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正商红河谷解读
毛志芳
2021-04-24
特色
【轨道交通】出小区门口100m就是地铁2号线沙窝李站，出小区50米紧靠107国道，交通便利 。
【小区户型】小区整体以洋房别墅为准，小区洋房一楼和二楼带地下室 以140平户型，一楼带花园，平层126平3房
【小区设施】小区有180亩湿地公园 公园小区里有许多凉亭座椅，有 网球场 健身房 小区内也有健身器材
【生活配套】小区本身有一条商业街满足日常生活吃喝玩乐购， 3公里有华祥国贸购物中心 非常方便
不足
小区小面积比较少 大平层的物业费比较贵
武佳欣
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线沙窝李站100m左右。小区门口，龙湖大道连接着京广快速路直达郑州市中心。
【小区户型】小区环境优美，有高层大平层洋房和别墅。主要以洋房为主，高层主做三室两厅两卫，南北通透，两卧朝南。
【小区设施】小区有篮球场，健身房，多个运动器材，供大家休闲娱乐。
【生活配套】小区往东大概500m左右，文昌路上有亿佰家生活购物中心，沙窝里农贸市场，等满足业主日常生活所需
【房屋品质】小区是正商大盘，开发高品质小区，车库防潮，防污质量过关，建筑外观设计很好，非常洋气好看。
不足
小区上班高峰期人流车辆大，有时会造成交通拥堵，低碳环保出行尽量乘坐地铁。
张艳丹
2021-08-25
特色
【轨道交通】出小区门口100米就是地铁2号线沙窝李地铁站，出小区50米紧靠107国道，交通便利，
【小区户型】小区整体以洋房别墅为主，小区洋房有一楼和二楼带地下室以140平户型，一楼带花园，平层126的三房
【小区设施】小区内有180亩湿地公园，公园内有许多凉亭座椅，有网球场，健身房，小区也有健身器材
【生活配套】小区本身有一条商业街满足日常生活吃喝玩乐应有尽有，3公里有华祥国贸购物中心 非常方便
不足
小区小面积的比较少，大平层物业费较高
张莹
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区东门距离沙窝李地铁口仅20米，去市区及港区方便快捷，到四环仅需3公里路程
【小区户型】小区共四栋高层，中间户型125平，三室两卫，边户131平南北通透，容积率低
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳馆，健身房，武林风训练基地，网球场等，且有地上地下停车位
【房屋品质】小区由正商操盘，于2015年开盘，2017年毛坯交房
不足
小区靠近老107，物流货车较多，开车有时会堵车
账号已注销
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区南门1出门50米就是沙窝李地铁站，北向经一站就到市区，两站可以换乘其他号线地铁，南侧到机场和港区
【小区户型】小区别墅一期二期以202平236平六联排为主，三期以245平户型四联排别墅还有大面积的双拼和独栋为主
【其他描述】物业公司是正商自己的物业，物业费每平米2.5/月
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，。
【生活配套】小区南北院子中间是商业街，小区东侧有底商，为小区提供购物，休闲，娱乐，教育等一站式服务，非常方便。
不足
小区日渐成熟停车位明显不够
账号已注销
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线沙窝里站100米左右，小区门口龙湖大道链接京广快速路，直达郑州市中心。
【小区户型】小区以洋房为主，均为一梯两户设计，容积率低，居住舒适度高，主力户型125-130平左右，适合改善客户
【小区设施】小区绿化率很高，内部设置有多个运动设施和儿童游乐设施，满足业主日常休闲娱乐。
【生活配套】小区往东大概500米左右，文昌路上有亿佰家生活购物中心，沙窝里农贸市场等，满足野猪日常生活所需。
不足
小区门口早晚高峰会出现拥堵现象，尽量乘坐地铁出行
账号已注销
2020-05-30
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口20米可换2号线4号线到达二七广场，北到惠济万达，横穿整个郑州，交通非常方便便捷直达
【小区户型】小区均为一梯两户洋房联排别墅，别墅区为主推，南北通透主推大户型，130平三房两卫为主力户型，少部分高
【小区设施】小区内有小型的游乐设施，附近有商业街，小区内有商业街，儿童游乐区，大人健身区，绿化非常高，可以散散步
【房屋品质】有大牌开发商正商操盘，2015年统一交付，近马路一侧全部有三层真空玻璃能有效的隔绝噪音，噪音不会有
【居民素质】小区内年轻人会多一点，住户一般都是有钱人，老人也多点，红河谷属于高档小区，里面人都有素质，值得购买
不足
小区内安保措施做的非常高，属于一卡一梯不能来回走动，小区内全部刷卡进入，外人进去没卡出不来，进入电梯内必须刷卡进入人脸识别出来刷卡出入不是本小区的非常麻烦
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2021-10-18
特色
【轨道交通】小区出门口100米就是地铁2号线沙窝李地铁站，出门旁边50米就是107，出行方便
【小区户型】小区两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【其他描述】小区24小时全天管理，物业费3快左右
【居民素质】业主大多是以前工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦
不足
大门，出入必须刷卡，忘带比较麻烦
欧阳翰德
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区门口都是沙窝李地铁口，在此可以乘坐2号线城郊线。
【小区户型】正商红河谷，小区内有洋房，高层和别墅。120平套房两卫为主力户型。
