型】小区主推小户型，90平方左右的两居为主力户型，面积最大的就是97平的三居，特别适合刚需。
【小区设施】小区中心设有500平米的绿地，绿地中间建有小亭子，非常适合小憩休息。
【生活配套】小区向西300米就是省体育中心，向南100米是裕华广场商业中心，生活配套特别齐全。
不足
该小区是经济适用房，品质相对来说没有商品房好。
王彪
2019-12-19
特色
【轨道交通】出门就是3.4号线双地铁口，公交线路多条27.91.78.93路等，
【小区户型】1#2#楼2个单元总高12层 3#5#2个单元总高27层 6#为【公】租房总高27层
【生活配套】小区出门就是裕华广场，永辉超市，横店电影城，省体育中心，都在小区周围500米内
不足
小区物业有待提升 车位紧张。
李肖
2018-11-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离地铁3.4号线长兴路站400米，西50米江山路，南1000米北三环快速路，北1000米连霍高速。
【小区户型】小区由2栋小高层和4栋高层组成。主要92平朝南两室两厅，和97平南北通透标准三房二厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区南门口200平休息区，西门口地下车库入口，绿地周边设有走步机等娱乐设施
【生活配套】南门向东300米裕华广场，永辉超市，共5层，地下一层是永辉生鲜超市，地面儿童游客区，地上四层裕华广场
【房屋品质】由本地开发商裕华置业开发，小区共分两期开发，一期工程2010年统一毛坯交付，全部装双层真空隔音玻璃。
不足
电动车车棚车位紧张，导致小区内电动车乱停乱放，待物业部门进行改善，尽快解决电动车停放问题。
账号已注销
2020-06-19
特色
【轨道交通】距离地铁4号老鸭陈站500米(在建)
【生活配套】距离裕华广场400米
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
王乐乐
2020-08-10
特色
【轨道交通】距离江山路长柳路公交站300米
【生活配套】距离郑州社区卫生服务中心400米。
距离裕华广场500米。
不足
小区逐渐成熟，车位配比紧张。
荆文龙
2020-08-08
特色
【小区户型】小区共六栋楼 75到97的两房和三房
【其他描述】物业是锦华物业 物业服务好
不足
小区日渐成熟车位紧张
吴坤
2020-07-17
特色
【轨道交通】距4号线地铁300米，距三全路公交站200米
【生活配套】距裕华广场100米，距郑州大学第一附属医院2500米
不足
小区逐渐承受，车位紧张
贾永利
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线300米
【生活配套】小区距离裕华广场600米
不足
小区慢慢成熟，车位配比紧张
张嘉龙
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离郑州地铁1号线150米
【生活配套】距离河南省体育中心100米
不足
小区入住率高，车位不足
陈贺真
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离省体育中心公交站牌459米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
张宝华
2020-04-30
房友
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米 距离地铁3号线省体站50米
【生活配套】小区距离丹尼斯超市50米
不足
小区配套成熟 车位配比紧张
王静宇
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离老鸦陈地铁站500米。
【生活配套】距离裕华广场300米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
张太阳
2018-10-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区六栋楼 楼间距8米 1号楼2号楼都是总高12层 3号楼4号楼5号楼都是总高27层 6号楼总高24
【其他描述】物业是锦华物业 物业费1.37元/平 物业热情 服务态度好
【小区设施】进南门有一个喷泉池，有一排座椅 可供多人在此乘凉座谈，三号楼五号楼之间有娱乐健身设施 有地下停车场
不足
小区里面非机动车 停车场太少 非机动车乱停
