- 鑫苑中央花园(东区)
- 16085 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 金水东路7号
- 河南鑫苑置业有限公司
- 河南鑫苑物业管理有限公司
小区概述
- 鑫苑中央花园(东区)位于金水区省政府板块，由河南鑫苑置业有限公司开发完成；小区于2006年竣工，小区有20栋楼，由多层和高层组成，容积率2.64左右；小区户型面积有42㎡-218㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；郑东新区湿地公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 永威木色购物公园距离小区较近，居民购物方便；
- 河南省直第三人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
883米
步行至地铁
249个
附近公交站
5个
附近地铁站
商鼎路地铁站距离小区约885m(途经地铁4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；兴荣街通泰路公交站距离小区约128m(该站停靠B16路、S138路)，方便居民乘坐公交车出行；百福街与兴荣街交叉口距离小区约157m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
117个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
嘉贝幼儿园距离小区约324m，这是一所私立幼儿园；郑东新区聚源路小学距离小区约544m，这是一所公立学校；郑州市第八十六中学距离小区约603m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是红色和米色；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2006年竣工，小区有20栋楼，由多层和高层组成，容积率2.64左右；小区户型面积有42㎡-218㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，南1门位于兴荣街北侧；西2门位于金水路与通泰路东南角；南2门(无法通行)，位于兴荣街附近；北3门位于金水东路附近；北1门位于金水东路辅路南侧；北2门位于金水东路7号；南3门位于金水东路7号；西3门位于金水东路7号；停车场位于8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲连廊；
- 花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 河南鑫苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.77元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，永威木色购物公园距离小区约961m，附近居民逛街购物便捷度较好；丹尼斯全日鲜(翡翠城店)距离小区约605m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；好邻里便利店(金水东路店)距离小区约95m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
河南省直第三人民医院距离小区约1.7km，距离小区近，居民就医方便；郑东太乙中医诊所距离小区约89m，居民一些轻症可来此诊治；郑元堂大药房距离小区约141m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
街邻鲜生幸福邻里农贸市场距离小区约235m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；兴业银行(鑫苑中央花园社区支行)距离小区约149m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(兴荣街营业厅)距离小区约255m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
郑东新区湿地公园距离小区约2.2km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；郑州市郑东新区如意湖办事处距离小区约292m，方便居民办理相关业务；郑州新区CBD24小时自助图书馆距离小区约290m，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，斯迈蕾健身俱乐部距离小区约228m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；冰忆KTV距离小区约840m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；新景点网络距离小区约376m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
鑫苑中央花园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
16115元/㎡
0.17%
03-23
16083元/㎡
0.2%
03-30
16036元/㎡
0.29%
04-06
15978元/㎡
0.36%
04-13
15900元/㎡
0.49%
04-20
15930元/㎡
0.19%
04-27
15961元/㎡
0.19%
05-04
16042元/㎡
0.51%
05-11
16145元/㎡
0.64%
05-18
16185元/㎡
0.25%
05-25
16143元/㎡
0.26%
06-01
16085元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17509元/㎡
16.88%
2024-08
16848元/㎡
22.71%
2024-09
16662元/㎡
23.53%
2024-10
17200元/㎡
19.58%
2024-11
17263元/㎡
17.3%
2024-12
16467元/㎡
19.45%
2025-01
15867元/㎡
22.21%
2025-02
16001元/㎡
20.69%
2025-03
16080元/㎡
15.03%
2025-04
15939元/㎡
13.82%
2025-05
16154元/㎡
10.71%
2025-06
16085元/㎡
9.34%
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