- 通和盛世
- 7220 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 电厂路35号
- 河南通和置业有限公司
- 河南麦安物业有限公司
小区概述
- 通和盛世位于中原区五龙口板块，于2013年竣工，房龄较新，由河南通和置业有限公司开发，小区共有19栋住宅楼，容积率约3.2，均由高层住宅组成，小区户型面积有86㎡-108㎡左右的2居室、109㎡-113㎡左右的3居室，小区绿化率约25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
549米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离兴隆铺地铁站约2.3km，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离电厂路漳河路约350m，45路、50路、B13路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离彩虹立交桥/电厂南路(路口)约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.5
143个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学较方便；小区距离明镜台幼儿园约261m，是一所私立幼儿园；距离郑州市科创学校约247m，是一所公办学校；距离郑州市秦岭中学约1.5km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，小区内有休闲小广场、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；小区外立面以卡其色和红色涂料为主；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有19栋住宅楼，容积率约3.2，均由高层住宅组成，小区户型面积有86㎡-108㎡左右的2居室、109㎡-113㎡左右的3居室。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近五龙口。东南门靠近电厂路。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2514户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 河南麦安物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共360车位
- 地上140个，地下220个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离锦艺城约3.6km，距离较远，居民逛街购物不便；小区附近约525m有丹尼斯超市(秦岭店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2km左右有郑州市第九人民医院，该医院为综合医院，可满足居民基本的医疗需求；石佛社区卫生服务中心距离小区约554m，该卫生室可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
彩虹农贸综合市场距离小区952m左右，距离较近，可方便居民日常采买。距离小区344m左右有河南省农村信用社(火电厂分社)，可以方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有雕塑公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有中原区图书馆城开社区分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约297m有石佛办事处通和社区党群服务中心，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区437m左右有大帑KTV(华强城市广场)，年轻人下班可以到此唱歌娱乐，放松身心。距离小区281m左右有齐氏推拿(五龙口店)，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
通和盛世近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7483元/㎡
0.08%
03-23
7427元/㎡
0.75%
03-30
7385元/㎡
0.57%
04-06
7349元/㎡
0.49%
04-13
7315元/㎡
0.46%
04-20
7312元/㎡
0.04%
04-27
7312元/㎡
0%
05-04
7314元/㎡
0.03%
05-11
7317元/㎡
0.04%
05-18
7312元/㎡
0.07%
05-25
7292元/㎡
0.27%
06-01
7220元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7954元/㎡
19.23%
2024-08
7941元/㎡
18.08%
2024-09
7912元/㎡
17.6%
2024-10
8215元/㎡
13.79%
2024-11
7407元/㎡
21.08%
2024-12
7605元/㎡
15.74%
2025-01
7578元/㎡
15.76%
2025-02
7497元/㎡
15.14%
2025-03
7420元/㎡
10.68%
2025-04
7312元/㎡
11.97%
2025-05
7302元/㎡
8.8%
2025-06
7220元/㎡
9.4%
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