正商红河谷解读
马领超
2022-01-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离城铁2号线沙窝里地铁口20米，向北五站路到达郑州市区南环
【小区户型】小区由洋房，高层，联排别墅组成，高层以120平方大三房为主力户型
【小区设施】小区内有花园和凉亭，有儿童游乐场和滑滑梯，老年康乐健身器材，小区内有3公里跑道，适合平时锻炼身体。
【生活配套】小区东门向东500米有大型超市（亿佰佳），东门向南1000米有大型菜市场（阿里菜市场）
不足
小区内规划电动车停车位紧张，乱停乱放现象比较多。小区东门是龙湖大道，过往车辆比较多，拥堵现象比较严重。
丁卫
2021-12-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门即是地铁口和主路107直通市区553路和556路公交直达市区火车站
【小区户型】主推120平和130平的三房两厅两卫的户型
【其他描述】小区物业费每平两块五
【小区设施】小区内有花园，凉亭，有儿童娱乐场，滑滑梯和老人健身器材，小区内设置有跑道，适合中老年人早晚锻炼身体
不足
小区不足，立足主路107较近，经常过货车，有些杂音
侯自强
2021-03-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门就是2号线沙窝李地铁站，107国道和祥云路都在小区前边，交通十分方便。
【小区户型】4栋高层，总高34，125平到131平，都是三室两厅两卫的户型，153栋采光不太好
【小区设施】小区内有滨河公园，还有网球场6个，有地上停车位和地下停车位，车位配比1:1。
【生活配套】小区内有超市，幼儿园，小学，还有一个商业步行街。
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，毛坯交房。
不足
小区主要紧挨着107国道，大货车比较多，噪音太大，经常堵车。
马利波
2021-05-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距地铁二号线沙窝李地铁口步行400米，200米是京广快速路
【小区户型】多为别墅洋房，四栋大平层，四栋高层，别墅为双拼联排，洋房一梯两户，大平层一梯一户，高层两梯四户。
【小区设施】小区分为南北两个区，每个区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板娱乐设施，很多小朋友在玩耍
【生活配套】向南800米有华祥国贸购物中心共四层，一楼是鞋服化妆品，手机专柜，二楼三楼处有“彩虹广场”供儿童游玩
不足
邻近老107国道，经常过大车，有点吵
乔春玲
2021-03-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门就是沙窝李地铁口，去市区港区都方便，出门都是龙湖大道，交通方便，到南四环只有3公里路程
【小区户型】小区主要是洋房，别墅，有少量高层，南北通透大三房，130平户型为主力军，适合偏改善需求求。
【其他描述】物业是正商物业，高层物业费2.2元每月每平方米别墅区物业费3块钱每个月每平方
【小区设施】小区有篮球场，排球场，儿童游乐设施，跷跷板，滑滑梯，周末很多业主都在比体育交流
不足
小区不足就是距离龙湖大道太近，小区门口时单行道，出行不是特别方便
侯睿
2021-12-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区大门口紧邻沙窝里地铁口，出行特别便利
【小区户型】小区是一梯两户设计，只有四栋高层，剩下全是别墅。
【其他描述】正商物业，物业费2.5元一平方，门口保安特别负责任，业主出入都会给敬礼。
不足
紧邻龙湖大道，货车横行，环境嘈杂
姚冲
2021-11-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，主推大户型，130平三室2卫为主力户型，133平三房两卫的洋房适合改善需
【小区设施】小区有1000亩的绿地草坪，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学了来玩耍！
不足
小区人车不分流，造成车辆乱停现象，有待物业管理调整解决！
闫丽丽
2020-12-18
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区环境优美，有高层，大平层，洋房，别墅，主要以洋房为主，高层主做3室两厅两卫，南北通透，两卧朝南。
【小区设施】小区有篮球场，健身房，多个运动器材，供大家锻炼娱乐。
【生活配套】小区内自带商业街，商场，学校，武林风训练基地
【房屋品质】此小区是正商大盘开发，高品质小区，车库防潮，房屋质量过关，建筑外观设计很好，非常洋气好看。
不足
上班高峰期，人流车流量大，有时会造成交通拥堵，低碳环保出行，尽量乘坐地铁
位有涛
2020-06-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁沙窝李地铁口50米，551/552/553/567公交直达市区中心。