【小区设施】小区内设有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区内部电动车会有乱停乱放的现象。
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2021-06-03
特色
【轨道交通】地铁沙窝李站就在小区大门口，祥云路高架，龙湖大道，绕城高速
【小区户型】一梯两户洋房，联排别墅，别墅主推。南北通透主推大户型，少量高层在小区最北边
【生活配套】小区大门处一条商业街，满足日常吃喝玩乐，有个大型健身房。
不足
目前小区门口龙湖大道大货车比较多，早晚高峰非常容易堵车，小区门口只能单向向南行车，向北需要掉头
柳兆龙
2021-12-01
特色
【轨道交通】地铁2号线沙窝李站就在小区楼下，
自驾门口是龙湖大道 向北至京广路，交通便捷
【小区户型】小区由别墅 洋房和高层组成，以120平三房两卫为主，适合刚改客户。
【生活配套】小区楼下有底商，向南1公里有华祥国贸商业，购物方便。
不足
临龙湖大道，大车多，噪音免不了
任池臣
2021-05-10
郑州美盛房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出北门100米就是城郊线沙窝李地铁口，北边紧邻南五环高架，向北一公里就是绕城高速口
【小区户型】正商红河谷主要以洋房为主，联排别墅240平，双拼别墅360平，洋房125-150平
【小区设施】小区自带180亩湿地公园，时代健身中心，游泳池，网球场，儿童游乐设施
不足
小区绿化率比较高，树木较大，夏天蚊虫较多
李结华
2021-04-20
特色
【轨道交通】东北门距离地铁沙窝李站150米；南门距离552,553,556路公交车龙湖大道金菊街站100米。
【小区户型】小区以别墅、大平层以及洋房等大户型为主，适合改善居住。也可以用来办公居住一体。
【生活配套】小区南门旁边就是水暖五金市场，东南五公里有华南城市场，锦艺城商业广场。
不足
物业费偏高，地下停车场太大，标识混乱，容易迷路。
账号已注销
2021-04-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，3-5栋高层，其中舞动旁边紧邻观河，南北通透大户型别墅区306平大平层
【小区设施】小区中间有1000平的绿地，五号楼附近花园有小亭子，三号院附近有足球场，小区内有多条小溪
【生活配套】小区往东500米。有亿佰家大型商场 小区有健身房
【房屋品质】开发商是正商集团开发的高品质 洋房别墅区，内部环境优美，隔音效果好
不足
邻近107国道，小区较大易迷路
夏海阳
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁二号线沙窝李地铁口100米左右，小区门口京广快速通道，直达郑州火车站
【小区户型】小区以洋房为主，容积率超低，均为一梯两户，主推126-130平三室，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率超高，内部设置多个运动设施，儿童游乐设施，满足住户日常休闲娱乐
【生活配套】小区东边500米左右文昌路亿佰家购物中心，沙窝李农贸市场，满足住户日常生活需求
不足
小区门口车流量大，有时出现堵车现象
刘学森
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离小区300米有公交站牌。距离沙窝里地铁口仅仅200米，出门即是龙湖大道北连京广快速路，直达市区
【小区户型】小区以洋房为主，洋房为一梯两户，高层为两梯四户。面积多为128平三室两厅两卫，两卧朝南，南北通透的
【小区设施】小区内部有公园 凉亭，有自己的健身场所，有一个武林风训练基地，还有一个果园 茶余饭后供我们娱乐健身。
【生活配套】小区内部自带商业街，有各种超市，饭店 理发店等满足日常所需，距离第三人民医院仅仅1公里为健康保驾护航
不足
小区日渐成熟，车位紧张
王宇濠
2021-01-08
特色
【小区户型】小区环境优美，有高层，大平层，洋房，别墅，主要以洋房为主，高层主做三室两厅两卫，南北通透，两卧朝南
【小区设施】小区有篮球场，健身房，多个运动器材，供大家锻炼娱乐
【生活配套】小区内自带商业街，商场，学校，武林风训练基地
【房屋品质】此小区是正商开发的，品质小区，车库防潮，房屋质量过关，建筑外观设计很好
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张
账号已注销
2021-07-15
特色
【轨道交通】出小区门口100米就是地铁二号线沙窝李站，小区背靠107国道交通便利
【小区户型】小区整体以洋房别墅为准，小区洋房一楼和二楼带地下室以140平户型，一楼带花园126平三房
【小区设施】小区有180亩湿地公园，公园内部有许多凉亭座椅，有网球场健身房设施完善
不足
小区小面积比较少，大平层物业费比较好
张郑洋
2021-01-03
特色
【轨道交通】交车站牌350米，距离地铁二号线地铁双湖大道三百米
【小区户型】小区均为2T四户高层4栋主推户型为128平三房的暖气都通了
【小区设施】小区有篮球场，健身房、多个运动器材，供大家休闲娱乐
【生活配套】小区内自带商业街，商场，学校，武林风训练基地
不足
上班高峰期，车流量大，有时候会造成交通拥堵，低碳环保出行，尽量乘坐地铁
董中华
2020-08-10
房友
特色
【轨道交通】小区挨着107国道，门口就是沙窝李地铁口，进出市区非常方便，坐地铁可到郑州任何地方
【小区户型】主推126到130平三室，小区主要是别墅较多，洋房，大平层，高层只有四栋，楼间距高层有五十米采光好
【小区设施】小区内部有多个健身器材，自带的一个公园，里面有多种果树，有网球场，有武林风培训基地，有健身房
【生活配套】小区配有暖气，距离亿佰家生活商场只有一公里，距离第三人民医院只有一公里，小区内部配有一条商业街
不足
小区缺点就是邻近107国道，经常过打车，有点吵，还有就是容易堵车
