永威翡翠城解读
王娟娟
2018-04-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，两房三房户型居多
【小区设施】7号楼东面是中心景观区，有喷泉水系和林园,门口左转300米有诊所和百果园大卖场
【生活配套】南门楼下有个丹尼斯超市
【房屋品质】永威的开发商,大品牌,地下车库防潮效好并且隔房屋隔音效果不错
不足
商鼎路的地铁暂时没有开通
张琦
2017-08-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门往东走100米 可乘公交车85路、B16、916路、215路区间 路车通往郑东CBD
【小区户型】77平至289平，永威翡翠城共17栋，永威翡翠城主力户型是77-88平米2房2梯4户。
【小区设施】小区东门12号楼南面有一个贝宁幼儿园为6号楼，13号楼北面有休闲健身器材，东门背面有地下停车场入口
【生活配套】幼儿园：永威园区内自建4层幼儿园。聚源小学分校只有200米，小区南门门口丹尼斯百货
【居民素质】邻里和睦租户和住户1：2，25到30,一般白领比较多，居住人群文化素质层次高,稳定
不足
小区地面没有放电动车的地方，电动车天天进出必须走地下停车场，天天和汽车一起进出实在不安全，而且进出口都是上下坡，实在不安全。
戴康
2017-09-13
特色
【轨道交通】小区南门100米有地铁4号线，西邻中州大道，南邻商鼎路地下通道直达金水区，东门有B16等多条公交
【小区户型】小区多为2梯3户及2梯4户，主力户型为75~95平朝南两居室、110~150南北通透三居室
【小区设施】人车分流，双层地下停车位，共2000个，车位比例1：4.3
绿化率50%，人工喷泉，健身器材
【生活配套】2号楼下有丹尼斯、斯跑特健身俱乐部、建设银行、张仲景大药房、南门对面有地下农贸市场
【房屋品质】永威开发，楼层有防潮，保暖，防晒、隔音设备。房间均是三层中空玻璃，顶层防水做的很棒
不足
3.8的容积率偏高，小区对面是安置房，外部环境不太好，总价略高
何恒立
2018-06-30
中环地产
特色
【轨道交通】小区南门向东20米有公交车站122路、b16路、b25路等，南门口向西30米可直接上中州大道高架
【小区户型】此小区改善类住宅居多、本小区力推户型：87平两居室、131平三居室，151平四居室。
不足
品质楼盘，价格比周边稍高
王玉鹏
2018-04-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型，两梯三户，两梯四户，77到93的两室两厅，113到150平的三室两厅两卫
【生活配套】南门对面就是地下菜市场，小吃餐馆，美容会所，周边配套设施成熟
【房屋品质】2012年毛坯交房是有永威置业开发的，指纹入户，双层玻璃交付
【居民素质】小区都是改善养老的多，年轻人大多数是白领高管，居民素质高，邻里和睦
不足
在售房子比较少，均价高
马智勇
2017-11-17
世家房产
特色
【小区户型】该小区共18栋1、3、5、9、10、16六栋是20-27的高层。主推两房，楼间距为60米，采光充足。
【其他描述】小区物业是郑州永威物业管理有限公司，物业费2.2元每平方，商业每平方4.5元，服务全省前三。
【小区设施】人车分流，双层地下车位，共2000个，车位比例为1:4.3，小区绿发率50%，人工喷泉，健身器材。
【生活配套】楼下就有丹尼斯、斯跑特健身房，张仲景大药房，对面有红军菜市场，方便居民购物和生活。
不足
永威翡翠城车位比较紧张，小区容积率较大。
李志鹏
2017-10-15
锦宏房产
特色
【轨道交通】出门就是中州大道，交通便利，出行方便，南门口100米也有规划地铁4号线