【小区户型】小区主要有高层、洋房、别墅为主。高层有 102/103/105/106/151/152/153/
【小区设施】小区绿化率达40%左右，环境优美。
【生活配套】文昌路有亿佰家购物中心，沙窝李农贸市场。小超市都有。医疗有市第三人民医院离小区1000米。省二院
【房屋品质】正商地产，做的就是品质，主题结构做的不错。
不足
离107主干道近，大车多。
梁伟霞
2020-10-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口就是2号线延长线沙窝里地铁口
【小区户型】小区高层均为2梯4户，南北通透，主推128的3室2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】红河谷绿化率达到50%，小区环境很好，自带200亩湿地公园，自带篮球场，羽毛球场，网球场
【生活配套】小区中间有个步行街可以满足日常生活，向南1000米有华祥国贸大型购物中心
不足
靠近老107线，物流货车较多，开车会有拥堵状况
司晓京
2020-07-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门不到30米就是二号线地铁口，多班龙湖至郑州的公交车
【小区户型】分为高层区和别墅区，高层区也基本是大面积平层或者复试为主
不足
小区外部暂时在修路，早晚高峰由南向北容易堵车
桑腾飞
2021-01-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交车站牌350米，距离地铁二号线地铁沙窝李站3公里
【其他描述】物业公司为正商物业，物业费:1.66元/平米/月
不足
小区日渐成熟，车位不足
陈留套
2020-06-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站牌300米，距离地铁2号线3公里，
【其他描述】物业公司为本小区自己的物业，物业费1.66平每月
不足
小区逐渐成熟，车位逐渐紧张
樊小丽
2020-07-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线1公里。双地铁口
【小区户型】小区有高层洋房别墅，主推126平三房，改善
不足
小区日渐成熟，车位紧张
姬文明
2020-06-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁二号线沙窝李站50米
【房屋品质】正商地产，做的就是品质，主题结构做的不错
不足
离107主干道近，大车多
王超
2020-03-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线沙窝李站700米，距离公交站200米。
【其他描述】物业公司是正商物业服务有限公司，物业费2.5元。
不足
小区周边日渐成熟，车位紧张。
乐志刚
2020-02-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离双湖大道地铁口200米，567路公交站距离小区200米
不足
小区车位不足，停车不方便
张宝强
2018-10-31
郑州新联
特色
【轨道交通】小区向东50米处就是沙窝李地铁口，可乘坐地铁，到达南四环，紫荆山，二七广场，以及郑州高铁站。出行方便
【其他描述】小区物业为正商物业，物业费高层为2元每平方，物业管理水平高服务好，深受大家喜爱，
【居民素质】小区属于别墅区业主素质比较高，流动性租户较少，素质也比较高。邻里关系比较和谐
不足
小区交房较晚，二手房税费较高。
耿亚星
2022-02-23
房友
特色
【轨道交通】门前经过552、553、567、路公交，门口50米二号线沙窝李站，1.5KM上
【小区户型】小区一期二期有两栋总高18层小高层，小区户型较多主打5-7层花园洋房，适合改善需求。
【小区设施】私家后花园三面环山一面环水内部设有湿地公园、篮球羽毛球网球场地，还设有儿童游乐场可供业主免费使用。
【生活配套】小区自设有商业步行街吃饭购物齐全，健身馆，游泳馆让业主不出小区即可吃喝玩乐一体购。
【房屋品质】由正商集团操盘打造，小区采用西班牙建筑风格，外立面手工抹灰墙和文化石，防雨防潮效果显著
不足
距离大型商场6KM左右
方翠梅
2022-01-08
房友
特色
【轨道交通】小区东大门离沙窝李地铁站50米，直达市区。东门离龙湖大道50米，链接京广快速路，直达郑州火车西广场！
【小区户型】小区洋房分为一期花园洋房和二期电梯洋房，高层有小户型住宅和306平的大平层，别墅联排，双拼，独栋
【其他描述】小区是正商自己的物业，物业费洋房带电梯2.5元每平，洋房不带电梯2元每平，服务非常好，每天打扫小区
【小区设施】1小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 *和老人其乐融融
不足
小区挨着107国道，大型车辆，物流车从小区门口经过晚上有点吵
