小区内有完善的健身器材，方便居民休闲锻炼。小区内有凉亭休息区，常有一些老人在这里下棋。小区绿化率约35%，但是植被维护不好，生长的比较杂乱，而且较多草坪已被破坏，不太美观。小区内车位较少，导致小区内存在车辆乱停乱放的现象。综合来看，小区环境比较一般。

小区是简单大气的建筑风格。外墙的材料运用了石材以及进口高级涂料进行搭配组合，主要有红色和灰色等颜色，更加体现出建筑的高耸与挺拔。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面保持较好，建筑干净漂亮。

小区有8栋建筑，容积率大约是4.53。小区户型面积有67㎡-147㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有7个出入口，分别是北1门、南2门、地下停车场、北2门、停车场（京广快速路）、停车场和南1门。其中北1门在郑州市二七区幸福路17号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；南2门在（鑫苑•鑫都汇东北）附近，距离福乐康万春堂大药房较近；地下停车场在沃选超市（幸福路店）附近，仅限车辆通行；北2门在郑州市二七区幸福路11号附近，无法通行；停车场（京广快速路）在陇海中路28-2号楼附近，仅限车辆通行；停车场在郑州市二七区幸福路17号附近，距离隆福超市较近，仅限车辆通行；南1门在福乐康万春堂大药房附近，无法通行。

小区物业会定期粉刷维护楼栋外立面，小区建筑比较美观。由于业主大多白天上班，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。但是小区楼道太暗，太乱，不太干净，而且小区内的植被比较杂乱，在这些方面，物业需加强重视，提高服务。

小区是封闭式管理，门口有安保人员24h值班，居住安全有保障。小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约2.5km有万达广场（航海中路店），是一家综合性购物广场，可满足居民多方面的消费需求。距离小区约104m有隆福超市，距离小区约1.8km有大润发（升龙商业广场店），方便居民购买生活用品。距离小区约503m有温馨园（康复前街总店），居民可到此就餐。

距离小区约533m有郑州大学第五附属医院，距离小区1.7km左右有郑州大学第一附属医院，附近医院较多，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约234m有诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约238m有幸福人大药房（铁英街店），居民买药较为方便。

距离小区约649m有永安街农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约190m有交通银行（郑州铁道支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约190m有中国移动（铁英街营业厅），居民可到此办理相关业务。

距离小区约908m有公安派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.8km有铁路苗圃健身公园，方便居民饭后散步和晨跑锻炼。

距离小区约383m有鑫苑星空影城（陇海路店），方便居民看电影。距离小区约178m有哈他梵瑜伽（隆福店），深受年轻女生和宝妈的喜爱。距离小区约1km有郑铁游泳馆，居民可到此游泳锻炼，增强体质。

对于首次购房的人群来说，购买67㎡左右的1居室比较合适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算较为充足的改善型购房者来说，购买147㎡左右的3居室比较合适，户型面积相对较大，活动范围较为宽敞，可以带来更好的居住感受

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边出行条件较好，业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。

如果是年轻情侣，可以整租67㎡左右的1居室，可以满足基本的居住需求，资金压力也不会太大。有孩子的家庭可以整租122㎡左右的3居室，该户型面积较大，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通资源比较丰富，居民日常出行及上下班都比较方便。小区内安保措施比较完善，距离派出所也比较近，居民在此居住比较安全。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会。整体来说，居民在此居住舒适度较高，居住体验较好。

小区多为业主自住，业主有年轻夫妇，也有3代人居住。天气好的时候，晚上会有许多中老年人跳广场舞、还有人下象棋、打羽毛球等，居住氛围浓厚。