【小区户型】小区多数为两梯三户，两梯四户，朝南户型，南北通透户型。
【其他描述】永威翡翠城是新世纪物业公司，和永威物业的管理模式一样，全部采用电子安全门,提供24H贴心管家服务。
【小区设施】双层地下停车位，总车位2000个，车位配比4：3，小区内设喷泉，绿化率达到50%
【房屋品质】小区是2012年建成，2013年交房，全部都是双层、三层中空隔音玻璃，隔音效果效果非常好。
不足
小区总价高：没有划分到聚缘路小学
史朋坤
2018-07-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，6号楼是小区的幼儿园，总高20和27层，88平的客厅和卧室都朝南
【其他描述】小区是新世界物业，一级级物业，管家式服务，物业费2.2元每平
【房屋品质】永威开发的房子，永威三宝，建材绿化和物业。三层中空隔音玻璃，密码指纹锁
不足
离地铁比较远，出行做地铁的话，要走1.5公里才能到地铁口，出行不便利
马智勇
2017-11-17
世家房产
特色
【小区户型】永威翡翠城有朝南的两房 ，南北通透的三房户型，主推两房户型，楼间距为60米，采光充足。
【其他描述】新世纪物业，每平方2.2元，快递管家会亲自送到家
【小区设施】小区内有人工湖，环境优美，设有地下停车位，是东区仅有的人车分离的小区，为居民安全提供安全保障。
【房屋品质】永威翡翠城2012年年底开盘，2013年上半年底交房。
不足
永威翡翠城属于是人车分离的小区，地下停车位非常紧张
王少坤
2017-09-23
房友
特色
【小区户型】共十五栋高层、两栋双拼别墅、110-150平方三房为主推户型！楼间距大，采光充足！
【其他描述】新世纪物业服务有限公司商定路分公司，物业费住宅每平方2.2元，商业每平方4.5元，服务全省前三！
【生活配套】翡翠城南门口30米内有丹尼斯全日鲜、张仲景大药房，对面是农贸市场！满足日常生活所需！
【房屋品质】郑州市永威置业有限公司开发，框架结构，防水、保暖、隔音、防晒效果俱佳！
【居民素质】高档小区，租户少，业主平均年龄30岁，多数是白领以上的成功人士，素质极高！
不足
距八里庙安置房较近，紧邻中州大道，噪音较大！
账号已注销
2017-06-23
特色
【小区户型】小区多数为两梯三户，两梯四户，朝南户型，南北通透户型
【其他描述】永威翡翠城是新世纪物业公司，和永威物业的管理模式一样，全部采用电子安全门，提供24H贴心管家服务
【小区设施】小区车位充足，有地下负一和负二层双层车位。小区绿化率达到40%，有池塘、喷泉、还有儿童娱乐场所
【房屋品质】小区是2012年建成，2013年交房，全部都是双层、三层中空隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
小区楼间距窄，部分楼栋采光不足，紧邻中州大道，打开窗户会有好大的噪音，是附近的高端小区之一，总价较高。因为小区业主大多在老城区住，所以空置率高，多数为出租的。
王贺祥
2017-08-07
房友
特色
【轨道交通】交通是B3路就在西门口20米处，112路在东门口30米左右，西面中州大道，南边商鼎路，东边通泰路
【小区户型】小区共17栋，主推是130-160平左右的三房和小四房，总高27层，楼距大，采光没有遮挡
【其他描述】永威翡翠城物业是新世纪物业，住宅物业费2.2元/月/平，商业4.5元/月/平，物业服务很尽职。
【居民素质】租户比例占10%，相对较少，住在里面的年龄阶段多为25-50岁左右的人群.人员流动性比较少，相对和谐
不足
目前小区周边并没有什么大型的商场超市蔬菜市场这一类型的存在，在生活配套设施上还是不太完善，还有就是小区11号楼为东西向复式，紧邻中州大道，声音比较噪杂。
彭屹立
