正商东方港湾解读
张丹平
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离康平路公交站100米
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
不足
社区日渐成熟， 车位紧张
尹自豪
2018-08-06
房友
特色
【轨道交通】目前在建的地铁3号线地铁口距离小区500米，乘 85 165至东风南路福禄路下车距离小区100米。
【小区户型】主力户型：86㎡ 105㎡ 126㎡ 135㎡ 一共18栋楼 都是高层。每一户采光都可好。
【其他描述】物业在正商地产自己的物业，费用是每平1.6元，物业管理还可以，服务挺好。
【房屋品质】小区12年陆续交房,正商开发商，钢混结构，楼盘质量很高，防水防潮，隔音效果比较好，从未发现有质量问题
不足
小区北门由于近学校，下班高峰期比较拥堵！路边车辆停放的比较多，小区容积率偏高，人口流动密集。
王丁涛
2020-02-22
房之顺实业
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线东风南路站1900米
【生活配套】距离大哈超市商都路店500米，距离郑州人民医院郑东院区1700
不足
小区属于成熟地段，入住率较高，停车位紧张
李函
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区位置优越，门口公交有60路，916路，85路，B25路等；往东800米地体5号线康宁街站！
不足
周边日渐成熟，车位紧张
李曼
2018-07-23
特色
【轨道交通】高铁东站 地铁1号线东风南路站，3-5号线商都路站距离社区1公里内
【小区户型】共18栋高层和一栋物业户型为33-40平一室，85-97两室，105-135平三室
【其他描述】正商自己的物业，物业费及1.6元每平
【小区设施】社区内有直饮水设备，2号楼旁双语幼儿园，4号楼旁老人活动中心及9号楼北儿童游乐园
不足
停车紧张，社区内电动车较多停放不整齐社区门口道路拥堵
贺艳晓
2018-07-25
特色
【其他描述】小区物业是正商自己的物业，费用在1.6一平，小区每晚都有保安巡逻查岗，服务质量有保障。
【小区设施】小区1号楼东边有幼儿园和水系花园，出了北门有便利店和丹尼斯超市，地下有一层停车位供业主停车。
不足
小区2010年交房，已经八年多了，设施比较陈旧，墙体外立面略显沧桑。小区租户较多，业主自住比例低，租户杂乱。
张湘
2017-09-07
特色
【小区户型】小区户型合理，31、40的小户型。86左右纯南、89平的通透两房，126到137的通透3房为主力户型
【小区设施】小区中间位置有花园水系，小区内有健身设施。2号楼旁有幼儿园。负一层车位1250个！车位比1：1
【生活配套】小区北门是小型的商铺街，有丹尼斯生活超市，有郑东商业中心，东北方向有洛阳正骨医院！
【房屋品质】小区12年陆续交房,正商开发商，小区是钢混结构，楼盘质量很高。
不足
小区北门由于近学校，下班高峰期比较拥堵！小区容积率偏高，人口流动密集。
宇文大伟
2018-07-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，以88平左右的两房 105平125平135平的三房居多
楼间距大 采光都不会遮挡
【小区设施】小区有三处水系景观，还有两处儿童游乐场，多处健身器材。
地下车位配比1:1，比较紧张。
【房屋品质】房子2008年开盘，2010年交房。楼间距60米。房屋品质好，隔音，防水一般都没有问题
不足
小区地下车位就一层，车位配比严重不足。
小区租户占比大，有一半以上都是租房户
凡海川
2018-08-11
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【其他描述】小区物业是正商自己的物业，正商物业公司，费用是1.6元每月每平米。小区保安都是壮年，安全工作很到位
不足
小区里面小户型太多，主要一两居室和标间为主，所以出租房源比较，里面租户比较多。小区相对管理会乱一点。
杨赛飞
2017-12-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，87平三房两卫为主力户型，136平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心1300㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】知名开发商正商操盘，10年交房，装修标准：毛坯，全小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
黄海涛
2018-08-08
锦宏房产
特色
【小区户型】小区内有17栋高层，主力户型为87的两房，105的三房，33平米的标间，两梯五户
【生活配套】小区正南边200米是郑东商业中心，生活购物提供方便！正南800米是洛阳正骨医院！
【房屋品质】小区交房时间是2010年，开发商是正商的，品质好，地下室地下车位防潮好！
不足
小区三房户型差，两房户型一般，两梯五户，物业管理一般！
盛亚浩
2018-08-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，高层为主，主力户型86-97的2房，128平和135平的3房，少量的40平的标间
不足
人车不分流。人员较多，带小孩在小区玩耍不完全，房子外立面较旧。
王文攀
2018-01-18
世家房产
特色
【小区户型】户型30-40平朝北标间，85平两房，105-135平三房，主推户型标间和两房
【其他描述】物业在正商地产自己的物业，费用是每平1.6元，服务治安还是很好的
【小区设施】小区中间有花园水系，西门向里1号楼和2号楼中间幼儿园，小区北门对面便利店水果超市齐全
不足
小区车位配比相对较低，地面电车较多
靳玉威
2017-10-25
郑州尚爱房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】国际知名开发商正商操盘，10年统一交房，毛坯房，全小区统一装双层真空玻璃，能有隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
尹婷婷
2018-08-14
特色
【小区户型】小区共计19栋楼,14号楼是物业中心，主力户型86平朝南两房，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，户型方正
【生活配套】小区北门50米左右设有诊所，生鲜超市，往北100米有丹尼斯超市，西门有各个饭店商超，一应俱全
不足
车位比较少，导致门口停车不规范，小区租户占比比较大
郭中敬
2017-03-23
世家房产
特色
【小区户型】户型全面30平左右朝北一房，80-89平朝南两房，100-110平朝南或通透三房。
【小区设施】双层底下车库小区车位配比1:1.2，绿化率45%内设绿植、喷泉、人工湖、游乐设施等。
【居民素质】租住比低于0.2，业主多为青年中产，平均年龄20-35岁。
不足
小区北门口街道窄，高峰期出行略显拥堵。
赵思伟
2018-08-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】下去设计19栋楼，14号楼是物业管理中心，助力户型是86平方朝南两房，阳光充足，户型紧凑，户型方正。
【生活配套】小区北门50米左右设有诊所，生鲜超市，往北一百米有丹尼斯超市，西门有各个商超饭店，一应俱全。
不足
车位比较少，导致门口停车不规范，小区租户占比较大。
尹婷婷
2018-08-11
特色
【小区户型】小区内共有18栋楼，主力户型是两房户型，主要有经典大阳台，带阳光房，南北通透等户型，采光比较好
不足
小区物业管理不是特别完善，车位有点紧张
单欣欣
2017-12-21
特色
【小区户型】小区户型还比较合理，朝北的标间，南北通透一室一厅，全南两房，南北通透两房，南北通透三房
【其他描述】小区绿化率高，容积率低，非常适合居住生活，并且周边配套齐全，18年底商都路地铁口会开通
【小区设施】车位配备负一，负二层车位，地下室，车位住户比例1：1，
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里，
不足
小区两个大门口，北门口福禄街上下班高峰期可能会有点堵，路边违章停靠车辆比较多
张成
2018-08-28
豫爱房产
特色
【其他描述】采用正商自己的物业，物业费为1.6，该小区物业服务好，态度好，责任心强。
【小区设施】该小区有负一层车位，有喷泉，儿童娱乐设施等。可提供儿童玩耍。
不足
该小区车位比较紧张。租客较多。