2017-07-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】大户型在小区中间位置，15号楼是复式楼，总层为20层和27层，定位中高端
【小区设施】绿化率45%。健身器材在13号楼下绿化带内。有一条长水系贯穿东西。凉亭，长椅点缀其中
【生活配套】南门对面有一个东海农贸市场，2千米内有一个凯德广场，配有成龙影院，东方金柜KTV
【房屋品质】毛坯交房品质很高。2013年交房，3层隔音玻璃，2层真空。指纹，密码，钥匙智能门
不足
密度高，楼间距小，临近中州大道，会有噪音
翟鹏杰
2017-11-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内77-113的刚需户型,高层带电梯,两梯四户居多.131-143为三房户型.置换人士的选择
【小区设施】小区内,12号楼北侧.16号楼南侧有人工湖, 标准人车分离,有两层地下停车位
【房屋品质】永威于12年开盘.小区是人车分离设计,玻璃全是三层隔音
【居民素质】多数为25-35岁企业领导.商人,成功人士聚集地
不足
小区13年开盘.小区单价高于附近小区均价
王成坤
2018-09-29
特色
【小区户型】该小区有19栋楼，前排为80平到90平左右两房户型，后排为110平到140平三房户型，11号楼为复式
【小区设施】该小区为人车分流小区，车位配比充足，小区内有水亭公园，绿化率高大百分之30以上
不足
小区楼间距交窄，底层光线较差
朱康康
2017-09-12
特色
【轨道交通】小区西临中州大道，b16从小区门前经过。距地铁一号线黄河南路站1800米。
【小区户型】两梯三户、两梯四户的居多。主推户型两房。
【小区设施】双层地下停车位，总车位2000个，车位配比4:3.小区内设喷泉，绿化率达到50%。
【房屋品质】永威开发商，楼层有保暖、防潮、防晒设备。小区的隔音防热设施非常好。
不足
小区属于高档的小区，价格比较高。
李东方
2018-09-30
特色
【小区户型】小区有17栋楼，小区主打80平和89平的两室，其中2号楼前面有小区公园，小河，永威物业，管理非常不错
【其他描述】物业是郑州永威物业管理有限公司，2.2元一平，小区刷卡入内，一人一卡，物业管理好，对业主热情
不足
楼间距宅，不能划到聚源路小学
鹿兆图
2018-06-09
世家房产
特色
【小区户型】主力户型两房 三房 四房 优点户型多 选择性多 缺点一部分户型采光一般 高层带电梯
【小区设施】小区人车分流 地下两层车位 小区北边有一个花园 南门喷泉和中央喷泉 可供业主娱乐。
不足
楼间距不宽 采光一般
张凯
2017-09-18
中环地产
特色
【轨道交通】小区南门有4号线，紧邻中州大道。有B16等多路公交
【小区户型】永威翡翠城小区多位两梯3户和两梯4户，主力户型75--95朝南两局，110--150南北通透三房。
【小区设施】人车分流，双层地下停车位。共2000个，车位比例1；4.3 绿化率50%。人工喷泉，健身器材
【生活配套】2号楼下有丹尼斯，旁边有大药房和斯跑特健身场所。附近还有各种饭店
【房屋品质】永威开发，楼层有防潮，保暖，隔音，房间都是三层中空玻璃。
不足
新小区，价位偏高！容积率过高
耿涛涛
2017-11-05
世家房产
特色
【小区户型】小区共16栋高层，两栋双拼别墅，少量复试。主要是87平两房，88平小三房，120平三房和143平三房
【小区设施】绿化率高，小区管理完善。人车分流，有水系和假山。有地下双层车位，车位配比4:3 电子门锁等
【生活配套】楼下有丹尼斯，健身会所，张仲景大药房，对面超市，红军菜市场，方便居民购物生活。
【房屋品质】永威出品，必属精品。外墙隔音，防水，防潮，保暖。顶楼5层防水，三层中空玻璃隔音。永威物业良好管理
不足
小区价位偏高，没有划分到聚源路小学